商品房以租代售租賃合同范本合同范本6篇

商品房以租代售租賃合同范本合同范本6篇篇1甲方（出售方）：[XXXXX]乙方（購買方）：[XXXXX]鑒于甲方合法擁有位于[XXXXX]的商品房，并愿意以租代售的方式出售給乙方，乙方愿意租賃并購買該商品房，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，本著自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：一、商品房基本情況1.商品房位置：位于[XXXXX]，具體位置以甲方提供的圖紙為準。2.商品房面積：建筑面積[XXXXX]平方米，其中套內(nèi)建筑面積[XXXXX]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積[XXXXX]平方米。3.商品房用途：該商品房主要用于居住，乙方不得改變其用途。二、租賃期限與租金1.租賃期限：本合同租賃期限為[XXXXX]年，自乙方支付首期租金之日起計算。2.租金：乙方需向甲方支付租金，租金總額為[XXXXX]元，分[XXXXX]期支付，每期支付[XXXXX]元，支付時間分別為[XXXXX]。3.租金支付方式：乙方需通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定賬戶，并保留轉(zhuǎn)賬憑證作為支付依據(jù)。三、購買價格與支付方式1.購買價格：該商品房的購買價格為[XXXXX]元。2.支付方式：乙方需在簽訂本合同后[XXXXX]日內(nèi)向甲方支付購房款，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方需保證該商品房的合法性和產(chǎn)權(quán)歸屬，確保乙方能夠合法取得該商品房的所有權(quán)。（2）甲方需協(xié)助乙方辦理該商品房的過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（3）甲方需保證該商品房的質(zhì)量和安全，確保乙方能夠安全使用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方需按時支付租金和購房款，不得拖欠。（2）乙方需合理使用該商品房，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。（3）乙方需遵守國家法律法規(guī)和地方規(guī)定，不得違法使用該商品房。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方如未能按照本合同約定出售該商品房，應(yīng)向乙方退還已支付的購房款，并支付相應(yīng)的利息損失。（2）甲方如未能協(xié)助乙方辦理該商品房的過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方如未能按時支付租金或購房款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的滯納金。（2）乙方如違反本合同約定使用該商品房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議部分外，其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.雙方在簽訂本合同時應(yīng)提供有效的身份證明和資信證明，以確保合同的合法性和有效性。4.本合同中的所有日期和金額均應(yīng)采用中文大寫形式填寫。5.乙方在簽訂本合同時應(yīng)仔細閱讀和理解合同條款，特別是免除或限制甲方責(zé)任的條款和違約責(zé)任條款。如有疑問或不明確之處，應(yīng)向甲方咨詢并明確了解后再行簽訂。篇2甲方（出售方）：[XXXXX]乙方（購買方）：[XXXXX]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方以租代售方式購買甲方商品房事宜，達成以下協(xié)議：一、商品房基本情況1.甲方商品房位于[XXXXX]，房屋面積為XX平方米，布局為XX室XX廳XX衛(wèi)，具體房屋信息以附件一為準。2.甲方保證該商品房為其合法所有，并保證該房屋未被司法機關(guān)查封或限制處分。二、租賃及購買方式1.乙方選擇以租代售方式購買該商品房，租賃期限為XX年，自本合同簽訂之日起計算。2.在租賃期內(nèi)，乙方需按月支付租金，租金金額為人民幣XX元/月。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息以附件二為準。3.租賃期滿后，乙方可選擇繼續(xù)租賃或購買該商品房。如選擇購買，需在租賃期滿前三個月向甲方提出書面申請，并支付剩余房款。剩余房款金額為人民幣XX元。4.甲方同意乙方在租賃期內(nèi)對該房屋進行合理使用和裝修，但需保證不損害房屋結(jié)構(gòu)和安全。裝修費用由乙方自行承擔(dān)。三、房屋交付及驗收1.甲方需在合同簽訂之日起XX日內(nèi)將該商品房交付給乙方使用。交付標準為毛坯房，具體細節(jié)以附件三為準。2.乙方在接收房屋時，需對房屋進行驗收，并在驗收報告中簽字確認。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與約定不符，需及時向甲方提出書面異議。四、違約責(zé)任1.甲方如未按合同約定時間交付房屋，需按租金總額的XX%向乙方支付違約金。2.乙方如未按合同約定時間支付租金或購買剩余房款，需按未支付金額的XX%向甲方支付違約金。3.甲乙雙方如違反合同其他條款，需根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。五、其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，可由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。甲方（出售方）：[XXXXX]身份證號碼：[XXXXX]聯(lián)系方式：[XXXXX]簽字（或蓋章）：[XXXXX]日期：XXXX年XX月XX日乙方（購買方）：[XXXXX]身份證號碼：[XXXXX]聯(lián)系方式：[XXXXX]簽字（或蓋章）：[XXXXX]日期：XXXX年XX月XX日篇3出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎(chǔ)上，就甲方出租給乙方的商品房，乙方以租代售的方式向甲方支付租金，雙方達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：位于XX市XX區(qū)XX街XX號。2.房屋類型：商品房。3.房屋面積：建筑面積為XX平方米。4.房屋裝修情況：裝修標準為XX元/平方米，共計XX元。二、租賃期限1.租賃期限自合同簽訂之日起至乙方支付完全部租金之日止。2.乙方應(yīng)在租賃期滿前向甲方支付完全部租金，甲方在收到全部租金后，應(yīng)將房屋交付給乙方使用。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)以租代售的方式向甲方支付租金，租金總額為XX元。2.乙方應(yīng)在每月的第一個工作日向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。3.甲方應(yīng)出具合法的發(fā)票或收據(jù)作為收款憑證。四、房屋使用及管理1.乙方在租賃期間內(nèi)享有房屋的使用權(quán)，但不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并妥善保管和養(yǎng)護。如有損壞或遺失，應(yīng)及時通知甲方并協(xié)助處理。3.甲方有權(quán)對房屋及其附屬設(shè)施進行檢查和維修，乙方應(yīng)予以配合。五、違約責(zé)任1.乙方如未按照合同約定向甲方支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付違約金XX元。2.乙方如有其他違約行為，應(yīng)向甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方如未按照合同約定向乙方交付房屋，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付違約金XX元。4.甲方如有其他違約行為，應(yīng)向乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決方式1.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中與爭議無關(guān)的其他條款。七、合同生效及變更、解除1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如需變更或解除，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同到期后自動終止。如乙方需要繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前一個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。5.本合同到期時，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好地交付給甲方，并結(jié)清租金及其他費用。如有損壞或遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。因不可抗力造成的損失，由雙方自行承擔(dān)。7.在合同履行過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可預(yù)見的情況導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。篇4甲方（出租人）：[甲方姓名]乙方（承租人）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的商品房以租代售給乙方，達成以下協(xié)議：一、商品房基本情況1.甲方所有的商品房位于[具體地址]，房屋面積為[房屋面積]平方米。2.該商品房為[房屋類型]，裝修情況為[裝修情況]。3.該商品房的產(chǎn)權(quán)年限為[產(chǎn)權(quán)年限]年，自[產(chǎn)權(quán)年限起始日期]起至[產(chǎn)權(quán)年限終止日期]止。二、租賃期限1.租賃期限為[租賃期限]年，自[租賃期限起始日期]起至[租賃期限終止日期]止。2.租賃期滿后，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)，如需購買，雙方另行簽訂買賣合同。三、租金及支付方式1.乙方在簽訂合同時向甲方支付租金[租金金額]元。2.租金支付方式為[租金支付方式]，具體詳見本合同第四條。四、租金支付方式1.乙方采用以下第[支付方式編號]種方式向甲方支付租金：（1）一次性支付：乙方在簽訂合同時一次性支付全部租金。（2）分期支付：乙方按照約定的時間和金額分期支付租金，具體支付時間和金額詳見本合同附件一。2.乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付未付租金的[逾期利率]%向甲方支付違約金。五、房屋維修及保養(yǎng)1.在租賃期內(nèi)，該商品房的維修及保養(yǎng)工作由乙方負責(zé)，維修費用由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)當(dāng)合理使用該商品房，不得人為損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)備、設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)造成房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)備、設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)及時進行維修。3.甲方不對房屋的維修及保養(yǎng)承擔(dān)任何責(zé)任，但甲方可協(xié)助乙方處理相關(guān)維修事宜。六、房屋轉(zhuǎn)讓及抵押1.在租賃期內(nèi)，乙方不得將該商品房轉(zhuǎn)讓給第三人。如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先取得甲方的書面同意，并由甲乙雙方協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓價格及條款。2.在租賃期內(nèi)，乙方不得將該商品房抵押給第三人，但可向甲方提供抵押擔(dān)保。如需抵押，應(yīng)事先取得甲方的書面同意，并由甲乙雙方協(xié)商確定抵押條款。3.甲方不對房屋的轉(zhuǎn)讓及抵押承擔(dān)任何責(zé)任，但可協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。七、合同解除及終止1.有下列情形之一的，乙方可以解除本合同：（1）甲方遲延交付房屋超過[交付期限]日的；（2）甲方交付的房屋不符合本合同約定的；（3）甲方未履行本合同約定的義務(wù)，影響乙方正常使用的。2.有下列情形之一的，甲方可以解除本合同：（1）乙方遲延支付租金超過[支付期限]日的；（2）乙方擅自將該商品房轉(zhuǎn)讓給第三人的；（3）乙方擅自將該商品房抵押給第三人的。3.合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)助對方辦理房屋交接手續(xù)，并由甲方退還乙方已支付的租金（如有剩余）。如因乙方的過錯導(dǎo)致合同解除的，甲方有權(quán)扣除部分租金作為違約金。具體違約金數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定。4.合同終止后，甲方有權(quán)收回該商品房，并對房屋進行維修及保養(yǎng)。如需繼續(xù)租賃或購買該商品房的，可另行協(xié)商簽訂合同。八、爭議解決及管轄法院1.本合同的履行及解釋適用中華人民共和國的法律。如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充條款。補充條款與本合同具有同等法律效力。2.本合同簽訂后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，除雙方有爭議正在訴訟的部分外，其他未發(fā)生爭議的部分仍需繼續(xù)履行。九、其他約定事項：1.[其他約定事項1]2.[其他約定事項2]3.[其他約定事項3]...十、合同生效及份數(shù)：1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證律師存一份。具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充條款。補充條款與本合同具有同等法律效力。如因補充條款與本合同條款不一致篇5出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方出租給乙方的商品房，雙方達成以下租賃協(xié)議：一、租賃物及用途1.1甲方出租的商品房位于________，建筑面積為______平方米。1.2乙方租賃該商品房用于______目的，不得用于其他用途。二、租賃期限2.1租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋歸還給甲方，并保證房屋及其設(shè)施完好。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為______元。租金總額（大寫）______元整。3.2乙方應(yīng)在每年______月______日前向甲方支付下一年度的租金。如逾期支付，則自逾期之日起，每日需向甲方支付逾期租金的千分之五的違約金。四、租賃物的交付與返還4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)將租賃物交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)簽署書面交接單。4.2租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)將房屋及其設(shè)施完好地返還給甲方。如乙方未能完好返還，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、房屋修繕與維護5.1乙方應(yīng)對房屋及其設(shè)施進行妥善使用和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.2甲方應(yīng)定期對房屋進行維護和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。如因甲方維護不當(dāng)造成房屋損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。六、違約責(zé)任6.1乙方如逾期支付租金，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：______。6.2甲方如未能按時交付租賃物或未能妥善履行維修義務(wù)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：______。七、合同變更與終止7.1雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)將房屋完好返還給甲方并結(jié)清相關(guān)費用。如合同因乙方違約而提前終止，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如合同因甲方違約而提前終止，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決方式8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中不涉及爭議的其他條款。如因爭議導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同或等待爭議解決后再繼續(xù)履行合同。九、其他約定事項9.1乙方在租賃期間內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)立即解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2甲方在租賃期間內(nèi)不得將房屋抵押或出售給第三方。如甲方違反此約定，乙方有權(quán)立即解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.4其他約定事項：______。出租方（簽字/蓋章）：______日期：______年______月______日承租方（簽字/蓋章）：______日期：______年______月______日篇6出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商品房事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況該房屋坐落于XX市XX區(qū)（縣）XX路XX號，房屋結(jié)構(gòu)為XX結(jié)構(gòu)，建筑面積XX平方米，套內(nèi)面積XX平方米，總層數(shù)XX層，所在層數(shù)XX層，房屋用途為XX。二、租賃期限租賃期為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在租賃期滿前，雙方同意任何一方不得擅自變更或解除本合同。三、租金及支付方式1.租金總額為：XX元（大寫：XX元整）。租金單價為：XX元/月/平方米。租金總額為：XX元（大寫：XX元整）。租金單價為：XX元/月/平方米。租金總額為：XX元（大寫：XX元整）。租金單價為：XX元/月/平方米。租金總額為：XX元（大寫：XX元整）。租金單價為：XX元/月/平方米。租金總額為：XX元（大寫：XX元整）。租金單價為：XX元/月/平方米。租金總額為：XX元（大寫：XX元整）。租金單價為：XX元/月/平方米。2.支付方式：乙方按季度向甲方支付租金，具體支付時間為每個季度的第X個月。四、保證金及支付方式1.乙方需向甲方交納保證金人民幣XX元（大寫：XX元整）。該保證金在租賃期滿后退回給乙方。2.乙方同意在租賃期滿后退回給甲方，若乙方在租賃期間未違反本合同規(guī)定，甲方將全額退回給乙方；若乙方在租賃期間有違反本合同規(guī)定的行為，甲方有權(quán)根據(jù)乙方違反本合同規(guī)定的情況扣除相應(yīng)的保證金。五、房屋交付及返還1.房屋交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后X個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方，并保證房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施等符合乙方的要求。2.房屋返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方，并保證房屋的設(shè)備和設(shè)施等完好無損。如乙方在租賃期間對房屋進行了裝修或添置了設(shè)備設(shè)施等，需事先征的甲方的同意，并在返還房屋時一并返還給甲方。六、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋，有權(quán)要求乙方按時支付