二零二五年度房屋租賃合同解除與換房事宜處理協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租賃合同解除與換房事宜處理協(xié)議甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同解除與換房事宜處理1.合同解除（1）甲方應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方，并支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。（2）解除合同后，乙方有權(quán)收回房屋，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)物品完好無損，并清理干凈。2.換房事宜處理（1）如甲方因個(gè)人原因需更換租賃房屋，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可更換至乙方提供的其他房屋。（2）換房后，原租賃合同中約定的租金、租期等條款自動(dòng)適用于新租賃房屋，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。（3）換房過程中，若產(chǎn)生任何費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。二、費(fèi)用結(jié)算1.甲方應(yīng)于合同解除或換房事宜處理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付違約金（如有）及其他相關(guān)費(fèi)用。2.若乙方提供的新租賃房屋租金低于原合同約定，差額部分由乙方退還甲方；若高于原合同約定，超出部分由甲方支付。三、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。四、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)解除合同并要求乙方按照協(xié)議處理換房事宜。有權(quán)要求乙方在換房過程中提供必要的協(xié)助。義務(wù)：按照協(xié)議約定，配合乙方完成換房手續(xù)。在換房后，按照原合同約定支付租金。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付違約金或賠償金。有權(quán)要求甲方在換房過程中提供必要的協(xié)助。義務(wù)：按照協(xié)議約定，提供符合要求的房屋。在換房過程中，保證房屋的完好無損。六、換房手續(xù)與時(shí)間1.手續(xù)辦理甲方應(yīng)在收到乙方提供的符合要求的房屋后______個(gè)工作日內(nèi)，辦理換房手續(xù)。2.時(shí)間限制換房手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)完成。七、費(fèi)用承擔(dān)1.違約金若甲方未按照協(xié)議約定支付違約金或賠償金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。2.賠償金若乙方未按照協(xié)議約定提供符合要求的房屋，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的賠償金。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于材料價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年_____