常用個(gè)人房屋租賃合同

常用個(gè)人房屋租賃合同

甲方（出租方）：___________________________

乙方（承租方）：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.甲方同意將其合法擁有的位于_________________（詳細(xì)地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋建筑面積為_(kāi)________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，用途為居住。

3.甲方保證租賃房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利瑕疵，且房屋結(jié)構(gòu)安全，符合居住條件。

第二條租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年/月。

2.租賃期滿(mǎn)，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方可重新協(xié)商租賃條件并簽訂新的租賃合同。

第三條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣（大寫(xiě)）_________元整（￥_________）。

2.租金支付方式為：每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)于每期租金到期前____日支付下一期租金。

3.乙方支付租金的方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證。

第四條押金

1.乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）_________元整（￥_________）。

2.押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施不受損害，以及乙方履行合同義務(wù)的保證金。

3.租賃期滿(mǎn)，經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋及設(shè)施無(wú)損壞且乙方無(wú)違約行為后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金給乙方。

第五條房屋交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃房屋交付乙方使用。

2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，并簽署房屋交付驗(yàn)收單。

3.交付驗(yàn)收單應(yīng)詳細(xì)列明房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施清單，雙方各執(zhí)一份作為合同附件。

第六條房屋使用及維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得損壞或擅自裝修。

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和清潔，保持房屋整潔。

4.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條房屋修繕

1.甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施的維修和保養(yǎng)。

2.乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。

3.因維修導(dǎo)致乙方不能正常使用的，甲方應(yīng)相應(yīng)減免租金或延長(zhǎng)租期。

第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人。

2.如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)租。

第九條合同變更與解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除合同：

-甲方延遲交付房屋達(dá)____日以上；

-乙方延遲支付租金達(dá)____日以上；

-一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面催告后____日內(nèi)仍未改正；

-因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

3.合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清租金、押金等相關(guān)費(fèi)用，并按合同約定處理房屋及設(shè)施。

第十條違約責(zé)任

1.甲方延遲交付房屋或乙方延遲支付租金，每延遲一日，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）_________元整（￥_________）。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或損壞房屋及設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失。

3.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。

2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題。

第十二條爭(zhēng)議解決

雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：___