北京市中心房屋買賣合同范本

北京市中心房屋買賣合同范本

甲方（賣方）：_____________________

地址：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（買方）：_____________________

地址：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.甲方同意將其所有的位于北京市中心的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的具體情況如下：

（1）房屋坐落：北京市中心區(qū)街道號；

（2）房屋結構：鋼筋混凝土結構；

（3）建筑面積：平方米；

（4）房屋用途：住宅；

（5）房屋所有權證號：京房權證字第號；

（6）房屋土地使用權證號：京國用字第號；

（7）房屋現(xiàn)狀：（簡述房屋的內(nèi)部結構、裝修情況、設施設備等）。

第二條房屋價格及支付方式

1.雙方同意該房屋的轉讓價格為人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

2.乙方應按照以下方式支付房款：

（1）本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）；

（2）乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

第三條房屋交付

1.甲方應在收到乙方全部房款之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方，并保證該房屋的交付符合以下條件：

（1）房屋結構、設施設備等與本合同第一條所述情況相符；

（2）房屋無任何抵押、查封等權利限制；

（3）房屋無任何未清償?shù)膫鶆眨?/p>

（4）房屋無任何未解決的糾紛；

（5）房屋已騰空，甲方已搬離該房屋；

（6）房屋鑰匙、門禁卡等已移交給乙方。

2.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋轉讓價格千分之__________________的違約金。

第四條房屋過戶

1.甲方應在收到乙方全部房款之日起日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

2.過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家有關規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔。

3.甲方逾期協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應向乙方支付房屋轉讓價格千分之__________________的違約金。

第五條房屋質量保證

1.甲方保證該房屋不存在任何質量問題，若在房屋交付后個月內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，甲方應負責修復或賠償。

2.因乙方使用不當造成的房屋損壞，甲方不承擔責任。

第六條房屋附屬設施

1.該房屋附屬設施包括但不限于：家具、電器、裝修等，具體情況見附件。

2.甲方應保證附屬設施的完好無損，并在房屋交付時一并移交給乙方。

第七條違約責任

1.若甲方違反本合同約定，未能按時交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為房屋轉讓價格的__________________%。

2.若乙方違反本合同約定，未能按時支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款的__________________%。

3.雙方均有過錯的，按照各自過錯的比例承擔責任。

第八條不可抗力

1.因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行的，雙方互不承擔責任。

2.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第九條爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十一條生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

日期：_____________________

附件：房屋附屬設施清單

1.家具清單：

（1）床：__________________；

（2）沙發(fā)：__________________；

（3）餐桌：__________________；

（4）椅子：__________________；

（5）其他：__________________。

2.電器清單：

（1）電視：__________________；

（2）冰箱：__________________；

（3）洗衣機：__________________；

（4）空調(diào)：__________________；

（5）其他：__________________。

3.裝修情況：

（1）墻面：__________________；

（2）地面：__________________；

（3）天花板：___________