2025年度閣樓租賃押金退還及保管合同

2025年度閣樓租賃押金退還及保管合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物基本情況1.租賃物位于_______，具體地址為_______。2.租賃物建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______。3.租賃物裝修情況：_______。4.租賃物配套設(shè)施：_______。二、租賃期限1.租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，需提前_______日向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金：_______元/月。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。四、押金及退還1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金_______元。2.租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物及配套設(shè)施保持完好，無損壞、污染等情況。甲方在收到乙方提交的租賃物及配套設(shè)施完好證明后，_______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。3.如乙方在租賃期間造成租賃物及配套設(shè)施損壞、污染等情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。五、其他約定1.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。3.乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。4.乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物及配套設(shè)施的安全。5.乙方在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無法履行，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施減少損失。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。七、合同生效及終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同自動(dòng)終止。八、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方指除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方等。二、第三方介入的必要性1.甲方和乙方在履行本合同時(shí)，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)保、監(jiān)管或其他支持，可邀請(qǐng)第三方介入。2.第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高租賃物的使用效率，確保租賃雙方的合法權(quán)益。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在介入本合同過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為_______元（人民幣），如超出該限額，超出部分由甲方和乙方共同承擔(dān)。四、第三方責(zé)權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查。（2）根據(jù)合同約定，對(duì)租賃物的維修、保養(yǎng)提出建議。（3）根據(jù)合同約定，對(duì)租賃物的租金、押金等進(jìn)行管理。（4）在甲方和乙方同意的情況下，對(duì)合同條款進(jìn)行解釋和說明。（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保自身行為合法合規(guī)。（2）根據(jù)合同約定，為甲方和乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（3）在介入本合同過程中，保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的信息。（4）在介入本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方，并協(xié)助解決。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間是合作關(guān)系，雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同履行合同。2.第三方在介入本合同過程中，應(yīng)明確自身職責(zé)，不得超越自身權(quán)限，干預(yù)甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.第三方在介入本合同過程中，如需調(diào)整租賃物的使用、租金、押金等條款，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致。4.第三方在介入本合同過程中，如需變更、解除合同，應(yīng)提前_______日通知甲方和乙方，并經(jīng)甲方和乙方同意。六、第三方介入的具體情形1.中介方：在租賃過程中，甲方和乙方可邀請(qǐng)中介方提供租賃信息、促成交易、協(xié)助辦理租賃手續(xù)等服務(wù)。2.擔(dān)保方：在租賃過程中，如乙方需要擔(dān)保，甲方和乙方可邀請(qǐng)擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：在租賃過程中，如需對(duì)租賃物進(jìn)行監(jiān)管，甲方和乙方可邀請(qǐng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)提供監(jiān)管服務(wù)。4.維修服務(wù)提供方：在租賃過程中，如租賃物出現(xiàn)維修需求，甲方和乙方可邀請(qǐng)維修服務(wù)提供方提供維修服務(wù)。七、第三方介入的變更與解除1.甲方和乙方在合同履行過程中，如需變更或解除第三方介入，應(yīng)提前_______日通知第三方，并經(jīng)第三方同意。2.第三方在接到甲方和乙方的變更或解除通知后，應(yīng)積極配合，按照約定履行相關(guān)義務(wù)。3.如因第三方原因?qū)е潞贤兏蚪獬谌綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、本部分內(nèi)容為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書詳細(xì)要求：由甲乙雙方及第三方共同簽署，詳細(xì)記錄租賃物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、裝修、配套設(shè)施等。說明：本附件用于租賃期滿時(shí)，作為判斷租賃物是否損壞、污染的依據(jù)。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求：由甲方開具，確認(rèn)乙方已支付押金，并注明押金金額、支付時(shí)間等。說明：本附件作為乙方支付押金的憑證。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：由乙方開具，確認(rèn)已向甲方支付租金，并注明租金金額、支付時(shí)間等。說明：本附件作為乙方支付租金的憑證。4.維修費(fèi)用清單詳細(xì)要求：由維修服務(wù)提供方開具，詳細(xì)記錄租賃物的維修費(fèi)用，包括維修項(xiàng)目、費(fèi)用金額等。說明：本附件用于租賃期滿后，從押金中扣除維修費(fèi)用的依據(jù)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方及第三方共同簽署，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說明：本附件用于解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方及第三方共同簽署，明確第三方提供服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的職責(zé)和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)退還押金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)在租賃期滿后_______個(gè)工作日內(nèi)退還押金，如未按時(shí)退還，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例：甲方應(yīng)在2026年5月10日前退還押金，如未按時(shí)退還，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于押金5%的違約金。（2）未按時(shí)維修租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)租賃物損壞后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如未按時(shí)維修，應(yīng)向乙方支付_______%的維修費(fèi)用。示例：甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)租賃物損壞后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如未按時(shí)維修，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于維修費(fèi)用10%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)在每月_______日前支付租金，如未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。示例：乙方應(yīng)在每月5日前支付租金，如未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金5%的滯納金。（2）損壞