二零二五年度老舊小區(qū)改造施工承包合同范本8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度老舊小區(qū)改造施工承包合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目內(nèi)容3.合同簽訂依據(jù)及目的3.1簽訂依據(jù)3.2合同目的4.施工承包內(nèi)容4.1施工范圍4.2施工內(nèi)容4.3施工期限5.工程質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證措施5.3質(zhì)量驗收程序6.工程進度要求6.1進度計劃6.2進度調(diào)整6.3進度保證措施7.工程造價及支付方式7.1工程造價7.2付款方式7.3付款時間8.施工現(xiàn)場管理8.1施工現(xiàn)場布置8.2施工現(xiàn)場安全8.3施工現(xiàn)場環(huán)保9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：市區(qū)街道辦事處乙方：建筑1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱市區(qū)街道老舊小區(qū)改造項目2.2項目地點市區(qū)街道2.3項目規(guī)模改造面積：10000平方米2.4項目內(nèi)容包括小區(qū)道路、綠化、排水、供電、供水、燃氣、通信等基礎(chǔ)設(shè)施的改造和維修。3.合同簽訂依據(jù)及目的3.1簽訂依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲方實際需求。3.2合同目的確保市區(qū)街道老舊小區(qū)改造項目的順利進行，提高居民生活質(zhì)量。4.施工承包內(nèi)容4.1施工范圍包括但不限于小區(qū)道路、綠化、排水、供電、供水、燃氣、通信等基礎(chǔ)設(shè)施的改造和維修。4.2施工內(nèi)容具體施工內(nèi)容詳見附件《市區(qū)街道老舊小區(qū)改造項目施工方案》。4.3施工期限自合同簽訂之日起至2025年12月31日止。5.工程質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國家現(xiàn)行有關(guān)工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，確保工程質(zhì)量。5.3質(zhì)量驗收程序工程完工后，按照國家有關(guān)工程質(zhì)量驗收規(guī)定進行驗收。6.工程進度要求6.1進度計劃詳見附件《市區(qū)街道老舊小區(qū)改造項目施工進度計劃》。6.2進度調(diào)整因不可抗力或其他原因?qū)е率┕みM度延誤的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整施工進度。6.3進度保證措施乙方應(yīng)采取有效措施，確保施工進度按計劃進行。8.施工現(xiàn)場管理8.1施工現(xiàn)場布置乙方應(yīng)根據(jù)施工需要合理規(guī)劃施工現(xiàn)場，確保施工場地整潔、安全。8.2施工現(xiàn)場安全乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)施工現(xiàn)場安全管理的規(guī)定，確保施工安全。8.3施工現(xiàn)場環(huán)保乙方應(yīng)采取有效措施，減少施工過程中的噪音、粉塵、廢水等污染，保護環(huán)境。9.爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到仲裁通知之日起15日內(nèi)提交仲裁委員會。10.違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于工期延誤、工程質(zhì)量不合格、安全責(zé)任事故等。10.2違約責(zé)任（1）工期延誤：每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同總價1%的違約金。（2）工程質(zhì)量不合格：乙方應(yīng)無償返工、修復(fù)，直至達到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（3）安全責(zé)任事故：乙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。11.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商確定解除事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的工程內(nèi)容全部完成，經(jīng)雙方驗收合格。（2）合同約定的其他終止條件。13.其他約定事項13.1不可抗力不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。13.2合同附件本合同附件包括但不限于施工方案、進度計劃、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。14.合同簽署及生效日期本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供咨詢、監(jiān)理、檢測、評估、融資等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1咨詢服務(wù)第三方作為咨詢服務(wù)方，提供專業(yè)意見和技術(shù)支持。15.2.2監(jiān)理服務(wù)第三方作為監(jiān)理方，對施工過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進度和安全。15.2.3檢測服務(wù)第三方作為檢測方，對施工材料、設(shè)備、工程質(zhì)量進行檢測。15.2.4評估服務(wù)第三方作為評估方，對項目可行性、經(jīng)濟效益等進行評估。15.2.5融資服務(wù)第三方作為融資方，協(xié)助甲方籌集項目資金。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方對甲乙雙方及項目本身的責(zé)任限額；16.1.2第三方因自身原因?qū)е碌膿p失責(zé)任限額；16.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致的損失責(zé)任限額。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；16.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因過失導(dǎo)致工程質(zhì)量、進度、安全等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；16.2.3第三方在提供融資服務(wù)過程中，因融資失敗導(dǎo)致項目無法繼續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、檢測服務(wù)、評估服務(wù)、融資服務(wù)等；17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行合同義務(wù)；17.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方及項目進行監(jiān)督和檢查。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用，并對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間是合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定提供施工條件，配合第三方的工作，并對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。18.3第三方與項目的關(guān)系第三方與項目的關(guān)系是服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定，為項目提供專業(yè)服務(wù)，確保項目順利進行。18.4第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間是獨立法人或其他組織的關(guān)系，各第三方之間不存在隸屬關(guān)系，各自獨立承擔(dān)法律責(zé)任。19.第三方變更19.1第三方變更程序如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方及項目相關(guān)方。19.2第三方變更責(zé)任因更換第三方導(dǎo)致的合同履行問題，由更換后的第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方退出20.1第三方退出條件在合同履行過程中，如第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，可申請退出。20.2第三方退出程序第三方退出前，應(yīng)書面通知甲乙雙方及項目相關(guān)方，并按照合同約定辦理退出手續(xù)。20.3第三方退出責(zé)任第三方退出后，對已履行部分的合同義務(wù)，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《市區(qū)街道老舊小區(qū)改造項目施工方案》詳細要求：包含施工內(nèi)容、進度計劃、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全措施等。說明：施工方案是施工過程中的重要指導(dǎo)文件，需詳細說明施工的具體步驟和方法。2.附件二：《市區(qū)街道老舊小區(qū)改造項目施工進度計劃》詳細要求：明確各階段的施工時間節(jié)點、關(guān)鍵路徑和預(yù)期完成時間。說明：進度計劃是確保工程按時完成的重要依據(jù)，需詳細記錄每個階段的施工時間。3.附件三：《市區(qū)街道老舊小區(qū)改造項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》詳細要求：根據(jù)國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，制定具體的工程質(zhì)量要求。說明：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是保證工程質(zhì)量的基礎(chǔ)，需明確各項指標(biāo)的檢測方法和驗收標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：《市區(qū)街道老舊小區(qū)改造項目安全措施》詳細要求：制定針對施工現(xiàn)場的安全管理制度，包括人員、設(shè)備、材料等方面的安全措施。說明：安全措施是確保施工過程中人員安全的必要條件，需詳細記錄各項安全規(guī)定和應(yīng)急預(yù)案。5.附件五：《市區(qū)街道老舊小區(qū)改造項目環(huán)保措施》詳細要求：針對施工現(xiàn)場可能產(chǎn)生的污染，制定相應(yīng)的環(huán)保措施。說明：環(huán)保措施是保護環(huán)境的重要手段，需詳細記錄污染物的處理方法和排放標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：《市區(qū)街道老舊小區(qū)改造項目驗收報告》詳細要求：記錄工程完工后的驗收過程、驗收結(jié)果和驗收報告。說明：驗收報告是工程完工后的重要文件，需詳細記錄驗收過程中的各項數(shù)據(jù)和結(jié)論。7.附件七：《市區(qū)街道老舊小區(qū)改造項目合同履行情況報告》詳細要求：記錄合同履行過程中的各項數(shù)據(jù)和情況，包括工程進度、質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面。說明：履行情況報告是評估合同履行情況的重要依據(jù)，需詳細記錄各項指標(biāo)的完成情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：工期延誤：未按合同約定的時間完成工程。工程質(zhì)量不合格：施工質(zhì)量未達到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。安全責(zé)任事故：施工現(xiàn)場發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失。違反安全規(guī)定：未按照國家相關(guān)安全法規(guī)和合同約定進行施工。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：工期延誤：每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同總價1%的違約金。工程質(zhì)量不合格：乙方應(yīng)無償返工、修復(fù)，直至達到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。安全責(zé)任事故：乙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、罰款等。違反安全規(guī)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任和法律責(zé)任。3.示例說明：示例一：若乙方因自身原因?qū)е鹿て谘诱`3天，則應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同總價3%的違約金。示例二：若乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，需立即停工整改，直至達到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例三：若施工現(xiàn)場發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費用、誤工費等。全文完。二零二五年度老舊小區(qū)改造施工承包合同范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（建設(shè)單位）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（施工單位）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范老舊小區(qū)改造施工過程，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保施工質(zhì)量、進度和安全生產(chǎn)，實現(xiàn)老舊小區(qū)改造項目的順利進行。2.2目的：通過本合同的簽訂，甲乙雙方共同遵守合同約定，確保老舊小區(qū)改造施工項目的順利進行，提高小區(qū)居住環(huán)境，提升居民生活質(zhì)量。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“老舊小區(qū)”、“改造施工”、“安全生產(chǎn)”等，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）老舊小區(qū)：指建設(shè)年代較早，基礎(chǔ)設(shè)施老化，居住環(huán)境較差的小區(qū)。（2）改造施工：指對老舊小區(qū)進行基礎(chǔ)設(shè)施改造、環(huán)境整治、功能提升等工程活動。（3）安全生產(chǎn)：指在施工過程中，確保人員生命財產(chǎn)安全，防止事故發(fā)生。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成施工任務(wù)。（2）甲方有權(quán)對施工過程中的質(zhì)量、進度和安全生產(chǎn)進行監(jiān)督檢查。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，及時支付工程款。（4）甲方應(yīng)提供施工所需的場地、設(shè)備、材料等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成施工任務(wù)。（2）乙方應(yīng)確保施工過程中的安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供施工所需的場地、設(shè)備、材料等。（4）乙方應(yīng)配合甲方進行質(zhì)量、進度和安全生產(chǎn)的監(jiān)督檢查。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工期為____個月。5.2合同履行地點：施工地點：____________________5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，采用施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和施工方案進行施工，確保工程質(zhì)量、進度和安全生產(chǎn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的工期屆滿，且乙方完成施工任務(wù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，終止合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方就終止合同達成一致意見后，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）終止合同后，乙方應(yīng)按照合同約定，及時完成剩余工程；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算工程款；（3）終止合同后，雙方應(yīng)相互配合，處理善后事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）工程量清單中的直接費用，包括人工費、材料費、機械使用費等；（2）設(shè)計費、監(jiān)理費、檢驗費等間接費用；（3）因不可抗力、政策調(diào)整等導(dǎo)致的費用增加；（4）合同約定的其他費用。7.2支付方式：（1）甲方按照合同約定的時間和比例，向乙方支付工程進度款；（2）工程竣工驗收合格后，甲方支付剩余工程款；（3）如合同另有約定，按約定支付方式執(zhí)行。7.3支付時間：（1）工程開工前，甲方支付合同總價的10%作為預(yù)付款；（2）工程進度達到合同約定節(jié)點時，甲方支付合同總價的20%；（3）工程進度達到合同約定節(jié)點時，甲方支付合同總價的30%；（4）工程進度達到合同約定節(jié)點時，甲方支付合同總價的20%；（5）工程竣工驗收合格后，甲方支付合同總價的20%。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在支付時間前，向乙方提供付款通知；（2）乙方應(yīng)在收到付款通知后，提供相應(yīng)的發(fā)票、結(jié)算單據(jù)等；（3）甲方在收到乙方提供的合法有效單據(jù)后，應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付相應(yīng)款項。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_____%；（2）甲方未按時提供施工場地、設(shè)備、材料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定完成施工任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價的_____%；（2）乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，未采取有效措施，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額以實際損失為準(zhǔn)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方對本合同保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密內(nèi)容僅限于工作需要，不得用于任何非法目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等；（3）社會異常事件，如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決；（3）發(fā)生不可抗力事件，不構(gòu)成違約，不影響合同的繼續(xù)履行。10.4不可抗力實例：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等；（3）社會異常事件，如罷工、暴動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對施工過程中的設(shè)計變更、進度調(diào)整、質(zhì)量要求等事項的最終決定權(quán)；（2）乙方保留對施工過程中遇到的技術(shù)難題、材料替代等事項的解決方案權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，對乙方施工過程中的違法行為進行制止和糾正的權(quán)利；（2）乙方保留在合同履行期間，對甲方提供的材料、設(shè)備等不符合合同約定的，提出異議和更換的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）甲乙雙方對本合同內(nèi)容進行修改或補充，應(yīng)書面提出；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署補充協(xié)議或修改協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補充效力：補充協(xié)議或修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保施工進度和質(zhì)量；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的問題；（3）乙方應(yīng)積極配合甲方進行質(zhì)量、進度和安全生產(chǎn)的監(jiān)督檢查。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，溝通施工過程中遇到的問題；（2）雙方應(yīng)及時溝通，共同解決施工過程中出現(xiàn)的矛盾和問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)和規(guī)章。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為甲乙雙方之間的完整協(xié)議，具有獨立性，不受其他合同或協(xié)議的影響。16.3增減條款：（1）未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得對本合同條款進行增減；（2）如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑮l款需要增減，雙方應(yīng)書面協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（建設(shè)單位）：（蓋章）____________________代表人（簽字）：____________日期：____________________乙方（施工單位）：（蓋章）____________________代表人（簽字）：____________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.工程量清單2.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范3.甲方提供的場地、設(shè)備、材料清單4.施工進度計劃表5.質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)及方法6.安全生產(chǎn)管理制度7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決協(xié)議9.合同補充協(xié)議及修改協(xié)議10.任何雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付工程款的，認(rèn)定甲方違約。未按時提供施工場地、設(shè)備、材料的，認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約：未按合同約定完成施工任務(wù)的，認(rèn)定乙方違約。在施工過程中發(fā)生安全事故，未采取有效措施，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失的，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)：指根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對工程質(zhì)量和材料質(zhì)量進行驗收的具體規(guī)定。4.安全生產(chǎn)管理制度：指為保障施工過程中的安全，防止事故發(fā)生，制定的各項管理制度和操作規(guī)程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)技術(shù)難題。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，共同研究解決方案。2.問題：甲方未按時支付工程款。解決辦法：乙方可書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付，如甲方仍不支付，乙方可依法采取措施。3.問題：施工過程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，防止事故擴大，并及時報告甲方和相關(guān)部門。4.問題：合同條款不明確或存在爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成可依法向法院或仲裁機構(gòu)申請解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體為工程監(jiān)理單位，負責(zé)對施工過程進行監(jiān)督管理。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對施工過程進行監(jiān)理。第三方應(yīng)確保監(jiān)理工作的客觀、公正、公平。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)對施工過程中的質(zhì)量、進度和安全生產(chǎn)進行監(jiān)督檢查。第三方有權(quán)要求乙方提供施工過程中的相關(guān)資料和報告。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時提交監(jiān)理報告，對施工過程中的問題提出意見和建議。第三方應(yīng)配合甲方和乙方解決施工過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。乙方有權(quán)要求甲方提供施工所需的場地、設(shè)備、材料等。乙方有權(quán)要求甲方在施工過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在施工過程中的合法權(quán)益不受侵害。甲方應(yīng)確保乙方在施工過程中的合理利益得到保障。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按時提供施工所需的場地、設(shè)備、材料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成施工任務(wù)。甲方有權(quán)對施工過程中的質(zhì)量、進度和安全生產(chǎn)進行監(jiān)督檢查。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)保證施工過程中的質(zhì)量、進度和安全生產(chǎn)，確保甲方利益不受損害。甲方有權(quán)要求乙方在施工過程中提供必要的協(xié)助。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定完成施工任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，未采取有效措施，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度老舊小區(qū)改造施工承包合同范本2合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：__________甲方地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方名稱：__________乙方地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關(guān)方（如有）：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》等法律法規(guī)以及相關(guān)政策規(guī)定制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）老舊小區(qū)：指建成年限較長、基礎(chǔ)設(shè)施落后、環(huán)境設(shè)施老化、安全隱患較多的住宅小區(qū)。（2）改造施工：指對老舊小區(qū)的房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、公共環(huán)境等進行更新改造的施工活動。（3）工程質(zhì)量：指工程項目的結(jié)構(gòu)安全、使用功能、外觀質(zhì)量等達到設(shè)計要求和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）施工承包：指乙方按照甲方的需求，負責(zé)老舊小區(qū)改造施工項目的規(guī)劃、設(shè)計、施工、監(jiān)理等全部工作，并對施工質(zhì)量、安全、進度負責(zé)。（2）工程驗收：指按照國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對改造施工完成的工程項目進行檢查，確認(rèn)是否符合合同約定的要求。（3）售后服務(wù)：指乙方在工程竣工驗收合格后，對工程質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等進行維護、保修和改進的服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、保質(zhì)、保量完成老舊小區(qū)改造施工項目。（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患時，有權(quán)要求乙方立即整改。（3）甲方應(yīng)按合同約定，及時支付乙方工程款及相應(yīng)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，按照國家法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求，進行老舊小區(qū)改造施工。（2）乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量，對施工過程中出現(xiàn)的問題及時整改，保證工程項目的順利進行。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，完成工程驗收，并對驗收合格后的工程提供售后服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為______年______月，具體開工和竣工日期以雙方簽訂的補充協(xié)議為準(zhǔn)。5.2合同履行地點本合同涉及的改造施工地點為：__________。5.3合同履行方式（1）乙方按照甲方的要求，制定詳細的施工方案，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后實施。（2）乙方在施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家和地方相關(guān)法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量和施工安全。（3）乙方應(yīng)配合甲方及相關(guān)部門進行工程驗收和監(jiān)督。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢，甲方對工程驗收合格。（2）合同約定的終止情形發(fā)生。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前______天書面通知對方。（2）在終止合同前，雙方應(yīng)共同對工程項目進行清算和驗收。（3）合同終止后，乙方應(yīng)立即撤離施工場地，并將施工現(xiàn)場恢復(fù)原狀。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方已完成的工程款項。（2）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任。（3）本合同終止后，不影響雙方之間已經(jīng)形成的其他權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）施工費用：包括但不限于人工費、材料費、機械使用費、施工管理費等。（2）設(shè)計費用：包括但不限于設(shè)計圖紙制作費、設(shè)計變更費等。（3）監(jiān)理費用：包括但不限于監(jiān)理服務(wù)費、監(jiān)理人員差旅費等。（4）其他費用：包括但不限于合同簽訂費、工程驗收費、售后服務(wù)費等。7.2支付方式（1）乙方提交工程進度報告和工程結(jié)算單后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進行審核。（2）審核無誤后，甲方應(yīng)按照合同約定的比例和金額支付乙方工程款。（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到甲方支付通知后____個工作日內(nèi)提供收款賬戶信息。7.3支付時間（1）施工費用：按照工程進度分期支付，具體支付節(jié)點由雙方協(xié)商確定。（2）設(shè)計費用：在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付設(shè)計費用總額的____%作為預(yù)付款，剩余部分在工程驗收合格后支付。（3）監(jiān)理費用：在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付監(jiān)理費用總額的____%作為預(yù)付款，剩余部分在工程驗收合格后支付。7.4支付條款（1）甲方支付乙方工程款時，應(yīng)扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費。（2）乙方應(yīng)提供合法有效的稅務(wù)發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付。（3）支付款項的利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按時提供施工圖紙或變更通知的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定完成工程任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方未按合同約定保證工程質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的具體計算方法由雙方協(xié)商確定。（2）違約金和賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、財務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震：指發(fā)生地震時，導(dǎo)致工程無法正常施工的情況。（2）政府政策調(diào)整：指政府出臺新的政策，導(dǎo)致原合同無法繼續(xù)履行的情況。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）涉及他人合法權(quán)益的合同。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)各自保留對本合同項下相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的合法權(quán)利。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或許可第三方使用本合同項下的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同項下的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等特殊權(quán)利，甲乙雙方均需嚴(yán)格保密。（2）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本合同的修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。（2）修改和補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補充的內(nèi)容，對本合同項下的權(quán)利和義務(wù)具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同項下工程項目的順利進行。（2）任何一方在合同履行過程中遇到困難，應(yīng)及時通知對方，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供相關(guān)資料和信息。（2）任何一方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于老舊小區(qū)改造施工承包關(guān)系的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭協(xié)議或其它形式對本合同內(nèi)容進行變更。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范3.工程量清單4.設(shè)計變更通知及記錄5.工程進度報告及結(jié)算單6.甲方支付憑證7.乙方收款憑證8.工程驗收報告9.不可抗力事件證明材料10.爭議解決相關(guān)文件11.合同修改和補充協(xié)議12.協(xié)助與配合相關(guān)記錄13.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付工程款的，視為違約。未按時提供施工圖紙或變更通知的，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定完成工程任務(wù)的，視為違約。未按合同約定保證工程質(zhì)量的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指合同一方因違約行為給對方造成損失，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的補償。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。4.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，一方向人民法院提起訴訟，請求人民法院依法判決。5.保密：指對合同內(nèi)容及相關(guān)信息進行保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中遇到設(shè)計變更，導(dǎo)致工期延誤。解決辦法：及時溝通，協(xié)商確定變更方案，并調(diào)整合同工期和費用。2.問題：施工過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，影響工程進度。解決辦法：立即停止施工，查明原因，制定整改措施，整改合格后繼續(xù)施工。3.問題：甲方未按合同約定支付工程款。解決辦法：向甲方發(fā)出支付通知，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付，逾期未支付則可依法行使追償權(quán)。4.問題：乙方施工過程中違反安全生產(chǎn)規(guī)定，造成安全事故。解決辦法：立即停止施工，依法處理事故，追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任，并采取措施防止類似事故再次發(fā)生。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成則可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：__________2.第三方地址：__________3.第三方職責(zé)：第三方作為監(jiān)理單位，負責(zé)對施工過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同約定。第三方對施工進度進行跟蹤，及時向甲方和乙方報告施工進度情況。第三方對施工過程中的安全隱患進行排查，并提出整改意見。4.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方提供必要的施工資料和記錄。第三方有權(quán)對乙方提出的施工方案進行審查，并提出修改意見。5.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，公正、客觀地履行監(jiān)理職責(zé)。第三方應(yīng)確保監(jiān)理工作的獨立性和專業(yè)性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按合同約定的時間支付工程款。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如施工場地、水電供應(yīng)等。乙方有權(quán)要求甲方對施工過程中的設(shè)計變更進行確認(rèn)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在工程驗收合格后，要求甲方支付合同約定的工程尾款。乙方有權(quán)在合同履行過程中，因不可抗力等原因?qū)е碌墓て谘诱`，要求甲方相應(yīng)延長工期。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方未提供必要的施工條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方對乙方提出的施工方案無正當(dāng)理由不予確認(rèn)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定的時間和質(zhì)量完成工程。甲方可要求乙方在施工過程中，對工程質(zhì)量和安全進行嚴(yán)格控制。甲方可要求乙方在工程驗收合格后，按照合同約定的時間支付工程款。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在工程驗收合格后，按照合同約定的時間支付工程尾款。甲方可要求乙方在施工過程中，對工程質(zhì)量和安全進行嚴(yán)格控制，確保工程符合預(yù)期效果。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定的時間和質(zhì)量完成工程的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方在施工過程中，未對工程質(zhì)量和安全進行嚴(yán)格控制，導(dǎo)致工程出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方在工程驗收合格后，未按合同約定的時間支付工程尾款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。全文完。二零二五年度老舊小區(qū)改造施工承包合同范本3合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立時間1.3合同生效條件1.4合同簽訂雙方第二章合同標(biāo)的2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目內(nèi)容2.4項目規(guī)模第三章施工單位與監(jiān)理單位3.1施工單位資質(zhì)要求3.2監(jiān)理單位資質(zhì)要求3.3施工單位與監(jiān)理單位責(zé)任第四章施工進度4.1施工期限4.2施工階段劃分4.3施工進度安排4.4施工進度調(diào)整第五章工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢驗5.3質(zhì)量問題處理第六章工程造價6.1工程造價構(gòu)成6.2工程量清單6.3工程造價調(diào)整第七章付款方式7.1付款比例7.2付款時間7.3付款條件7.4付款違約責(zé)任第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后事宜第十二章合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容第十三章其他13.1合同份數(shù)13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點第十四章合同生效日期合同編號_________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立時間本合同于二零二五年月日訂立。1.3合同生效條件1.3.1雙方代表簽字蓋章；1.3.2合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確；1.3.3合同符合法律法規(guī)要求。1.4合同簽訂雙方1.4.1承包方：名稱，地址，法定代表人；1.4.2甲方：名稱，地址，法定代表人。第二章合同標(biāo)的2.1項目名稱二零二五年度老舊小區(qū)改造工程。2.2項目地點具體地址：。2.3項目內(nèi)容包括但不限于：房屋維修、道路硬化、綠化工程、公共設(shè)施改造等。2.4項目規(guī)模具體規(guī)模：。第三章施工單位與監(jiān)理單位3.1施工單位資質(zhì)要求施工單位須具備國家規(guī)定的相應(yīng)資質(zhì)等級，并具備類似工程經(jīng)驗。3.2監(jiān)理單位資質(zhì)要求監(jiān)理單位須具備國家規(guī)定的相應(yīng)資質(zhì)等級，并具備類似工程經(jīng)驗。3.3施工單位與監(jiān)理單位責(zé)任3.3.1施工單位負責(zé)工程的設(shè)計、施工、驗收等全過程；3.3.2監(jiān)理單位負責(zé)對施工過程進行監(jiān)督、檢查，確保工程質(zhì)量。第四章施工進度4.1施工期限自合同簽訂之日起至二零二五年月日止。4.2施工階段劃分4.2.1設(shè)計階段；4.2.2施工準(zhǔn)備階段；4.2.3施工階段；4.2.4驗收階段。4.3施工進度安排具體進度安排詳見附件。4.4施工進度調(diào)整如遇不可抗力或特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整施工進度。第五章工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2質(zhì)量檢驗5.2.1施工過程中，施工單位應(yīng)進行自檢；5.2.2監(jiān)理單位應(yīng)進行抽檢；5.2.3甲方有權(quán)進行驗收。5.3質(zhì)量問題處理5.3.1施工單位應(yīng)及時整改質(zhì)量問題；5.3.2監(jiān)理單位應(yīng)監(jiān)督施工單位整改；5.3.3甲方有權(quán)要求施工單位進行返工。第六章工程造價6.1工程造價構(gòu)成包括但不限于：設(shè)計費、材料費、人工費、機械費、管理費、利潤等。6.2工程量清單詳見附件。6.3工程造價調(diào)整如遇材料價格波動、政策調(diào)整等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整工程造價。第七章付款方式7.1付款比例7.1.1設(shè)計階段：合同價的10%；7.1.2施工準(zhǔn)備階段：合同價的20%；7.1.3施工階段：每月進度款的30%；7.1.4驗收合格后：合同價的40%；7.1.5驗收不合格：不支付驗收合格后的款項。7.2付款時間7.2.1設(shè)計階段：合同簽訂后10個工作日內(nèi)；7.2.2施工準(zhǔn)備階段：設(shè)計階段付款后10個工作日內(nèi)；7.2.3施工階段：每月進度款驗收合格后10個工作日內(nèi)；7.2.4驗收合格后：驗收合格后10個工作日內(nèi)。7.3付款條件7.3.1甲方確認(rèn)收到相應(yīng)階段的進度款申請；7.3.2施工單位提交相關(guān)證明材料；7.3.3甲方確認(rèn)工程進度和質(zhì)量。7.4付款違約責(zé)任7.4.1甲方逾期付款，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金為應(yīng)付款的千分之五；7.4.2承包方逾期收款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)收款千分之五。第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改；8.1.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.1.3法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。8.2合同解除條件8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；8.2.3由于不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.3合同變更與解除程序8.3.1提出變更或解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知另一方；8.3.2雙方應(yīng)在收到通知之日起個工作日內(nèi)予以回復(fù)；8.3.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更或解除協(xié)議。第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1未按合同約定履行施工義務(wù)；9.1.2未按合同約定履行付款義務(wù)；9.1.3未按合同約定履行其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1承包方未按合同約定履行施工義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.2.2甲方未按合同約定履行付款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.2.3雙方均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約金計算違約金按合同約定比例計算。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決；10.1.2仲裁；10.1.3訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1協(xié)商解決：雙方協(xié)商確定；10.2.2仲裁：雙方協(xié)商選定仲裁委員會；10.2.3訴訟：向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序10.3.1協(xié)商解決：按照協(xié)商程序進行；10.3.2仲裁：按照仲裁程序進行；10.3.3訴訟：按照訴訟程序進行。第十一章合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同履行完畢；11.1.2合同解除；11.1.3合同被依法撤銷或宣布無效。11.2合同終止程序11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2按照法律規(guī)定程序進行。11.3合同終止后事宜11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的遺留問題；11.3.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十二章合同附件12.1合同附件清單12.1.1設(shè)計文件；12.1.2工程量清單；12.1.3施工方案；12.1.4其他相關(guān)文件。12.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容詳見附件。第十三章其他13.1合同份數(shù)本合同一式份，甲方份，承包方份。13.2合同簽署日期本合同于二零二五年月日簽署。13.3合同簽署地點合同簽署地點：第十四章合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________日期：_________乙方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________日期：_________附件：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)1.1.1在合同執(zhí)行過程中，甲方擁有對工程進度、質(zhì)量、安全等方面的最終決策權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)對施工單位提交的施工方案、進度計劃等進行審核和批準(zhǔn)。1.2甲方監(jiān)督權(quán)1.2.1甲方有權(quán)對施工單位進行現(xiàn)場監(jiān)督檢查，確保施工質(zhì)量和安全。1.2.2甲方有權(quán)要求施工單位提供工程進度、質(zhì)量、安全等方面的報告。1.3甲方變更權(quán)1.3.1在合同執(zhí)行過程中，如遇特殊情況，甲方有權(quán)對合同內(nèi)容進行變更，但需提前通知乙方。1.3.2甲方變更合同內(nèi)容應(yīng)確保不損害乙方的合法權(quán)益。1.4甲方協(xié)調(diào)權(quán)1.4.1甲方負責(zé)協(xié)調(diào)處理施工過程中與政府、社區(qū)、居民等相關(guān)方的溝通和協(xié)調(diào)工作。1.4.2甲方應(yīng)確保施工過程中不會對周邊環(huán)境和居民生活造成嚴(yán)重影響。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方施工權(quán)2.1.1乙方在合同執(zhí)行過程中，享有對施工方案、進度計劃等的制定和調(diào)整權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整施工進度，但需提前通知甲方。2.2乙方質(zhì)量責(zé)任2.2.1乙方對工程質(zhì)量承擔(dān)全面責(zé)任，確保工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.2.2乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保施工過程中質(zhì)量問題的及時發(fā)現(xiàn)和整改。2.3乙方安全責(zé)任2.3.1乙方在施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。2.3.2乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保施工人員的人身安全和工程安全。2.4乙方材料采購權(quán)2.4.1乙方有權(quán)根據(jù)工程需要自行采購材料，但需確保材料質(zhì)量符合合同要求。2.4.2乙方在采購材料時，應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)的供應(yīng)商，并簽訂相關(guān)采購合同。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機構(gòu)負責(zé)對施工單位的資質(zhì)、業(yè)績等進行審查，確保施工單位具備相應(yīng)的施工能力。3.1.2中介機構(gòu)負責(zé)監(jiān)督施工單位的施工過程，確保工程質(zhì)量、進度和安全。3.2中介機構(gòu)權(quán)利3.2.1中介機構(gòu)有權(quán)要求施工單位提供相關(guān)證明材料，如資質(zhì)證書、施工許可證等。3.2.2中介機構(gòu)有權(quán)對施工單位的施工方案、進度計劃等進行審核，并提出意見和建議。3.3中介機構(gòu)費用3.3.1中介機構(gòu)提供服務(wù)的費用由甲方承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.3.2中介機構(gòu)應(yīng)在合同中明確收費標(biāo)準(zhǔn)，確保收費合理、透明。3.4中介機構(gòu)違約責(zé)任3.4.1中介機構(gòu)未能履行職責(zé)，導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4.2中介機構(gòu)泄露施工單位商業(yè)秘密或違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介機構(gòu)與施工單位的協(xié)調(diào)3.5.1中介機構(gòu)應(yīng)積極協(xié)調(diào)施工單位與甲方的關(guān)系，確保施工順利進行。3.5.2中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助施工單位解決施工過程中遇到的問題，確保工程按期完成。附件及其他補充說明一、附件列表：1.設(shè)計文件2.工程量清單3.施工方案4.施工單位資質(zhì)證書5.監(jiān)理單位資質(zhì)證書6.甲方與第三方中介的委托協(xié)議7.付款進度表8.質(zhì)量檢驗報告9.安全生產(chǎn)記錄10.施工單位與監(jiān)理單位的合作協(xié)議11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：施工單位未按合同約定完成工程進度。認(rèn)定：經(jīng)甲方或監(jiān)理單位核實，施工單位未按合同約定的進度完成工程。2.違約行為：施工單位工程質(zhì)量不符合合同約定。認(rèn)定：經(jīng)甲方或監(jiān)理單位檢驗，工程質(zhì)量不符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.違約行為：施工單位未按合同約定履行付款義務(wù)。認(rèn)定：經(jīng)甲方確認(rèn)，施工單位未按時支付合同約定的款項。4.違約行為：甲方未按合同約定履行付款義務(wù)。認(rèn)定：經(jīng)施工單位確認(rèn)，甲方未按時支付合同約定的款項。5.違約行為：中介機構(gòu)未履行職責(zé)。認(rèn)定：經(jīng)甲方或施工單位確認(rèn)，中介機構(gòu)未能履行合同約定的監(jiān)督、協(xié)調(diào)等職責(zé)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.建筑法：調(diào)整建筑活動及其管理關(guān)系的法律規(guī)范。3.資質(zhì)證書：證明單位或個人具備從事某項業(yè)務(wù)能力的證書。4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：對產(chǎn)品或服務(wù)質(zhì)量的要求。5.安全生產(chǎn)：在生產(chǎn)過程中確保人員安全和生產(chǎn)設(shè)施安全。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：施工單位及時整改，監(jiān)理單位監(jiān)督整改，甲方驗收合格。2.問題：施工進度滯后。解決辦法：施工單位調(diào)整施工計劃，甲方與乙方協(xié)商調(diào)整進度。3.問題：付款糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。4.問題：中介機構(gòu)職責(zé)不清。解決辦法：明確中介機構(gòu)職責(zé)，加強溝通協(xié)調(diào)。五、所有應(yīng)用場景：1.老舊小區(qū)改造項目。2.政府投資的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目。3.社區(qū)公共設(shè)施改造項目。4.企業(yè)自建項目。5.其他需要施工承包的項目。全文完。二零二五年度老舊小區(qū)改造施工承包合同范本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.承包方基本信息1.2.發(fā)包方基本信息2.項目概況2.1.項目名稱2.2.項目地點2.3.項目規(guī)模2.4.項目內(nèi)容3.合同簽訂及生效3.1.合同簽訂時間3.2.合同生效時間3.3.合同期限4.項目進度安排4.1.項目啟動時間4.2.各階段完成時間4.3.驗收時間5.工程質(zhì)量要求5.1.設(shè)計要求5.2.施工標(biāo)準(zhǔn)5.3.質(zhì)量保證期6.工程費用及支付方式6.1.工程費用構(gòu)成6.2.工程費用支付方式6.3.預(yù)付款比例6.4.結(jié)算方式7.保修與維護7.1.保修范圍7.2.保修期限7.3.維護責(zé)任8.風(fēng)險承擔(dān)8.1.政策風(fēng)險8.2.自然災(zāi)害風(fēng)險8.3.不可抗力風(fēng)險8.4.其他風(fēng)險9.違約責(zé)任9.1.發(fā)包方違約責(zé)任9.2.承包方違約責(zé)任9.3.違約金計算方式10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)10.3.爭議解決期限11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后的處理12.合同變更12.1.合同變更條件12.2.合同變更程序12.3.合同變更后的處理13.合同終止13.1.合同終止條件13.2.合同終止程序13.3.合同終止后的處理14.其他約定事項14.1.法律適用14.2.合同份數(shù)14.3.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.承包方基本信息1.1.1.承包方名稱：__________1.1.2.承包方地址：__________1.1.3.承包方法定代表人：__________1.1.4.承包方聯(lián)系電話：__________1.1.5.承包方開戶銀行及賬號：__________1.2.發(fā)包方基本信息1.2.1.發(fā)包方名稱：__________1.2.2.發(fā)包方地址：__________1.2.3.發(fā)包方法定代表人：__________1.2.4.發(fā)包方聯(lián)系電話：__________1.2.5.發(fā)包方開戶銀行及賬號：__________2.項目概況2.1.項目名稱：__________小區(qū)改造項目2.2.項目地點：__________省__________市__________區(qū)__________街道2.3.項目規(guī)模：__________棟樓，總建筑面積__________平方米2.4.項目內(nèi)容：主要包括建筑外立面、屋面防水、管道改造、電梯更新、公共區(qū)域維修等3.合同簽訂及生效3.1.合同簽訂時間：____年____月____日3.2.合同生效時間：自合同雙方簽字蓋章之日起生效3.3.合同期限：____年____個月4.項目進度安排4.1.項目啟動時間：____年____月____日4.2.各階段完成時間：4.2.1.設(shè)計階段：____年____月____日前完成4.2.2.施工準(zhǔn)備階段：____年____月____日前完成4.2.3.施工階段：____年____月____日至____年____月____日4.2.4.驗收階段：____年____月____日前完成4.3.驗收時間：____年____月____日5.工程質(zhì)量要求5.1.設(shè)計要求：5.1.1.設(shè)計依據(jù)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及設(shè)計要求進行設(shè)計5.1.2.設(shè)計文件：包括但不限于施工圖、設(shè)計說明書、材料清單等5.2.施工標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1.按照國家現(xiàn)行施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計文件要求進行施工5.2.2.確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.3.質(zhì)量保證期：5.3.1.建筑主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證期為____年5.3.2.其他部分質(zhì)量保證期為____年6.工程費用及支付方式6.1.工程費用構(gòu)成：6.1.1.設(shè)計費6.1.2.材料費6.1.3.人工費6.1.4.施工機具使用費6.1.5.管理費6.1.6.利息6.1.7.其他費用6.2.工程費用支付方式：6.2.1.預(yù)付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付合同總價的____%6.2.2.進度款：按照工程進度支付，每完成一定比例的工作量后支付6.2.3.驗收款：工程驗收合格后支付合同總價的____%6.2.4.結(jié)算款：合同約定的結(jié)算時間支付6.3.預(yù)付款比例：合同總價的____%6.4.結(jié)算方式：按實際完成工程量進行結(jié)算，并按照合同約定的付款比例支付7.保修與維護7.1.保修范圍：7.1.1.保修期內(nèi)，因施工原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題，由承包方負責(zé)免費維修或更換7.1.2.保修期內(nèi)，因發(fā)包方使用不當(dāng)導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題，由發(fā)包方負責(zé)維修或更換7.2.保修期限：7.2.1.建筑主體結(jié)構(gòu)保修期為____年7.2.2.其他部分保修期為____年7.3.維護責(zé)任：7.3.1.承包方負責(zé)保修期內(nèi)的工程質(zhì)量維護工作7.3.2.發(fā)包方負責(zé)保修期外的工程質(zhì)量維護工作8.風(fēng)險承擔(dān)8.1.政策風(fēng)險8.1.1.因國家政策調(diào)整導(dǎo)致工程停工或增加工程費用，由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則依法解決。8.1.2.因政策變動導(dǎo)致工程材料價格波動，超出合同約定范圍的部分，由雙方共同承擔(dān)。8.2.自然災(zāi)害風(fēng)險8.2.1.因自然災(zāi)害導(dǎo)致工程停工或損壞，承包方應(yīng)立即通知發(fā)包方，并采取必要措施減少損失。8.2.2.自然災(zāi)害造成的損失，由雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。8.3.不可抗力風(fēng)險8.3.1.因不可抗力導(dǎo)致工程停工或損壞，承包方應(yīng)立即通知發(fā)包方，并提供相關(guān)證明材料。8.3.2.不可抗力造成的損失，由雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。8.4.其他風(fēng)險8.4.1.因設(shè)計變更、工程量增加等原因?qū)е碌墓こ藤M用增加，由雙方協(xié)商解決。8.4.2.因承包方施工不當(dāng)導(dǎo)致的工程損失，由承包方自行承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1.發(fā)包方違約責(zé)任9.1.1.未按合同約定支付工程款的，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金按逾期付款金額的____%計算。9.1.2.未按合同約定提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的工程延誤和損失。9.2.承包方違約責(zé)任9.2.1.未按合同約定完成工程任務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的工程延誤和損失，并支付違約金，違約金按延誤工期總金額的____%計算。9.2.2.施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，未在保修期內(nèi)進行維修或更換的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。9.3.違約金計算方式9.3.1.違約金計算以實際損失為基礎(chǔ)，并考慮合同約定和雙方協(xié)商結(jié)果。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機構(gòu)10.2.1.爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3.爭議解決期限10.3.1.爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)。11.合同解除11.1.合同解除條件11.1.1.發(fā)包方嚴(yán)重違約，經(jīng)承包方催告后____個工作日內(nèi)仍未履行合同義務(wù)的。11.1.2.承包方嚴(yán)重違約，經(jīng)發(fā)包方催告后____個工作日內(nèi)仍未履行合同義務(wù)的。11.2.合同解除程序11.2.1.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。11.2.2.另一方收到解除合同通知后____個工作日內(nèi)未提出異議的，合同解除生效。11.3.合同解除后的處理11.3.1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進行工程結(jié)算。11.3.2.合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理工程現(xiàn)場，確保工程安全。12.合同變更12.1.合同變更條件12.1.1.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要變更合同內(nèi)容的。12.1.2.因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的。12.2.合同變更程序12.2.1.雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為合同附件。12.2.2.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3.合同變更后的處理12.3.1.變更后的合同內(nèi)容與原合同不一致的，以變更協(xié)議為準(zhǔn)。12.3.2.變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行義務(wù)。13.合同終止13.1.合同終止條件13.1.1.合同期限屆滿。13.1.2.雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.合同終止程序13.2.1.雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，作為合同附件。13.2.2.終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3.合同終止后的處理13.3.1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行工程結(jié)算。13.3.2.合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理工程現(xiàn)場，確保工程安全。14.其他約定事項14.1.法律適用14.1.1.本合同適用中華人民共和國法律。14.2.合同份數(shù)14.2.1.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3.合同附件14.3.1.本合同附件包括但不限于：設(shè)計文件、施工圖紙、工程量清單、變更協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的概念15.1.1.第三方是指本合同雙方當(dāng)事人以外的，為協(xié)助本合同履行提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于設(shè)計單位、監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。15.2.第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1.1.獲取合同履行過程中所需的信息和資料；15.2.1.2.對工程進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督檢查；15.2.1.3.依據(jù)合同約定和委托事項，提出合理化建議；15.2.1.4.依法向合同雙方提出索賠。15.2.2.1.嚴(yán)格按照合同約定和委托事項提供服務(wù)；15.2.2.2.對所提供的服務(wù)負責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果；15.2.2.3.對工程進度、質(zhì)量、安全等方面進行如實記錄和報告；15.2.2.4.遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3.第三方與其他各方的劃分說明15.3.1.第三方與發(fā)包方、承包方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方的責(zé)任和義務(wù)由合同約定。15.3.2.第三方不得與承包方、發(fā)包方有任何利益沖突，如發(fā)現(xiàn)利益沖突，應(yīng)立即報告并退出相關(guān)工作。15.3.3.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與發(fā)包方、承包方保持溝通，及時解決問題。16.第三方介入的額外條款16.1.第三方介入的必要性16.1.1.發(fā)包方或承包方在合同履行過程中，認(rèn)為有必要引入第三方進行協(xié)助的，應(yīng)提前通知對方，并書面說明原因和需求。16.2.第三方介入的程序16.2.1.發(fā)包方或承包方提出引入第三方協(xié)助的申請，并提交相關(guān)資料；16.2.2.雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等；16.2.3.簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由合同約定。17.2.第三方責(zé)任限額包括：17.2.1.直接損失：指第三方因自身原因直接導(dǎo)致的損失；17.2.2.間接損失：指第三方因自身原因間接導(dǎo)致的損失；17.2.3.其他損失：指第三方因自身原因?qū)е碌钠渌麚p失。17.3.第三方責(zé)任限額的確定17.3.1.第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素確定；17.3.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。18.第三方介入的費用18.1.第三方介入的費用由合同約定，包括但不限于服務(wù)費、差旅費、材料費等。18.2.第三方介入的費用由發(fā)包方或承包方支付，具體支付方式和時間由合同約定。19.第三方介入的終止19.1.第三方介入的終止條件：19.1.1.合同履行完畢；19.1.2.雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；19.1.3.第三方完成委托事項后；19.1.4.因不可抗力等原因?qū)е碌谌浇槿霟o法繼續(xù)。19.2.第三方介入的終止程序：19.2.1.雙方協(xié)商一致后，簽訂第三方介入終止協(xié)議；19.2.2.第三方在終止協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，完成剩余工作并提交相關(guān)資料；19.2.3.雙方按照終止協(xié)議約定進行結(jié)算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計文件詳細要求：包括但不限于施工圖、設(shè)計說明書、材料清單等，需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。說明：設(shè)計文件是工程實施的重要依據(jù)，需確保其準(zhǔn)確性和完整性。2.施工圖紙詳細要求：施工圖紙需詳細標(biāo)注施工尺寸、材料、工藝等，確保施工過程中準(zhǔn)確無誤。說明：施工圖紙是施工人員進行施工的指導(dǎo)文件，需確保其清晰、易懂。3.工程量清單詳細要求：工程量清單需詳細列出工程項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價等，確保工程結(jié)算的準(zhǔn)確性。說明：工程量清單是工程結(jié)算的依據(jù)，需確保其詳細和準(zhǔn)確。4.材料清單詳細要求：材料清單需詳細列出工程所需材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等，確保材料采購的質(zhì)量。說明：材料清單是材料采購的依據(jù)，需確保其詳細和準(zhǔn)確。5.施工組織設(shè)計詳細要求：施工組織設(shè)計需包括施工方案、進度計劃、質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施等。說明：施工組織設(shè)計是施工過程中的重要指導(dǎo)文件，需確保其科學(xué)性和可行性。6.施工進度計劃詳細要求：施工進度計劃需明確各階段施工時間節(jié)點，確保工程按期完成。7.質(zhì)量保證措施詳細要求：質(zhì)量保證措施需包括質(zhì)量管理體系、質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：質(zhì)量保證措施是確保工程質(zhì)量的重要手段，需確保其有效性和可操作性。8.安全文明施工措施詳細要求：安全文明施工措施需包括安全管理制度、文明施工措施、環(huán)境保護措施等。說明：安全文明施工措施是施工過程中的重要保障，需確保其安全性和文明性。9.變更協(xié)議詳細要求：變更協(xié)議需明確變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：變更協(xié)議是合同履行過程中的重要補充，需確保其合法性和有效性。10.驗收報告詳細要求：驗收報告需包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：驗收報告是工程驗收的重要文件，需確保其真實性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.發(fā)包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付工程款。責(zé)任認(rèn)定：發(fā)包方應(yīng)向承包方支付違約金，違約金按逾期付款金額的____%計算。示例：發(fā)包方應(yīng)在每月底前支付當(dāng)月工程款，如未按時支付，則應(yīng)支付____%的違約金。2.承包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定完成工程任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)承擔(dān)由此造成的工程延誤和損失，并支付違約金，違約金按延誤工期總金額的____%計算。示例：承包方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成工程，如未按時完成，則應(yīng)支付____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付違約金，違約金按實際損失金額的____%計算。示例：第三方未按約定時間完成檢測工作，導(dǎo)致工程延誤，則應(yīng)支付____%的違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方在合同履行過程中，違反合同約定，造成對方損失的。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付違約金，違約金按實際損失金額的____%計算。示例：雙方在合同履行過程中，因溝通不暢導(dǎo)致工程延誤，則應(yīng)根據(jù)實際情況確定違約金。全文完。二零二五年度老舊小區(qū)改造施工承包合同范本5合同編號_________一、合同主體1.1甲方（承包方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（委托方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國城市化進程的不斷推進，老舊小區(qū)改造成為改善民生、提升城市形象的重要舉措。為更好地推進二零二五年度老舊小區(qū)改造工作，提高施工質(zhì)量和效率，甲方作為承包方，乙方作為委托方，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合作協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、公正、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于建筑行業(yè)范疇，包括但不限于：房屋拆除、土建工程、裝修工程、綠化工程、市政工程等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）老舊小區(qū)：指建成時間較早，基礎(chǔ)設(shè)施陳舊，居住環(huán)境較差的小區(qū)；（2）改造施工：指對老舊小區(qū)進行拆除、新建、翻新等施工活動；（3）承包方：指具備相應(yīng)資質(zhì)，承擔(dān)老舊小區(qū)改造施工任務(wù)的單位；（4）委托方：指委托承包方進行老舊小區(qū)改造施工的單位。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方提交的施工方案進行審核，并提出修改意見；（2）甲方有權(quán)對施工進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督檢查；（3）甲方應(yīng)按合同約定支付工程款；（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理施工許可證等相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)