二零二五年度城市綜合體房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議書(shū)

二零二五年度城市綜合體房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議書(shū)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：乙方（貸款人）：鑒于：1.甲方為籌集資金，用于其經(jīng)營(yíng)、投資或其他合法用途，現(xiàn)向乙方申請(qǐng)辦理一筆房產(chǎn)抵押貸款。2.乙方同意按照本合同約定向甲方提供貸款。4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額及期限1.1本貸款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。1.2本貸款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條貸款利率及還款方式2.1本貸款利率為_(kāi)______年利率，按月計(jì)息，按月支付利息。2.2甲方應(yīng)按乙方指定的還款方式，每月償還貸款本金及利息。第三條抵押房產(chǎn)3.1甲方同意以其擁有的抵押房產(chǎn)作為本貸款的抵押物。3.2抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為_(kāi)______。3.3抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.4甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的合法、有效，且不存在任何權(quán)利瑕疵。第四條抵押登記4.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)抵押登記所需的一切費(fèi)用。第五條貸款發(fā)放及使用5.1乙方應(yīng)在收到甲方提供的抵押登記證明文件后_______個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額一次性發(fā)放至甲方指定的賬戶。5.2甲方應(yīng)按照貸款用途使用貸款，不得挪用貸款。第六條逾期還款及罰息6.1甲方應(yīng)按照本合同約定的還款期限償還貸款本金及利息。6.2甲方逾期償還貸款的，應(yīng)按照逾期金額的_______%計(jì)收罰息。第七條抵押物的保管及處置7.1甲方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其安全、完整。7.2乙方有權(quán)隨時(shí)檢查抵押房產(chǎn)，并要求甲方提供相關(guān)證明文件。7.3甲方違約，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，以償還貸款本金及利息。第八條違約責(zé)任8.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同生效及終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得變更或解除。10.3本合同期滿后，甲方應(yīng)按時(shí)償還貸款本金及利息，并辦理抵押登記注銷手續(xù)。第十一條其他11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：____________________乙方（貸款人）：____________________簽訂日期：____________________甲方（借款人）簽字（或蓋章）：____________________乙方（貸款人）簽字（或蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司、監(jiān)管機(jī)構(gòu)以及其他因履行本合同需要介入的第三方服務(wù)提供者。.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。二、第三方介入目的及職責(zé).3第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高貸款的安全性和效率。.4第三方的職責(zé)包括但不限于：（一）中介機(jī)構(gòu)：.4.1提供貸款申請(qǐng)的咨詢和協(xié)助，包括但不限于貸款方案的設(shè)計(jì)、貸款產(chǎn)品的推薦等。.4.2協(xié)助甲方辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)。.4.3協(xié)助雙方簽訂本合同。（二）評(píng)估機(jī)構(gòu)：.4.4對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。.4.5對(duì)抵押房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行跟蹤監(jiān)測(cè)。（三）律師事務(wù)所：.4.6提供法律咨詢，協(xié)助雙方處理合同簽訂、履行過(guò)程中產(chǎn)生的法律問(wèn)題。.4.7對(duì)合同條款進(jìn)行審核，確保合同內(nèi)容的合法性。（四）擔(dān)保公司：.4.8提供擔(dān)保服務(wù)，為貸款提供擔(dān)保。.4.9監(jiān)督貸款的使用情況，確保貸款用途合法。（五）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：.4.10對(duì)貸款業(yè)務(wù)進(jìn)行監(jiān)管，確保貸款業(yè)務(wù)的合規(guī)性。三、第三方的責(zé)任限額.5第三方的責(zé)任限額如下：.5.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。.5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，不承擔(dān)責(zé)任。.5.3第三方的責(zé)任限額不超過(guò)其因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。四、第三方的權(quán)利.6第三方的權(quán)利包括但不限于：.6.1收取其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。.6.2要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。.6.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明.7第三方與其他各方的劃分說(shuō)明如下：.7.1第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。.7.2第三方與乙方之間的關(guān)系為委托合同關(guān)系，乙方為委托方。.7.3第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系不構(gòu)成共同借款人或共同抵押人。.7.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的行為僅提供咨詢和建議，不承擔(dān)決策責(zé)任。.7.5第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方的行為違反法律法規(guī)或本合同約定，有權(quán)向甲方或乙方提出異議，并要求其改正。.7.6第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方的行為可能對(duì)本合同履行造成不利影響，有權(quán)暫停履行職責(zé)，并及時(shí)通知甲方和乙方。.7.7第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲方或乙方的行為導(dǎo)致其自身權(quán)益受到損害，有權(quán)依法向甲方或乙方追究責(zé)任。.7.8第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е缕渥陨頇?quán)益受到損害，有權(quán)依法向甲方或乙方提出索賠。.7.9第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲方或乙方的行為導(dǎo)致其自身權(quán)益受到損害，有權(quán)依法向監(jiān)管機(jī)構(gòu)投訴或舉報(bào)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如適用）其他相關(guān)證明文件（如適用）.2抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件其他相關(guān)證明文件（如適用）.3抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告.4貸款用途證明文件：項(xiàng)目投資計(jì)劃書(shū)或經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)其他相關(guān)證明文件（如適用）.5還款計(jì)劃表：詳細(xì)的還款計(jì)劃，包括每月還款金額、還款日期等.6第三方服務(wù)協(xié)議：與第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議.7其他：任何其他與本合同履行相關(guān)的文件或資料說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.8違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：.8.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按合同約定的時(shí)間還款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______%的逾期利息。甲方未按合同約定使用貸款，乙方有權(quán)停止貸款發(fā)放，并要求甲方立即償還全部貸款本息。甲方未按合同約定辦理抵押登記，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失。.8.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。.8.3第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲方或乙方造成的損失。第三