二零二五年度房屋買賣合同違約責任追究協(xié)議

二零二五年度房屋買賣合同違約責任追究協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______一、房屋基本情況1.1該房屋位于_______市_______區(qū)_______路_______號，房屋產(chǎn)權證號為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房屋土地使用權類型為_______，土地使用年限為_______。1.3該房屋已取得房屋所有權證，無任何權屬糾紛。二、交易價格及支付方式2.1交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）作為定金；（2）_______年_______月_______日前，乙方支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）作為首付；（3）_______年_______月_______日前，乙方支付剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。三、交付及過戶3.1甲方應于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。3.3乙方應在收到房屋鑰匙后_______個工作日內(nèi)辦理房屋所有權證過戶手續(xù)。四、違約責任4.1甲方違約責任：（1）甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的_______%作為違約金；（2）甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的_______%作為違約金；（3）甲方提供的房屋存在權屬糾紛或其他影響乙方權益的問題，甲方應承擔全部責任。4.2乙方違約責任：（1）乙方未按約定支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付房款總額的_______%作為違約金；（2）乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，每逾期一日，應向甲方支付房款總額的_______%作為違約金；（3）乙方故意隱瞞房屋存在權屬糾紛或其他影響甲方權益的問題，乙方應承擔全部責任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在房屋買賣過程中提供中介服務、咨詢、評估、貸款、擔保、法律服務等與房屋買賣相關的第三方機構或個人。二、第三方介入的情形（1）甲乙雙方約定通過第三方中介機構提供房屋買賣信息及匹配服務；（2）甲乙雙方同意第三方提供房屋價值評估服務；（3）甲乙雙方同意第三方提供貸款、擔保等金融服務；（4）甲乙雙方同意第三方提供法律咨詢、代理等法律服務；（5）其他甲乙雙方同意的第三方介入情形。三、第三方的責任與義務（1）如實提供信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息；（2）提供的服務應保證真實、準確、合法；（3）按照甲乙雙方的約定，協(xié)助辦理相關手續(xù)；（4）尊重甲乙雙方的合法權益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；（5）遵守職業(yè)道德，維護甲乙雙方的合法權益。四、第三方的權利（1）根據(jù)甲乙雙方的授權，提供相關服務；（2）根據(jù)服務內(nèi)容，收取合理的費用；（3）對甲乙雙方提供的服務進行監(jiān)督，確保服務質(zhì)量。五、第三方責任限額5.1第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。具體責任限額如下：（1）因提供虛假信息、誤導或隱瞞重要信息等原因，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔不超過損失金額的_______%作為賠償；（2）因提供的服務不符合約定，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔不超過損失金額的_______%作為賠償；（3）因違反職業(yè)道德，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個人隱私，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔全部賠償責任。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在本合同履行過程中的責任與義務，僅限于其提供的服務范圍，與其他各方責任劃分如下：（1）甲乙雙方之間的權利義務，由本合同約定，第三方不承擔連帶責任；（2）第三方因提供的服務導致甲乙雙方損失的，僅對直接損失承擔賠償責任，不包括間接損失；（3）第三方在提供中介服務過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應承擔賠償責任；（4）第三方在提供評估、貸款、擔保、法律等金融服務過程中，如存在過錯，應按照相關法律法規(guī)和合同約定承擔責任。七、爭議解決7.1第三方在介入本合同過程中產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同及補充協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權證復印件，確保信息完整，包括證號、產(chǎn)權人姓名、房屋地址、面積、土地性質(zhì)、土地使用權期限等。說明：該附件用于證明房屋所有權和土地使用權，是房屋買賣合同簽訂的必要文件。2.房屋所有權轉(zhuǎn)移登記申請書要求：申請書內(nèi)容完整，包括房屋坐落地址、甲方（賣方）和乙方（買方）姓名、房屋產(chǎn)權證號、房屋所有權轉(zhuǎn)移登記請求等。說明：該附件用于申請辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.房屋測繪報告要求：測繪報告內(nèi)容準確，包括房屋建筑面積、使用面積、實際面積、土地使用情況等。說明：該附件用于確定房屋面積和土地使用情況，作為合同簽訂的重要依據(jù)。說明：該附件用于證明甲乙雙方的合法身份，是合同簽訂的必要文件。5.預售合同（如有）要求：預售合同內(nèi)容完整，包括房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等。說明：該附件用于證明預售關系，是房屋買賣合同的重要補充。6.貸款合同（如有）要求：貸款合同內(nèi)容完整，包括貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責任等。說明：該附件用于證明貸款關系，是房屋買賣合同的重要補充。7.其他可能涉及到的附件說明：根據(jù)具體情況，可能還需要提供其他相關附件，如房屋裝修合同、物業(yè)合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約：①未按約定時間交付房屋；②提供的房屋存在權屬糾紛或存在其他影響乙方權益的問題；③未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。（2）乙方違約：①未按約定時間支付房款；②未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；③故意隱瞞房屋存在權屬糾紛或存在其他影響甲方權益的問題。2.責任認定標準：（1）甲方違約：①未按約定時間交付房屋：每逾期一日，向乙方支付房屋總價款的_______%作為違約金；②提供的房屋存在權屬糾紛或存在其他影響乙方權益的問題：甲方應承擔全部責任；③未按約定辦理房屋過戶手續(xù)：每逾期一日，向乙方支付房屋總價款的_______%作為違約金。（2）乙方違約：①未按約定時間支付房款：每逾期一日，向甲方支付房款總額的_______%作為違約金；②未按約定辦理房屋過戶手續(xù)：每逾期一日，向甲方支付房款總額的_______%作為違約金；③故意隱瞞房屋存在權屬糾紛或存在其他影響甲方權益的問題：乙方應承擔全部責任。3.示例說明：（1）甲方逾期交付房屋：示例：甲方