2025年度住宅租賃押金管理及退還合同范本

2025年度住宅租賃押金管理及退還合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______的房屋，愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：_______2.房屋結(jié)構(gòu)：_______3.房屋面積：_______平方米4.房屋裝修：_______5.房屋設(shè)施：_______二、租賃期限1.租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金：每月_______元，共計(jì)_______元。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶或以現(xiàn)金形式支付給甲方。3.甲方接受_______種支付方式：_______、_______、_______。四、押金及退還1.乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金_______元，甲方在乙方入住前將押金退還給乙方。2.甲方在乙方租賃期滿且房屋及設(shè)施狀況符合本合同約定的情況下，將押金無(wú)息退還給乙方。3.如乙方在租賃期間損壞房屋或設(shè)施，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。五、房屋及設(shè)施維護(hù)1.甲方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證房屋及設(shè)施符合居住要求。2.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施，不得隨意損壞或擅自改動(dòng)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（2）未按約定退還押金，甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.乙方違約責(zé)任：（1）逾期支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付_______元滯納金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及設(shè)施，乙方應(yīng)向甲方支付_______元賠償金；（3）提前終止租賃合同，乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在租賃過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修保養(yǎng)單位等。二、第三方介入的情形1.甲方或乙方在租賃過(guò)程中，因房屋或設(shè)施維護(hù)、租賃關(guān)系處理等原因，需要第三方提供服務(wù)的，視為第三方介入。2.第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施損壞、租賃關(guān)系糾紛等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)約定，但不得超過(guò)本合同約定的甲方或乙方的責(zé)任限額。四、第三方責(zé)任劃分1.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。2.第三方在處理租賃關(guān)系過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录m紛，應(yīng)承擔(dān)調(diào)解或賠償責(zé)任。3.第三方在提供其他服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、第三方權(quán)利1.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。六、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。七、第三方介入的具體條款1.甲方或乙方在租賃過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同處理相關(guān)事宜。3.第三方介入過(guò)程中，若出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。八、第三方介入的服務(wù)協(xié)議1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。（1）服務(wù)內(nèi)容：明確第三方提供的服務(wù)范圍和具體事項(xiàng)；（2）服務(wù)費(fèi)用：約定第三方服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間及方式；（3）責(zé)任限額：約定第三方在提供服務(wù)過(guò)程中可能產(chǎn)生的責(zé)任限額；（4）違約責(zé)任：約定第三方違約時(shí)的責(zé)任及賠償方式；（5）爭(zhēng)議解決：約定服務(wù)協(xié)議爭(zhēng)議的解決方式。九、第三方介入的終止1.第三方介入期間，甲乙雙方可隨時(shí)終止服務(wù)協(xié)議，但應(yīng)提前通知對(duì)方。2.服務(wù)協(xié)議終止后，第三方應(yīng)立即停止提供相關(guān)服務(wù)，并按照約定退還剩余服務(wù)費(fèi)用。十、本部分內(nèi)容為本合同的重要組成部分，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細(xì)記載房屋租賃的基本信息，包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、租金、押金等。2.房屋設(shè)施清單：列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括家具、電器、裝修材料等，并注明新舊程度。3.押金收據(jù)：甲方收到乙方押金后，應(yīng)向乙方出具押金收據(jù)，作為押金交付的憑證。4.租賃保證金繳納憑證：如乙方需繳納租賃保證金，甲方應(yīng)向乙方提供繳納憑證。5.房屋維修費(fèi)用清單：如乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行維修，應(yīng)提供維修費(fèi)用清單。6.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.房屋交接記錄：租賃期滿或乙方提前退租時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同填寫房屋交接記錄，確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀。8.違約金支付憑證：如甲乙雙方發(fā)生違約行為，應(yīng)提供違約金支付憑證。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提供爭(zhēng)議解決協(xié)議。10.其他相關(guān)文件：如甲乙雙方認(rèn)為有必要提供的其他文件。說(shuō)明要求：1.所有附件均需為原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或甲方印章。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、清晰，不得涂改、偽造。3.附件應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金：違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及設(shè)施：違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任，并向甲方支付_______元賠償金。3.提前終止租賃合同：違約行為：乙方未按約定時(shí)間退租，或未經(jīng)甲方同意提前終止租賃合同。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.甲方違約行為：違約行為：甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.甲方未按約定退還押金：違約行為：甲方未按約定退還押金。