房屋租賃合同解除協(xié)議書樣本

房屋租賃合同解除協(xié)議書樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________一、解除合同1.1甲乙雙方一致同意解除原合同，自本協(xié)議生效之日起，原合同不再對(duì)雙方具有約束力。1.2解除合同后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和方式搬離租賃房屋，并將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。二、租金及押金2.1甲方同意退還乙方未使用的租金。未使用租金的計(jì)算方式為：原合同約定的租金總額減去乙方已支付租金的金額。2.2甲方應(yīng)在解除合同后_______日內(nèi)退還乙方未使用的租金。2.3乙方同意甲方扣除乙方在租賃期間產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金等費(fèi)用后，退還乙方押金。2.4甲方應(yīng)在解除合同后_______日內(nèi)退還乙方扣除相關(guān)費(fèi)用后的押金。三、房屋交付及驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)在解除合同后_______日內(nèi)搬離租賃房屋，并將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。3.2乙方搬離租賃房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.3甲方在驗(yàn)收房屋及附屬設(shè)施時(shí)，如發(fā)現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)修復(fù)或賠償。四、違約責(zé)任4.1若乙方未按本協(xié)議約定的期限搬離租賃房屋，甲方有權(quán)自行搬離乙方存放的物品，并要求乙方支付逾期搬離的違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的_______%計(jì)算。4.2若甲方未按本協(xié)議約定的期限退還乙方租金及押金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期退還的違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按未退還金額的_______%計(jì)算。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2若雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)合同主體：確保甲方（出租方）和乙方（承租方）的姓名、身份證號(hào)和住址等信息準(zhǔn)確無誤。2.明確解除合同的條件：雙方應(yīng)在協(xié)議中詳細(xì)列出解除合同的具體條件，包括但不限于解除合同的日期、雙方的責(zé)任和義務(wù)。3.租金及押金的退還：雙方應(yīng)明確未使用租金的計(jì)算方式、退還押金的扣除項(xiàng)目以及退還的期限。4.房屋交付及驗(yàn)收：乙方應(yīng)在解除合同后按照約定的時(shí)間搬離，并保證房屋及附屬設(shè)施完好無損，如有損壞應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確未履行協(xié)議約定的違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式和支付期限。6.爭議解決方式：雙方應(yīng)約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在解除合同過程中出現(xiàn)爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因雙方協(xié)商一致或其他法定原因，使合同不再對(duì)雙方具有約束力。2.違約金：指當(dāng)合同一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.押金：指為確保合同履行，乙方在簽訂合同時(shí)向甲方交付的一定數(shù)額的金錢，作為履行合同的保證金。4.損害賠償：指當(dāng)一方因違約給對(duì)方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生分歧時(shí)，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。6.合同生效：指合同在雙方簽字（或蓋章）后，根據(jù)法律規(guī)定或雙方約定，對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。哎呦，這份合同其實(shí)挺實(shí)用的，下面我給你舉個(gè)例子，看看哪些特殊場(chǎng)合可以用得上，還能幫你加幾個(gè)貼心的補(bǔ)充條款。特殊場(chǎng)合：1.遇到特殊情況急需解約比如說，乙方突然因?yàn)楣ぷ髡{(diào)動(dòng)或者家庭原因需要搬家，這時(shí)候就可以用這個(gè)解除協(xié)議來解決。補(bǔ)充條款：“若乙方因特殊情況（如工作調(diào)動(dòng)、家庭緊急事務(wù)等）需提前解除合同，應(yīng)提前_______日通知甲方，雙方協(xié)商一致后可解除合同，且甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)未使用租金及押金?！?.房屋需要翻新或重建甲方如果打算對(duì)房屋進(jìn)行翻新或者重建，也需要和乙方協(xié)商解除租賃合同。補(bǔ)充條款：“若甲方因房屋翻新、重建等原因需解除合同，應(yīng)提前_______日通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)按本協(xié)議約定退還乙方未使用租金及押金?！?.租賃房屋所在區(qū)域被政府征收如果租賃房屋所在區(qū)域被政府征收，這種情況也需要提前解除合同。補(bǔ)充條款：“如租賃房屋因政府征收、拆遷等原因需解除合同，雙方應(yīng)按照政府征收補(bǔ)償規(guī)定處理，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并按本協(xié)議約定退還乙方未使用租金及押金?！焙贤韪郊斜恚?.原房屋租賃合同副本這是我們最初簽訂的租賃合同，得留著作為參考。2.雙方身份證明文件無論是身份證還是戶口本，都是證明我們身份的重要文件。3.房屋交接清單搬家的時(shí)候，得有一份清單記錄下來房屋的交付情況。4.房屋現(xiàn)狀