青島房屋買賣合同示例

青島房屋買賣合同示例合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就房屋買賣事項達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋所有權(quán)證號：__________1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.4房屋土地使用權(quán)性質(zhì)：__________1.5房屋現(xiàn)狀：__________第二條房屋價格及支付方式2.2乙方支付方式如下：（1）定金：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付給甲方。（2）首付款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付給甲方。（3）余款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于______年______月______日前支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方保證房屋權(quán)屬清晰、無糾紛、無抵押、無租賃。（2）甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，如存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，及時辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，要求甲方交付房屋及辦理過戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付房屋價款。（3）乙方應(yīng)合理使用房屋，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款千分之______的違約金。5.3乙方逾期支付房屋價款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款千分之______的違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號以便于追蹤和管理。2.基本信息準(zhǔn)確：甲乙雙方應(yīng)提供真實的個人信息和房屋詳細(xì)信息，包括所有權(quán)證號、房屋面積等。3.價格及支付方式：明確房屋總價、定金、首付款及余款的金額和支付時間。4.房屋交付及過戶：明確房屋交付時間和過戶手續(xù)的辦理時間。5.權(quán)利與義務(wù)：雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋質(zhì)量保證和合理使用房屋。6.違約責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定違約金的計算方式和違約責(zé)任的承擔(dān)。7.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點。8.合同生效與副本：確認(rèn)合同生效時間和雙方各執(zhí)合同副本。解決辦法：1.信息核對：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核對所有信息，確保準(zhǔn)確無誤。2.法律咨詢：在簽訂合同前，可以咨詢專業(yè)律師，以確保合同內(nèi)容合法合規(guī)。3.及時履行：雙方應(yīng)按照合同約定及時履行各自義務(wù)，避免違約。4.證據(jù)保留：保留支付款項的憑證和相關(guān)通信記錄，以備不時之需。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同編號：指賦予合同的唯一識別碼，用于標(biāo)識和歸檔合同。違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移給買方的法律手續(xù)。定金：指為保證合同的履行，買方預(yù)先支付給賣方的一定數(shù)額的金錢。首付款：指購房者在購房時支付的第一筆款項，通常是總房價的一部分。過戶：指將房屋的所有權(quán)從一個所有者轉(zhuǎn)移到另一個所有者的法律行為。違約責(zé)任：指合同一方未能履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。1.房屋用于投資：補(bǔ)充條款：如果乙方購買房屋用于投資，并計劃出租，雙方應(yīng)協(xié)商關(guān)于房屋出租的相關(guān)事宜，例如甲方是否同意乙方將房屋出租，以及出租時對房屋的維護(hù)和使用標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋作為婚房：補(bǔ)充條款：若乙方購買此房屋作為婚房，雙方應(yīng)協(xié)商房屋裝修和家具配置等細(xì)節(jié)，并在合同中注明關(guān)于裝修和家具配置的具體要求。3.房屋位于學(xué)區(qū)：補(bǔ)充條款：如果乙方購買此房屋是為了子女教育，位于學(xué)區(qū)房，雙方應(yīng)確認(rèn)房屋是否包含學(xué)位名額，以及學(xué)位使用的具體條件和期限。4.房屋作為遺產(chǎn)：補(bǔ)充條款：如果房屋是甲方繼承的遺產(chǎn)，雙方應(yīng)協(xié)商關(guān)于遺產(chǎn)過戶的相關(guān)程序和費用，并明確遺產(chǎn)可能存在的潛在問題和責(zé)任。針對房屋用于投資的場合：“親，如果你打算把房子用來出租投資，咱們得商量一下怎么個租法，畢竟房子的維護(hù)和使用可得好好規(guī)劃規(guī)劃，不能馬虎?！贬槍Ψ课葑鳛榛榉康膱龊希骸奥犝f你要拿這個房子當(dāng)婚房，那咱們就好好說說裝修和家具的事。咱們得確保小兩口住得舒心，你說是不？”針對房屋位于學(xué)區(qū)的場合：“你買這個房子是為了孩子上學(xué)，那咱們就得確認(rèn)一下學(xué)位的事情，不能讓孩子上不了學(xué)，這個得提前說清楚。”針對房屋作為遺產(chǎn)的場合：“這個房子是你繼承的，那咱們就好好探討一下過戶手續(xù)和可能的風(fēng)險，畢竟遺產(chǎn)這事兒有時候挺復(fù)雜的?！鄙矸葑C件復(fù)印件：咱們得把身份證復(fù)印件附上，證明身份真實有效。房屋所有權(quán)證復(fù)印件：這是證明房子是你的證據(jù)，得附上。土地使用權(quán)證復(fù)印件：土地的使用權(quán)