商鋪居間代理合同范文

商鋪居間代理合同范文合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（居間方）：__________第一條標(biāo)的商鋪1.1標(biāo)的商鋪的具體位置為：__________。1.2標(biāo)的商鋪的面積為：__________平方米。1.3標(biāo)的商鋪的權(quán)屬證明文件為：__________。第二條居間代理事項（1）尋找潛在的購買方或承租方；（2）協(xié)助甲方與購買方或承租方進(jìn)行洽談；（3）協(xié)助甲方辦理相關(guān)的交易手續(xù)；（4）其他與標(biāo)的商鋪出售或出租相關(guān)的事宜。2.2乙方應(yīng)盡最大努力為甲方尋找合適的購買方或承租方，并協(xié)助甲方與購買方或承租方達(dá)成交易。第三條居間代理費用3.1甲方應(yīng)向乙方支付居間代理費用，具體金額為：__________。（1）乙方成功促成甲方與購買方或承租方達(dá)成交易；（2）甲方實際收到購買方或承租方的付款。3.3甲方支付居間代理費用后，乙方應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第四條居間代理期限4.1本合同的居間代理期限為：__________個月，自本合同簽訂之日起計算。4.2在居間代理期限內(nèi)，如乙方未能成功促成甲方與購買方或承租方達(dá)成交易，甲方有權(quán)終止本合同。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證提供的標(biāo)的商鋪信息真實、準(zhǔn)確、完整；（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行居間代理事項的相關(guān)工作；（3）甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付居間代理費用；（4）甲方有權(quán)對乙方的居間代理工作進(jìn)行監(jiān)督。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)盡最大努力為甲方尋找合適的購買方或承租方；（2）乙方應(yīng)保證在居間代理過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動；（3）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方；（4）乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成居間代理事項。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為：__________。6.2甲方未能按照約定支付居間代理費用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（居間方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號以便于管理和追蹤。2.真實信息：甲方需保證提供商鋪信息的真實性，避免因信息不實導(dǎo)致的合同無效或法律糾紛。3.居間代理費用：明確居間代理費用的金額、支付條件和支付方式，以及開具發(fā)票的要求。4.居間代理期限：明確居間代理的有效期限，以及期限屆滿未能達(dá)成交易時的處理方式。5.保密義務(wù)：乙方需遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。6.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同條款時的違約責(zé)任和違約金金額。7.爭議解決：確定合同爭議的解決方式和管轄法院。解決辦法：1.信息核實：甲方應(yīng)提供相關(guān)文件證明商鋪權(quán)屬，乙方應(yīng)核實甲方提供的信息。2.費用支付：甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)支付費用，乙方應(yīng)在收到費用后開具發(fā)票。3.期限管理：雙方應(yīng)記錄合同期限，并在期限屆滿前評估居間代理成果。4.保密措施：乙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)甲方商業(yè)秘密。5.違約處理：一旦發(fā)生違約，受損方應(yīng)按照合同約定追究對方責(zé)任。6.爭議調(diào)解：在爭議發(fā)生時，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：居間代理：指在交易雙方之間進(jìn)行介紹、協(xié)助達(dá)成交易的第三方服務(wù)。委托方：指委托他人辦理事務(wù)的一方，本合同中指商鋪的擁有者。居間方：指提供居間代理服務(wù)的主體，本合同中指乙方。標(biāo)的：指合同中雙方權(quán)利義務(wù)所指向的對象，本合同中指商鋪。違約金：指當(dāng)合同一方違約時，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金額。商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實用性，并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。管轄法院：指在合同爭議解決過程中，有權(quán)審理該案件的法院。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：商鋪位于熱門商圈，預(yù)期會有大量潛在買家或租客。補(bǔ)充條款：若標(biāo)的商鋪位于熱門商圈，且預(yù)期會有較高關(guān)注度，雙方可約定：“鑒于標(biāo)的商鋪位置的特殊性，甲方同意在乙方組織的看鋪活動中提供必要的便利和支持，包括但不限于提供商鋪內(nèi)部展示、安排工作人員現(xiàn)場講解等。乙方應(yīng)提前通知甲方相關(guān)看鋪活動的時間、人數(shù)等信息?！?.場合：甲方為商鋪裝修完畢，希望盡快出租或出售以回籠資金。補(bǔ)充條款：若甲方有迫切的財務(wù)需求，雙方可約定：“考慮到甲方急需回籠資金，乙方應(yīng)加大宣傳力度，采取多種渠道和方式推廣標(biāo)的商鋪，爭取在最短時間內(nèi)達(dá)成交易。同時，甲方應(yīng)提供必要的交易便利，如及時辦理相關(guān)手續(xù)等?！?.場合：商鋪所在地區(qū)即將進(jìn)行城市規(guī)劃改造。補(bǔ)充條款：若商鋪所在地區(qū)有即將進(jìn)行城市規(guī)劃改造的情況，雙方可約定：“甲方應(yīng)提前告知乙方關(guān)于商鋪所在地區(qū)即將進(jìn)行城市規(guī)劃改造的相關(guān)信息，乙方應(yīng)根據(jù)此情況調(diào)整居間代理策略，合理評估商鋪的市場價值，并在居間代理過程中向潛在買家或租客充分披露相關(guān)信息?！焙贤韪郊?/p>