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2025年上海閔行住宅交易合同范本甲方（賣方）：____身份證號：____乙方（買方）：____身份證號：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其合法擁有的位于上海市閔行區(qū)的住宅出售給乙方，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位于上海市閔行區(qū)____路____號，房屋所有權(quán)證編號為____，建筑結(jié)構(gòu)為____，總層數(shù)為____層，所在樓層為____層，建筑面積為____平方米。2.甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、共有權(quán)爭議等法律問題，且甲方為該房屋的唯一合法所有權(quán)人。二、交易價格及支付方式1.乙方向甲方支付的總價為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____元。2.乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____元，于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。（2）余款：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____元，于____年____月____日前支付至甲方指定的賬戶。三、交付及過戶1.甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。3.過戶費用按照上海市閔行區(qū)現(xiàn)行政策規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔。四、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價的____%。2.如果甲方未能按約定交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.如果乙方未能按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。五、爭議解決1.本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____簽名（或

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