商品房買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)版

商品房買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)版合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________乙方（買(mǎi)受人）：姓名：__________身份證號(hào)：__________住址：__________第一條商品房基本情況1.1商品房項(xiàng)目名稱(chēng)：__________1.2商品房坐落位置：__________1.3商品房結(jié)構(gòu)類(lèi)型：__________1.4商品房建筑總面積：_______平方米1.5商品房土地使用權(quán)面積：_______平方米1.6商品房土地使用權(quán)性質(zhì)：__________1.7商品房土地使用權(quán)期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日第二條商品房?jī)r(jià)格及支付方式2.1商品房總價(jià)款：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元2.2乙方支付方式：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭貸款。乙方選擇第_______種支付方式，具體支付安排如下：第三條商品房交付及驗(yàn)收3.1交房期限：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將商品房交付乙方。（1）已取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案證明；（2）已取得房屋所有權(quán)證；（3）已具備入住條件。3.3驗(yàn)收程序：乙方在收到甲方交付的商品房后，應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署《房屋交接書(shū)》。第四條商品房質(zhì)量及保修4.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)保證商品房符合國(guó)家有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求。4.2保修期限：甲方對(duì)商品房的保修期限為_(kāi)______年，自交付之日起計(jì)算。（1）主體結(jié)構(gòu)；（2）屋面防水；（3）電氣線(xiàn)路；（4）給排水管道；（5）供暖設(shè)施；（6）通風(fēng)系統(tǒng)；（7）其他約定的部位。第五條違約責(zé)任5.1甲方逾期交付商品房的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付商品房總價(jià)款_______%的違約金；逾期超過(guò)_______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收到的全部房款，并支付已付款金額_______%的違約金。5.2乙方逾期支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額_______%的違約金；逾期超過(guò)_______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。第六條其他約定6.1本合同簽訂后，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)人）：（蓋章或簽字）乙方（買(mǎi)受人）：（簽字）簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同編號(hào)的唯一性，便于追溯和管理。甲方（出賣(mài)人）和乙方（買(mǎi)受人）的基本信息需準(zhǔn)確無(wú)誤，包括但不限于名稱(chēng)、地址、法定代表人、營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)、身份證號(hào)等。明確商品房的基本情況，包括項(xiàng)目名稱(chēng)、坐落位置、結(jié)構(gòu)類(lèi)型、建筑總面積、土地使用權(quán)面積及性質(zhì)等。商品房?jī)r(jià)格及支付方式需明確，包括總價(jià)款和支付安排。商品房的交付及驗(yàn)收條件、程序需具體規(guī)定，確保雙方權(quán)益。商品房質(zhì)量及保修條款應(yīng)詳細(xì)，明確保修期限和范圍。違約責(zé)任應(yīng)具體明確，包括逾期交付或支付房款的違約金計(jì)算方式。2.解決辦法：若出現(xiàn)合同履行障礙，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定和法律規(guī)定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)保存好相關(guān)證據(jù)，如合同文本、付款憑證、溝通記錄等，以便在法律訴訟中使用。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)汉贤幪?hào)：指為區(qū)分不同合同而設(shè)定的唯一編號(hào)，便于合同管理和查詢(xún)。出賣(mài)人：指擁有商品所有權(quán)，并有權(quán)出售該商品的當(dāng)事人。買(mǎi)受人：指購(gòu)買(mǎi)商品的當(dāng)事人。商品房：指依法建設(shè)的，用于居住的房屋。交房期限：指出賣(mài)人承諾將商品房交付給買(mǎi)受人的具體日期。驗(yàn)收：指買(mǎi)受人收到商品房后，對(duì)其質(zhì)量、結(jié)構(gòu)等進(jìn)行的檢查和確認(rèn)。違約金：指合同一方違約時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法克服且對(duì)當(dāng)事人造成重大影響的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。法律效力：指合同對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力的狀態(tài)。管轄權(quán)：指人民法院對(duì)特定案件進(jìn)行審理和判決的權(quán)力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋作為婚房購(gòu)買(mǎi)補(bǔ)充條款：2.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋用于投資出租補(bǔ)充條款：雙方同意，乙方購(gòu)買(mǎi)本商品房的目的為投資出租。甲方應(yīng)保證房屋的結(jié)構(gòu)安全，乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并確保租賃合同的合法性。若乙方因租賃產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)協(xié)助解決：_______（具體協(xié)助方式，如提供相關(guān)資料等）。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋為共有財(cái)產(chǎn)補(bǔ)充條款：雙方確認(rèn)，本商品房為甲乙雙方共有財(cái)產(chǎn)。在處理房屋相關(guān)事宜時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致。若任一方未經(jīng)另一方同意單獨(dú)處置房屋，視為無(wú)效行為，另一方有權(quán)要求賠償損失：_______（具體賠償方式）。合同所需附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.商品房平面圖5.商品房建筑質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.商品房交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明7.商品房保修卡8.商品房物業(yè)管理合同9.雙方簽署的《房屋交接書(shū)》10.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件或協(xié)議親們，買(mǎi)房子是件大事，尤其是用在一些特殊場(chǎng)合，咱們得把條款寫(xiě)得明明白白，避免以后有什么誤會(huì)。比如，如果是買(mǎi)來(lái)做婚房，