共有產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)格式

共有產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)格式合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋用途：__________1.4房屋產(chǎn)權(quán)面積：__________平方米1.5房屋共有產(chǎn)權(quán)比例：__________1.6房屋所有權(quán)證號(hào)：__________第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的房屋，并支付甲方人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元作為房屋購(gòu)買(mǎi)總價(jià)。2.2乙方支付房屋購(gòu)買(mǎi)總價(jià)的方式為：（1）首付款：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元，于本合同簽訂之日支付給甲方。（2）余款：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元，于______年______月______日前支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付房屋購(gòu)買(mǎi)總價(jià)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵。4.2甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按照約定支付房屋購(gòu)買(mǎi)總價(jià)，并按照甲方提供的付款方式及時(shí)付款。4.4乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋后，應(yīng)合理使用和維護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋購(gòu)買(mǎi)總價(jià)______%的違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間支付房屋購(gòu)買(mǎi)總價(jià)的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋購(gòu)買(mǎi)總價(jià)______%的違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)方）：__________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)確保房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵。2.合同條款：合同中應(yīng)明確房屋的基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付及過(guò)戶時(shí)間、雙方的權(quán)利義務(wù)等關(guān)鍵條款。3.違約責(zé)任：合同中應(yīng)詳細(xì)約定雙方在違約情況下的責(zé)任和賠償金額。4.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、訴訟等。5.合同生效：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：1.權(quán)屬問(wèn)題：若存在權(quán)屬糾紛，應(yīng)通過(guò)法律途徑解決，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。2.違約問(wèn)題：如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.權(quán)屬：指房屋的所有權(quán)歸屬，即房屋的合法所有權(quán)人。2.權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)歸屬產(chǎn)生的爭(zhēng)議。3.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.查封：指法院根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取限制處分的措施。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生的糾紛解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。7.合同生效：指合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：當(dāng)房屋購(gòu)買(mǎi)用于家庭自住，且購(gòu)買(mǎi)方有特殊居住需求時(shí)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)滿足乙方提出的特殊居住需求，如裝修風(fēng)格、家具配置等。若甲方未能滿足，應(yīng)提供相應(yīng)的補(bǔ)償或調(diào)整方案。2.場(chǎng)合：當(dāng)房屋購(gòu)買(mǎi)用于投資出租，購(gòu)買(mǎi)方希望明確租賃條款時(shí)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解并確認(rèn)房屋的租賃市場(chǎng)情況，雙方可約定在房屋過(guò)戶后，甲方提供一定期限內(nèi)的租賃管理服務(wù)，或協(xié)助乙方與現(xiàn)有租客簽訂租賃合同。3.場(chǎng)合：當(dāng)購(gòu)買(mǎi)方為首次購(gòu)房者，對(duì)購(gòu)房流程不太了解時(shí)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供購(gòu)房流程的詳細(xì)指導(dǎo)，包括但不限于貸款申請(qǐng)、過(guò)戶手續(xù)等，以確保乙方能夠順利完成購(gòu)房過(guò)程。4.場(chǎng)合：當(dāng)購(gòu)買(mǎi)方希望確保房屋質(zhì)量，避免未來(lái)出現(xiàn)維修問(wèn)題時(shí)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供房屋的質(zhì)量保證，若在交付后一定期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明文件復(fù)印件3.乙方身份證明文件復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)（包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等）5.房屋測(cè)量報(bào)告6.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表7.首付