建設用地使用權合同解除樣本

建設用地使用權合同解除樣本合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（受讓方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方為合法擁有建設用地使用權的權利人，乙方愿意受讓該建設用地使用權，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將建設用地使用權轉讓給乙方一事達成如下解除協(xié)議：一、解除事由1.2解除原合同的原因為：______________________________（請在此詳細說明解除合同的具體原因，如：政策變動、城市規(guī)劃調整、雙方協(xié)商一致等）。二、解除合同的權利與義務2.1自本解除協(xié)議生效之日起，甲乙雙方的權利義務按照本解除協(xié)議的約定執(zhí)行，原合同不再對甲乙雙方具有約束力。2.2甲方應當在解除協(xié)議生效后_______日內，將建設用地使用權證書及與該土地使用權相關的全部文件資料移交給乙方。2.3乙方應當在解除協(xié)議生效后_______日內，向甲方支付解除合同違約金人民幣_______元（大寫：________________________元整）。2.4除本解除協(xié)議另有約定外，甲乙雙方應遵守國家有關法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益和他人合法權益。三、解除合同的后果3.1自解除協(xié)議生效之日起，甲方不再享有原合同項下的建設用地使用權，乙方有權按照本解除協(xié)議的約定享有該建設用地使用權。3.2原合同項下的債權債務，除本解除協(xié)議另有約定外，甲乙雙方互不追究。3.3本解除協(xié)議生效后，甲乙雙方應按照本解除協(xié)議的約定履行各自的權利義務，如一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任。四、爭議解決4.1凡因本解除協(xié)議引起的或與本解除協(xié)議有關的任何爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁解決。4.2仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。五、其他約定5.1本解除協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本解除協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：__________地址：_________________法定代表人：____________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（受讓方）：__________地址：_________________法定代表人：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同解除事由：確保解除合同的原因合法、合理，且雙方均認可，避免日后發(fā)生爭議。2.權利義務明確：解除合同后，雙方的權利和義務應當清晰明確，避免因責任不明確而產(chǎn)生糾紛。3.違約責任：在解除合同中應明確違約責任，包括違約金的計算方式，以及違約后責任的追究。4.爭議解決方式：合同中應約定爭議解決的方式，如仲裁或訴訟，以保障雙方的合法權益。5.合同生效條件：明確解除合同的生效條件，如雙方簽字蓋章、支付違約金等。6.法律咨詢：在簽訂解除合同之前，最好咨詢專業(yè)法律人士，以確保合同的合法性和有效性。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同解除過程中出現(xiàn)的問題。2.仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭議解決方式，通過仲裁或訴訟途徑解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.解除合同：指合同當事人一方或雙方在合同履行過程中，因某種原因終止合同效力的行為。2.違約責任：指合同當事人因違反合同約定的義務而應承擔的民事責任。3.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權益發(fā)生沖突而采取的解決爭議的方式。4.仲裁：指雙方當事人達成協(xié)議，將爭議提交給第三方審理，并作出具有約束力裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指合同當事人因權益發(fā)生沖突，向法院提起訴訟，通過法院審理解決爭議的一種方式。6.合同生效：指合同當事人達成協(xié)議，符合法定條件，對雙方產(chǎn)生法律約束力。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：政府政策變動導致項目無法繼續(xù)進行。補充條款：若因政府政策調整、城市規(guī)劃變化等不可抗力因素導致項目無法繼續(xù)，雙方應友好協(xié)商解除合同，且甲方無需向乙方支付違約金。2.應用場合：土地性質發(fā)生變化，不再適合原用途。補充條款：如因土地性質變更，導致原合同約定的用途無法實現(xiàn)，雙方同意解除合同，并根據(jù)實際情況合理分擔已發(fā)生的費用。3.應用場合：乙方資金鏈斷裂，無法繼續(xù)履行合同義務。補充條款：若乙方因資金問題無法繼續(xù)履行合同，甲方有權解除合同，乙方應按照甲方要求，在規(guī)定時間內償還已產(chǎn)生的費用及利息。4.應用場合：雙方因項目發(fā)展方向產(chǎn)生重大分歧。補充條款：如甲乙雙方在項目發(fā)展方向上存在重大分歧，且無法達成一致意見，雙方同意解除合同，乙方已支付的費用