商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本

商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：__________1.1姓名/名稱：__________1.2住所/地址：__________1.3身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________2.1姓名/名稱：__________2.2住所/地址：__________2.3身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________第一條轉(zhuǎn)讓的商鋪及租賃權(quán)1.1商鋪位置：該商鋪位于__________，具體地址為__________。1.2租賃權(quán)期限：甲方自____年____月____日起至____年____月____日止，享有該商鋪的租賃權(quán)。1.3轉(zhuǎn)讓的租賃權(quán)：甲方同意將其擁有的該商鋪?zhàn)赓U權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商一致，乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元的價(jià)格購買甲方所擁有的該商鋪?zhàn)赓U權(quán)。2.2支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格一次性支付給甲方。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：3.1.1甲方應(yīng)保證其是該商鋪?zhàn)赓U權(quán)的合法擁有者，并有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方。3.1.2甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前將該商鋪的實(shí)際情況告知乙方，并保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.1.3甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓后協(xié)助乙方辦理該商鋪的租賃手續(xù)，并保證乙方能夠正常行使租賃權(quán)。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：3.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格支付轉(zhuǎn)讓款。3.2.2乙方應(yīng)遵守該商鋪所在地的相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。3.2.3乙方在租賃期間，應(yīng)愛護(hù)該商鋪的設(shè)施設(shè)備，合理使用，并按照甲方的要求進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2若甲方違反本合同第三條第1.1款的約定，導(dǎo)致乙方無法正常行使租賃權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。4.3若乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.權(quán)利確認(rèn)：在簽訂合同前，甲方需確保其是該商鋪?zhàn)赓U權(quán)的合法擁有者，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。2.信息真實(shí)：甲方應(yīng)向乙方提供該商鋪的實(shí)際情況，確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付：雙方應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式，并在合同中明確規(guī)定。4.權(quán)利義務(wù)明確：雙方應(yīng)在合同中明確各自的權(quán)利和義務(wù)，以免日后產(chǎn)生糾紛。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，以便在違約情況發(fā)生時(shí)，能夠按照約定追究責(zé)任。6.爭議解決：雙方應(yīng)約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，雙方應(yīng)積極溝通，通過友好協(xié)商解決爭議。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依法維護(hù)自身權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃權(quán)：指甲方作為合法擁有者，對(duì)該商鋪享有的租賃使用權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的租賃權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移給乙方。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或者履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對(duì)于合同條款的理解、履行情況等產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式進(jìn)行解決。5.合同生效：指合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。6.法律效力：指合同在法律上的約束力，表現(xiàn)為合同當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，否則將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：商鋪位于繁華商業(yè)區(qū)，人流量大，適宜開設(shè)特色餐廳或咖啡館。補(bǔ)充條款：雙方同意，在轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)后，乙方有權(quán)根據(jù)商業(yè)區(qū)特色和市場(chǎng)需求，對(duì)商鋪進(jìn)行合理裝修，但需提前向甲方提交裝修方案，并取得甲方書面同意。甲方應(yīng)在收到乙方裝修方案后5個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)，如無正當(dāng)理由不得無理拒絕。2.場(chǎng)合：商鋪計(jì)劃用于開設(shè)兒童教育機(jī)構(gòu)。補(bǔ)充條款：雙方同意，乙方在使用商鋪期間，必須確保所有經(jīng)營活動(dòng)符合兒童安全標(biāo)準(zhǔn)，不得對(duì)兒童造成任何安全隱患。乙方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行安全檢查，并向甲方提供安全檢查報(bào)告。3.場(chǎng)合：商鋪位于旅游景點(diǎn)附近，適宜開設(shè)紀(jì)念品商店或特色小吃店。補(bǔ)充條款：雙方同意，乙方在經(jīng)營期間應(yīng)尊重并維護(hù)當(dāng)?shù)氐穆糜苇h(huán)境和形象，不得從事任何破壞景觀或影響旅游體驗(yàn)的行為。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)的旅游經(jīng)營許可證，確保乙方的經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)。合同所需附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同副本：證明甲方擁有租賃權(quán)的法律文件。2.商鋪位置平面圖：詳細(xì)標(biāo)明商鋪的具體位置和面積。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證：證明乙方已按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的憑證。4.商鋪現(xiàn)狀說明：甲方提供的關(guān)于商鋪現(xiàn)狀的詳細(xì)說明。5.裝修方案（如適用）：乙方提交的商鋪裝修方案