商用房屋租賃合同范本簡

商用房屋租賃合同范本簡合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________第一條房屋信息1.2房屋建筑面積：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋性質(zhì)：__________。1.3房屋設(shè)施狀況：詳見附件一《房屋設(shè)施清單》。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或乙方已賠償損失的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用5.1乙方租賃期間，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施清單使用和維護(hù)，不得私自拆改、破壞。5.2乙方不得將房屋用于非法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需改動，應(yīng)提前書面征得甲方同意。第六條維修責(zé)任6.1房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2乙方在租賃期間，發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞或存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)予以修復(fù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金累計超過____個月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條合同解除與終止8.1在租賃期內(nèi)，除雙方協(xié)商一致解除合同外，任何一方不得單方面解除合同。8.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自行終止。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日附件一：房屋設(shè)施清單注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息準(zhǔn)確無誤，避免因信息錯誤導(dǎo)致合同無效或無法履行。法律名詞解釋：合同主體，指參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，包括自然人、法人或其他組織。2.詳細(xì)描述房屋信息：包括房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、性質(zhì)等，確保雙方對房屋的基本情況有清晰的認(rèn)識。法律名詞解釋：標(biāo)的物，指合同中雙方權(quán)利義務(wù)所指向的對象，本合同中的標(biāo)的物為出租的商用房屋。3.租賃期限：明確租賃期限，包括起始日期和終止日期，以及續(xù)租條件。法律名詞解釋：租賃期限，指租賃合同中約定的租賃時間，分為固定期限和不定期限。4.租金及支付方式：約定租金金額、支付周期和逾期支付的處理方式。法律名詞解釋：租金，指乙方為使用甲方房屋所支付的報酬；支付方式，指雙方約定的租金支付形式。5.保證金：明確保證金的金額、支付時間和退還條件。法律名詞解釋：保證金，指為保證租賃合同的履行，乙方按照約定向甲方支付的金錢。6.房屋使用和維護(hù)：約定乙方在使用房屋期間應(yīng)遵守的規(guī)則和責(zé)任。法律名詞解釋：使用和維護(hù)，指乙方按照合同約定合理使用房屋并負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)。7.維修責(zé)任：明確房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任劃分。法律名詞解釋：維修責(zé)任，指房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞時，應(yīng)由哪一方承擔(dān)維修義務(wù)。8.違約責(zé)任：約定違約方的責(zé)任和處理方式。法律名詞解釋：違約責(zé)任，指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。9.合同解除與終止：明確合同解除和終止的條件和程序。法律名詞解釋：合同解除，指在合同履行過程中，雙方協(xié)商一致或因法定事由，使合同關(guān)系歸于消滅；合同終止，指合同期限屆滿或雙方履行完畢，合同關(guān)系自然結(jié)束。10.爭議解決：約定雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的解決方式。法律名詞解釋：爭議解決，指合同當(dāng)事人對合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的商務(wù)部門、行業(yè)協(xié)會等機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。3.仲裁：如調(diào)解無效，雙方可以根據(jù)合同約定，向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。法律名詞解釋：仲裁，指雙方當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并作出具有法律效力的裁決。4.訴訟：如仲裁無效或雙方未約定仲裁，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟，指合同當(dāng)事人將爭議提交人民法院審理，通過司法程序解決糾紛。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：乙方計劃將租賃的商用房屋用于餐飲業(yè)務(wù)。“乙方應(yīng)確保其餐飲業(yè)務(wù)符合當(dāng)?shù)厥称钒踩拖腊踩认嚓P(guān)法律法規(guī)要求。如因乙方的餐飲業(yè)務(wù)導(dǎo)致房屋內(nèi)部設(shè)施損壞或環(huán)境污染，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用?！?.場合：乙方計劃在租賃房屋內(nèi)舉辦大型活動或展覽?！耙曳脚e辦大型活動或展覽前，需提前30天向甲方提出申請，并獲得甲方書面同意。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)活動期間的安全措施，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用?！?.場合：乙方為創(chuàng)業(yè)公司，資金鏈可能存在不確定性?！耙曳綉?yīng)每季度向甲方提供財務(wù)報表，以證明其有足夠的資金支持租賃房屋的運(yùn)營。如乙方無法提供財務(wù)報表或報表顯示乙方財務(wù)狀況不佳，甲方有權(quán)要求乙方提前支付租金或提供額外擔(dān)保?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：房屋設(shè)施清單這個清單會詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括數(shù)量、品牌、型號等信息。2.附件二：房屋平面圖提供一份房屋的平面圖，標(biāo)明各個房間的布局和尺寸。3.附件三：租賃房屋照片包