房屋借款合同書標(biāo)準(zhǔn)模板

房屋借款合同書標(biāo)準(zhǔn)模板合同編號：__________甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________鑒于甲方愿意向乙方提供房屋借款，乙方愿意接受甲方的房屋借款，雙方為明確權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額1.1甲方同意向乙方提供房屋借款，借款金額為人民幣【填寫金額】元整（大寫：【填寫金額】元整）。第二條借款期限2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫期限】內(nèi)，將借款金額全部償還給甲方。第三條借款利息（1）借款期限內(nèi)，乙方按照年利率【填寫利率】支付利息；（2）逾期未還部分，乙方按照年利率【填寫利率】支付逾期利息。3.2乙方應(yīng)在每月【填寫日期】前，將當(dāng)月應(yīng)還利息支付給甲方。第四條借款用途4.1乙方承諾將借款用于【填寫用途】，不得用于非法用途。第五條借款償還5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的借款期限、利息支付方式，將借款及利息全部償還給甲方。5.2乙方提前償還借款的，應(yīng)提前【填寫期限】通知甲方，并按照實(shí)際借款期限計(jì)算利息。第六條逾期還款6.1乙方逾期未還借款的，甲方有權(quán)要求乙方立即償還逾期部分及逾期利息。6.2乙方逾期還款超過【填寫期限】的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即償還全部借款及利息。第七條擔(dān)保（1）【填寫擔(dān)保物】；（2）【填寫擔(dān)保人】。7.2擔(dān)保人對本合同項(xiàng)下的借款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。第八條違約責(zé)任（1）支付逾期利息；（2）賠償甲方因違約而產(chǎn)生的損失。第九條爭議解決9.1雙方因本合同履行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：【填寫日期】特此說明，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。注意事項(xiàng)：1.明確填寫合同編號，以便于雙方今后的查詢和管理。2.仔細(xì)填寫甲乙雙方的詳細(xì)信息，包括但不限于全名、聯(lián)系方式、身份證號碼等，以確保合同主體的正確無誤。3.借款金額、借款期限、借款利息等關(guān)鍵條款必須填寫具體、明確的數(shù)字，避免含糊不清導(dǎo)致合同無效。4.借款用途應(yīng)合法，不得違反法律法規(guī)，同時(shí)應(yīng)具體明確，以便于監(jiān)督和證明。5.擔(dān)保條款需詳細(xì)填寫擔(dān)保物或擔(dān)保人的信息，擔(dān)保物的權(quán)屬證明文件應(yīng)當(dāng)附件于合同中。6.逾期還款的違約責(zé)任應(yīng)具體明確，包括逾期利息的計(jì)算方式、違約金的數(shù)額等。7.爭議解決條款中應(yīng)明確約定合同簽訂地，以便于日后爭議的解決。8.合同簽訂日期為合同生效日期，應(yīng)由雙方代表在合同上簽字或蓋章，以證明合同的有效性。解決辦法：1.若雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決，以維護(hù)雙方關(guān)系和降低成本。2.若協(xié)商無果，可根據(jù)合同中約定的爭議解決方式，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)提供充分的證據(jù)支持自己的主張，包括但不限于合同文本、轉(zhuǎn)賬記錄、通信記錄等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：指為區(qū)分不同合同而賦予的唯一編號，有助于合同的管理和查詢。2.連帶保證責(zé)任：指擔(dān)保人對債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)與債務(wù)人同等的償還責(zé)任。3.逾期利息：指債務(wù)人未按約定時(shí)間償還借款，而按照約定的利率額外支付的利息。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。5.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。6.擔(dān)保物：指債務(wù)人或第三人提供的，用以擔(dān)保債務(wù)履行的不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)。7.附件：指合同中提及的，作為合同組成部分的文件或資料。8.合同生效：指合同在符合法定條件后，對雙方產(chǎn)生法律約束力的狀態(tài)。哎呀，這個(gè)房屋借款合同模板真的挺實(shí)用的，不過有些特殊情況下，咱們可能還得根據(jù)具體情況來加點(diǎn)小備注，讓它更貼合實(shí)際。下面我給你舉個(gè)例子：1.特殊情況：乙方因?yàn)閯?chuàng)業(yè)需要資金，希望用房屋作為借款的抵押物。補(bǔ)充條款：第六條補(bǔ)充：若乙方因創(chuàng)業(yè)需要將房屋作為借款抵押，雙方需另行簽訂《房屋抵押合同》，并在本合同中注明該《房屋抵押合同》的編號和主要內(nèi)容。2.特殊情況：乙方計(jì)劃用這筆錢裝修房子，但擔(dān)心裝修過程中可能會超支。補(bǔ)充條款：第七條補(bǔ)充：若乙方因裝修房屋導(dǎo)致借款金額不足，乙方有權(quán)在提前通知甲方的情況下，申請?jiān)黾咏杩铑~度，甲方應(yīng)合理考慮乙方的申請。3.特殊情況：乙方是海外華僑，不方便親自處理還款事宜。補(bǔ)充條款：第八條補(bǔ)充：乙方若因身處海外不便親自處理還款事宜，可授權(quán)國內(nèi)代理人代為處理還款事宜，乙方需提供授權(quán)委托書，并在本合同中注明代理人姓名及聯(lián)系方式。咱們看看合同可能需要的一些附件列表：1.借款方的身份證明文件：身份證、護(hù)照或其他有效身份證明文件的復(fù)印件。2.房屋所有權(quán)證明：房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件。3.擔(dān)保物的權(quán)屬證明：如房屋抵押，需提供房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證。4.擔(dān)保人的身份證明文件：擔(dān)保人身份證、護(hù)照