物業(yè)管理權變更協(xié)議

物業(yè)管理權變更協(xié)議甲方（以下簡稱“甲方”）：____乙方（以下簡稱“乙方”）：____鑒于甲方為____物業(yè)項目的所有權人，乙方為該物業(yè)項目的現(xiàn)有物業(yè)管理方，雙方為更好地維護業(yè)主權益，提高物業(yè)管理質(zhì)量，經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)管理權的變更事宜達成以下協(xié)議：一、物業(yè)管理權變更1.甲方同意將____物業(yè)項目的物業(yè)管理權由乙方變更為丙方（以下簡稱“丙方”），丙方為____物業(yè)管理公司，具備合法的物業(yè)管理資質(zhì)。2.乙方應在____年____月____日前將物業(yè)管理權正式移交給丙方，并協(xié)助丙方完成相關交接工作。二、物業(yè)項目管理1.丙方接手物業(yè)管理權后，應按照國家相關法律法規(guī)和物業(yè)管理行業(yè)規(guī)范，認真履行物業(yè)管理職責，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務。2.丙方應于接管后____個工作日內(nèi)，制定并公示《____物業(yè)項目管理方案》，內(nèi)容包括物業(yè)管理費收費標準、服務項目、服務標準等。3.丙方應定期對物業(yè)管理服務進行自我評估，及時發(fā)現(xiàn)問題并整改，確保物業(yè)管理服務質(zhì)量。三、物業(yè)費用管理1.乙方在交接前已收取的物業(yè)管理費，應按照實際服務時間退還給業(yè)主或轉(zhuǎn)入丙方賬戶。2.丙方接管后，物業(yè)管理費收費標準不得高于乙方收費標準，具體收費標準由丙方根據(jù)實際情況制定。3.丙方應每半年向業(yè)主公布一次物業(yè)管理費用收支情況，確保費用合理使用。四、物業(yè)設施維修與養(yǎng)護1.丙方應負責____物業(yè)項目的設施維修與養(yǎng)護工作，確保設施正常運行。2.丙方在接管后____個工作日內(nèi)，對物業(yè)項目內(nèi)的公共設施進行一次全面檢查，并制定維修養(yǎng)護計劃。3.丙方應定期對物業(yè)項目內(nèi)的綠化、環(huán)境衛(wèi)生等進行維護，確保環(huán)境整潔。五、物業(yè)糾紛處理1.丙方在接管后，應認真處理業(yè)主的投訴和糾紛，及時解決問題。2.如遇重大糾紛，丙方應與甲方、乙方共同協(xié)商，尋求合理解決方案。六、物業(yè)管理權變更費用1.乙方應在交接前，將物業(yè)管理權變更所需的費用支付給丙方。2.丙方在接管后，應按照實際支出情況，向甲方提供詳細的費用清單。七、協(xié)議生效與解除1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.如雙方同意解除本協(xié)議，應提前____個工作日書面通知對方。3.協(xié)議解除后，丙方應按照本協(xié)議約定，將物業(yè)管理權歸還給甲方。八、其他事項1.本協(xié)議一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。3.本協(xié)議的修改、補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日通過本協(xié)議，甲