房屋抵押貸款合同范本簡易

房屋抵押貸款合同范本簡易合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：__________________姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方愿意向乙方提供房屋抵押貸款，乙方愿意以其名下房屋作為抵押物，為確保雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守：第一條貸款金額1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為貸款金額。1.2乙方同意按照本合同約定的用途使用貸款金額。第二條貸款期限2.1本合同項下的貸款期限為____年，自本合同生效之日起計算。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時足額償還貸款本金及利息。第三條利息和還款方式3.1本合同項下的貸款利率為_____%，按年計算。（1）等額本息還款方式：乙方每月償還貸款本金及利息共計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；（2）等額本金還款方式：乙方每月償還貸款本金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，利息按剩余本金計算。第四條抵押物4.2乙方保證抵押物不存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、共有權(quán)人不同意抵押等情形，且抵押物未設(shè)立其他抵押權(quán)。4.3乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將抵押物權(quán)屬證書交付給甲方，并辦理抵押登記手續(xù)。第五條抵押物的保險5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，為抵押物投保房屋財產(chǎn)保險，并將保險單正本交付給甲方。5.2乙方應(yīng)確保保險期間覆蓋本合同項下貸款期限，并確保保險受益人為甲方。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未按照本合同約定的還款方式和還款期限償還貸款本金及利息，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利率為_____%。6.2若乙方未按照本合同約定辦理抵押登記手續(xù)或投保房屋財產(chǎn)保險，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條貸款的提前償還7.1乙方有權(quán)提前償還部分或全部貸款本金，但應(yīng)提前通知甲方，并按照甲方的要求支付提前還款利息。第八條合同的解除和終止8.1在本合同項下的貸款全部償還完畢后，本合同自行解除。8.2在本合同解除后，甲方應(yīng)將抵押物權(quán)屬證書及保險單正本返還給乙方。第九條爭議解決9.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（簽名）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.核實信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方的身份信息、抵押物的權(quán)屬狀況以及保險情況，確保所有信息的真實性和準(zhǔn)確性。2.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方可咨詢專業(yè)法律人士，了解合同條款的法律含義和責(zé)任義務(wù)，以避免合同履行過程中出現(xiàn)不必要的法律風(fēng)險。3.合同保管：合同簽訂后，雙方應(yīng)妥善保管各自的合同副本，以備后續(xù)查詢和糾紛解決之需。4.履行義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的義務(wù)，包括按時還款、辦理抵押登記和投保等。解決辦法：1.協(xié)商解決：若在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可通過法律途徑解決，例如向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押物：指債務(wù)人或第三人設(shè)定抵押權(quán)的不動產(chǎn)或動產(chǎn)。3.抵押登記：指將抵押物的權(quán)屬情況及其他相關(guān)信息在不動產(chǎn)登記簿上予以記載的行為，以保障抵押權(quán)的實現(xiàn)。4.逾期利息：指債務(wù)人在約定的還款期限屆滿后未履行還款義務(wù)，按照約定或法律規(guī)定應(yīng)支付的額外利息。5.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同義務(wù)或者附隨義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.提前還款：指債務(wù)人在約定的還款期限屆滿前，主動履行還款義務(wù)的行為。7.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因一方或雙方當(dāng)事人的意思表示或者法定事由，使合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅的法律行為。8.合同終止：指合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系因合同約定的期限屆滿或者其他法定事由出現(xiàn)而消滅的法律行為。特殊應(yīng)用場合：1.創(chuàng)業(yè)資金周轉(zhuǎn)場合描述：小李想開一家餐廳，但手頭資金不足，決定用家里的房子做抵押，向銀行申請貸款。補(bǔ)充條款：“鑒于乙方貸款目的為創(chuàng)業(yè)資金周轉(zhuǎn)，雙方同意，若乙方創(chuàng)業(yè)項目獲得政府補(bǔ)貼或投資，乙方有權(quán)提前償還部分或全部貸款，且甲方應(yīng)予以配合?！?.教育費用場合描述：小張的孩子即將出國留學(xué)，需要大筆費用，于是決定用房產(chǎn)抵押貸款。補(bǔ)充條款：“鑒于乙方貸款目的為支付孩子教育費用，雙方同意，若乙方因孩子教育成果優(yōu)異獲得獎學(xué)金，乙方有權(quán)提前償還部分或全部貸款，且甲方應(yīng)予以配合?！?.醫(yī)療急救場合描述：老李突然生病，需要馬上進(jìn)行手術(shù)，但醫(yī)療費用高昂，于是選擇房屋抵押貸款。補(bǔ)充條款：“鑒于乙方貸款目的為解決緊急醫(yī)療費用，雙方同意，若乙方因治療需要暫停還款，甲方應(yīng)給予乙方合理的寬限期，并在乙方恢復(fù)還款能力后，協(xié)商新的還款計劃?！焙贤韪郊斜恚?.乙方身份證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件3.貸款用途證明文件（如創(chuàng)業(yè)計劃書、教育錄取通知書、醫(yī)療診斷書等