創(chuàng)意劇場出租協(xié)議

創(chuàng)意劇場出租協(xié)議編號：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________

乙方（承租方）：__________，地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的創(chuàng)意劇場，現(xiàn)愿意將該劇場出租給乙方使用；乙方有意承租甲方之創(chuàng)意劇場，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方同意將創(chuàng)意劇場出租給乙方使用，乙方同意支付租金并遵守相關管理規(guī)定。

二、合同背景：本協(xié)議簽訂前，雙方已就租賃事宜進行了充分溝通，并就劇場使用、租金支付、違約責任等事項達成一致意見。

三、租賃期限：本協(xié)議租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

四、租金及支付方式：乙方應按本協(xié)議約定支付租金，具體金額為人民幣__________元，支付方式為__________。

五、違約責任：如一方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

六、爭議解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他約定：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證創(chuàng)意劇場在出租前符合國家有關安全生產和消防標準，確保劇場設施齊全、安全可靠。

2.甲方應按時將創(chuàng)意劇場交付給乙方使用，確保乙方按約定時間開始使用。

3.甲方應配合乙方在使用過程中對劇場的合理改造和設施維護。

4.甲方應保障劇場在租賃期間的安全，對劇場的損壞負責修復或賠償。

5.甲方有義務提供劇場的相關使用說明和操作指南，確保乙方能夠正確使用劇場設施。

6.甲方應按照約定時間收取租金，如因甲方原因導致租金逾期收取，甲方應支付滯納金。

乙方責任和義務：

1.乙方應按約定用途使用創(chuàng)意劇場，不得擅自改變劇場用途或結構。

2.乙方應愛護劇場設施，合理使用，如因乙方原因導致劇場設施損壞，乙方應負責修復或賠償。

3.乙方應遵守劇場管理規(guī)定，確保劇場使用過程中的安全，不得違反國家法律法規(guī)。

4.乙方應按約定時間支付租金，如因乙方原因導致租金逾期支付，乙方應支付滯納金。

5.乙方應保持劇場衛(wèi)生，按照約定進行日常維護和清潔工作。

6.乙方應按時歸還創(chuàng)意劇場，如需續(xù)租，應提前與甲方協(xié)商并簽訂續(xù)租協(xié)議。

7.乙方在租賃期間如需進行劇場改造，應事先征得甲方同意，并承擔由此產生的費用。

雙方權利：

1.甲方享有劇場租金的收取權，并有權監(jiān)督乙方遵守劇場使用規(guī)定。

2.乙方享有在租賃期間使用劇場的權利，但需遵守甲方制定的管理規(guī)定。

雙方義務：

1.甲方有義務提供劇場設施、維護劇場安全、收取租金等。

2.乙方有義務合理使用劇場、支付租金、保持劇場衛(wèi)生、遵守管理規(guī)定等。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本協(xié)議租賃期間，乙方應向甲方支付租賃費用，總金額為人民幣__________元（大寫：人民幣__________元整）。

二、支付方式

1.首付款：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起__________個工作日內向甲方支付首付款人民幣__________元（大寫：人民幣__________元整）。

2.租金支付：

a.每月租金為人民幣__________元（大寫：人民幣__________元整），乙方應于每月的__________日前支付當月租金。

b.租賃期間，如遇國家相關政策調整導致租金變動，雙方應協(xié)商一致后調整租金。

3.額外費用：

a.乙方在使用過程中產生的能耗費用、維修費用、保險費用等額外費用，由乙方自行承擔。

b.如因乙方原因導致劇場設施損壞，乙方應承擔相應的修復費用。

4.支付方式：乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述款項。

三、支付條件

1.甲方收到乙方支付的款項后，應向乙方出具相應的收據。

2.乙方支付租金后，甲方應向乙方提供相應的租金支付憑證。

3.如乙方未按時支付租金，甲方有權采取法律手段追討欠款，并要求乙方支付滯納金。

四、稅費承擔

本協(xié)議項下產生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，由相應當事人承擔。

五、違約責任

1.如乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金比例為每月租金的__________%。

2.如甲方未按時交付劇場或提供相關服務，應向乙方支付違約金，違約金比例為租金總額的__________%。

六、支付變更

如遇特殊情況導致支付方式或金額需要變更，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約責任：

a.若甲方未按時交付劇場，每逾期一日，應向乙方支付相當于每日租金__________%的違約金。

b.若甲方未履行劇場維護義務，導致劇場設施損壞，甲方應負責修復或賠償相應損失。

c.若甲方違反合同規(guī)定，擅自提高租金，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已收取的租金。

2.乙方違約責任：

a.若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于每日租金__________%的違約金。

b.若乙方未合理使用劇場設施，導致設施損壞，乙方應負責修復或賠償相應損失。

c.若乙方違反合同規(guī)定，擅自改變劇場用途，乙方應承擔由此產生的全部責任。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.爭議解決程序：若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。

3.爭議解決地點：訴訟或仲裁的地點為__________。

4.爭議解決法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

5.管轄法院：本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，均由__________人民法院管轄。

三、不可抗力

1.不可抗力事件：本協(xié)議所指的不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等，這些事件使任何一方無法履行合同或協(xié)議。

2.不可抗力處理：如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應及時通知對方，并提供相關證明材料。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。

四、合同解除

1.解除條件：在以下情況下，任何一方有權解除本協(xié)議：

a.對方嚴重違約；

b.不可抗力事件導致合同無法履行；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

2.解除程序：一方解除合同時，應提前__________日通知對方，并書面確認解除事宜。解除合同后，雙方應妥善處理剩余事宜，包括但不限于場地退還、租金結算等。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的生效以雙方均已完成各自內部的審批程序為前提。

二、有效期

本協(xié)議租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、變更與補充

1.本協(xié)議的任何變更或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何口頭協(xié)議或單方修改均不具有法律效力。

四、終止條款

1.合同終止條件：在以下情況下，本協(xié)議可提前終止：

a.雙方協(xié)商一致；

b.出現(xiàn)不可抗力事件，經雙方確認無法繼續(xù)履行；

c.一方嚴重違約，另一方有權解除合同；

d.法律法規(guī)或政策變化導致合同無法繼續(xù)履行。

2.合同終止程序：合同終止時，雙方應立即停止履行各自的權利和義務，并按照本協(xié)議約定處理剩余事宜。

五、通知

1.除非本協(xié)議另有規(guī)定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。

2.通知發(fā)出后，自發(fā)出之日起__________個工作日視為送達。

六、不可分割性

本協(xié)議的各部分構成一個不可分割的整體，任何部分不得單獨生效。

七、法律適用與爭議解決

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

一、需求文檔

1.創(chuàng)意劇場租賃需求說明書，包括劇場使用目的、活動內容、人員安排等詳細信息。

2.乙方提供的劇場使用計劃，包括活動日程、場地布置要求等。

二、設計方案

1.劇場租賃期間的場地設計方案，包括舞臺布置、燈光音響配置等。

2.乙方提供的劇場內部裝修及改造設計方案（如有）。

三、技術規(guī)格

1.創(chuàng)意劇場的基本設施清單及技術參數(shù)。

2.乙方所需設備的規(guī)格要求及性能指標。

四、各類證件復印件

1.甲方擁有的創(chuàng)意劇場相關產權證明、營業(yè)執(zhí)照等證件復印件。

2.乙方身份證明、法人代表授權委托書