住宅租賃保證金合同范本

住宅租賃保證金合同范本編號：__________

甲方（出租方）：[甲方全稱]

地址：[甲方詳細(xì)地址]

乙方（承租方）：[乙方全稱]

地址：[乙方詳細(xì)地址]

鑒于甲方同意將位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋出租給乙方使用，乙方同意承租上述房屋，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

本合同目的在于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。合同背景為甲方將房屋出租給乙方，乙方支付租金并遵守租賃合同約定的各項條款。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租房屋符合國家規(guī)定的安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，并提供必要的居住條件，確保乙方正常使用。

2.甲方應(yīng)按照約定時間向乙方交付房屋，并確保房屋及附屬設(shè)施完好無損。

3.甲方應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

4.甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃登記手續(xù)，并協(xié)助乙方解決租賃過程中可能出現(xiàn)的糾紛。

5.甲方不得擅自提高租金或單方面解除合同，如需提高租金或解除合同，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的協(xié)商時間。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠或逾期支付。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋，愛護房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

3.乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動。

4.乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，如有遺失，應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.乙方應(yīng)愛護公共設(shè)施，不得損壞或擅自挪用，如損壞應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.乙方應(yīng)在租賃期間，合理使用房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)獾荣Y源，不得浪費。

7.乙方應(yīng)按照約定時間將房屋退還給甲方，并保持房屋及附屬設(shè)施的原狀。

在履行合同過程中，雙方應(yīng)遵守以下權(quán)利和義務(wù)：

1.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，如乙方違反合同，甲方有權(quán)采取必要措施予以糾正。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的房屋及居住條件，如甲方未能提供，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3.雙方應(yīng)本著誠實信用的原則，在合同履行過程中相互尊重，不得故意隱瞞或提供虛假信息。

4.雙方應(yīng)保持溝通，及時解決租賃過程中出現(xiàn)的問題，避免爭議擴大。

5.雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。

合同金額與支付方式：

1.本合同租賃期限為[租賃期限]，租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，總金額為人民幣[總租金金額]元。

2.租金支付方式如下：

a.首次支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時，向甲方支付人民幣[首付款金額]元作為保證金，該保證金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，無息退還給乙方。

b.按月支付：自房屋交付使用之日起，乙方應(yīng)于每月的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金人民幣[每月租金金額]元。

c.逾期支付：如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的[逾期滯納金比例]%作為滯納金。

3.額外費用：

a.水電費：乙方應(yīng)按實際使用情況支付水電費，每月結(jié)算，于次月[具體日期]前支付。

b.物業(yè)費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費，每月結(jié)算，于次月[具體日期]前支付。

c.其他費用：因乙方使用房屋而產(chǎn)生的其他費用，如維修費、清潔費等，由乙方承擔(dān)。

4.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前支付一定比例的預(yù)付款，具體金額為人民幣[預(yù)付款金額]元，該預(yù)付款在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，無息退還給乙方。

5.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金及相關(guān)費用后，向乙方開具合法的收款憑證。

6.乙方支付租金及相關(guān)費用時，應(yīng)使用約定的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方在合同中約定。

7.如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并相應(yīng)調(diào)整合同金額。

8.本合同項下的所有款項支付，均以人民幣結(jié)算，如乙方支付的貨幣種類與合同約定的貨幣種類不符，甲方有權(quán)要求乙方按照匯率折算后支付。

違約與爭議解決機制：

1.違約責(zé)任：

a.如甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金的[違約金比例]%的違約金。

b.如甲方擅自提高租金或單方面解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付租金總和的[違約金比例]%的違約金。

c.如乙方未按約定支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金的[違約金比例]%的違約金。

d.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失和費用，并向甲方支付相當(dāng)于房屋修復(fù)費用總額的[違約金比例]%的違約金。

e.如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。

2.爭議解決：

a.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[約定的仲裁機構(gòu)]仲裁。

b.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

c.如雙方均放棄仲裁，任何一方均可向合同簽訂地或房屋所在地的人民法院提起訴訟。

d.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持正常履行合同的義務(wù)，不得因爭議而影響合同的正常履行。

3.適用法律：

本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律的保護。

4.管轄法院：

如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)向合同簽訂地或房屋所在地的人民法院提起訴訟，由該法院管轄。

5.其他：

a.本合同項下的所有通知、通訊或其他文件，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同中雙方提供的最新地址發(fā)送。

b.如任何一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求其立即履行，并有權(quán)采取法律手段追究違約方的責(zé)任。

c.本合同條款的任何修改或補充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章后生效。

附則：

1.生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件滿足后方可正式生效：

a.甲方已向乙方交付房屋，并確保房屋符合合同約定的條件；

b.乙方已按照合同約定支付了首期租金及保證金；

c.雙方已就合同條款達(dá)成一致，并簽署了本合同。

2.有效期：

本合同租賃期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[租賃期限]年。

3.變更：

a.本合同如有變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。

b.任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。

4.終止條款：

a.租賃期滿后，本合同自動終止。

b.在租賃期限內(nèi)，如遇以下情況，本合同可提前終止：

1.甲方因房屋需要自用，且提前[提前通知期限]通知乙方；

2.乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正；

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

c.合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退房屋，并按照合同約定支付剩余租金和費用。

5.合同解除：

a.本合同在有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。

b.如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.合同解除通知：

a.合同解除通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同中約定的地址發(fā)送。

b.合同解除通知發(fā)出后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的相關(guān)義務(wù)。

7.合同解除后的處理：

a.合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地退還給甲方；

b.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于費用的結(jié)算、保證金的處理等。

8.合同附件：

本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于房屋租賃清單、房屋設(shè)施清單等。

9.合同份數(shù)：

本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃清單：詳細(xì)列明租賃房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況等。

2.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的電器、家具、裝飾品等設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量和狀況。

3.房屋交接記錄：記錄房屋交付時的狀態(tài)，包括房屋、設(shè)施、裝修等狀況的詳細(xì)描述。

4.租賃保證金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付租賃保證金的憑證。

5.租金支付計劃表：詳細(xì)列明租金支付的時間、金額和方式。

6.甲方身份證明復(fù)印件：甲方有效身份證件的復(fù)印件。

7.乙方身份證明復(fù)印件：乙方有效身份證件的復(fù)印件。

8.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：房屋產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，證明甲方對房屋享有合法的出租權(quán)。

9.房屋租賃許可證復(fù)印件：如有，房屋租賃許可證的復(fù)印件。

10.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件：與房屋租賃相關(guān)的法律法