2025年物業(yè)租賃合同更新與接手條件

2025年物業(yè)租賃合同更新與接手條件一、合同概述本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）于____年____月____日簽訂，旨在明確雙方在物業(yè)租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。根據(jù)雙方協(xié)商，現(xiàn)對合同進(jìn)行更新，特制定本合同更新條款。二、物業(yè)基本情況1.物業(yè)位于____市____區(qū)____路____號，建筑面積為____平方米，土地使用面積為____平方米。2.物業(yè)用途為____，包括但不限于____、____、____等。3.物業(yè)配套設(shè)施：____、____、____等。三、租賃期限及租金1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.租金：甲方同意將物業(yè)出租給乙方，乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/平方米·月。（2）租金支付方式：每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。（3）租金調(diào)整：自合同生效之日起，每____年對租金進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為____%。四、押金及費(fèi)用1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。租賃期滿后，乙方按照合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或欠費(fèi)情況下，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方押金。2.物業(yè)使用過程中，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：（1）水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等日常生活費(fèi)用。（2）物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)、綠化費(fèi)等。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求繳納的其他相關(guān)費(fèi)用。五、物業(yè)使用及維修1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用物業(yè)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，不得私自拆改、破壞物業(yè)設(shè)施。2.乙方在租賃期間如需對物業(yè)進(jìn)行裝修，須提前向甲方提出申請，并提交裝修方案。3.物業(yè)在使用過程中發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)安排維修。六、合同的變更、解除和終止1.雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生以下情況之一，可以變更或解除本合同：（1）甲方因特殊情況需提前收回物業(yè)。（2）乙方因特殊情況需提前解除租賃合同。（3）雙方協(xié)商一致。2.合同終止時(shí)，乙方應(yīng)在合同約定的租賃期滿前____個(gè)月通知甲方，并按照合同約定將物業(yè)交還給甲方。3.合同解除或終止后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)搬離物業(yè)，并將物業(yè)恢復(fù)原狀。七、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方如未能按約定將物業(yè)交付給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。3.乙方如未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。