冷庫(kù)租賃年度檢討合同

冷庫(kù)租賃年度檢討合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的冷庫(kù)設(shè)施，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，愿意租賃該冷庫(kù)設(shè)施進(jìn)行儲(chǔ)存業(yè)務(wù)。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

合同目的：本合同旨在明確甲方將冷庫(kù)設(shè)施出租給乙方使用，乙方按約定支付租金，并遵守相關(guān)規(guī)定，實(shí)現(xiàn)冷庫(kù)資源的合理利用。

合同背景：鑒于乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，為確保冷庫(kù)設(shè)施安全、穩(wěn)定運(yùn)行，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本合同，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保出租的冷庫(kù)設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，并在合同簽訂前提供冷庫(kù)設(shè)施的相關(guān)資質(zhì)證明。

2.甲方負(fù)責(zé)冷庫(kù)設(shè)施的日常維護(hù)和管理，確保設(shè)施在租賃期間保持良好的運(yùn)行狀態(tài)。

3.甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向乙方提供冷庫(kù)設(shè)施的租賃使用，并保證乙方對(duì)冷庫(kù)設(shè)施的使用不受第三方權(quán)利的干擾。

4.甲方應(yīng)配合乙方對(duì)冷庫(kù)設(shè)施進(jìn)行必要的年度檢討，確保檢討工作的順利進(jìn)行。

5.甲方有義務(wù)在合同到期或終止時(shí)，按照合同約定，將冷庫(kù)設(shè)施完好無損地返還給乙方。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付方式及時(shí)間由雙方另行約定。

2.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用冷庫(kù)設(shè)施，不得擅自改變冷庫(kù)設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保在冷庫(kù)內(nèi)儲(chǔ)存的貨物符合安全標(biāo)準(zhǔn)。

4.乙方有義務(wù)對(duì)冷庫(kù)設(shè)施進(jìn)行日常檢查，發(fā)現(xiàn)設(shè)施異常應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。

5.乙方應(yīng)按照合同約定，配合甲方進(jìn)行年度檢討，如實(shí)提供相關(guān)資料和情況。

6.乙方在合同到期或終止時(shí)，應(yīng)將冷庫(kù)設(shè)施恢復(fù)原狀，不得留下任何損壞或污染。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方使用冷庫(kù)設(shè)施的行為進(jìn)行監(jiān)督。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的冷庫(kù)設(shè)施，并有權(quán)要求甲方進(jìn)行必要的年度檢討。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證冷庫(kù)設(shè)施的安全性和穩(wěn)定性，確保乙方正常使用。

2.乙方有義務(wù)合理使用冷庫(kù)設(shè)施，并保證甲方權(quán)益不受侵害。

合同金額與支付方式：

本合同租賃金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________），包括但不限于租金、管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。

支付方式如下：

1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（￥__________），作為租賃合同的預(yù)付款。

2.月租金：乙方應(yīng)于每月的__________日前向甲方支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.年度檢討費(fèi)用：甲方每年對(duì)冷庫(kù)設(shè)施進(jìn)行一次全面年度檢討，檢討費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整（￥__________），乙方應(yīng)在年度檢討前支付該費(fèi)用。

4.額外費(fèi)用：如因乙方原因?qū)е吕鋷?kù)設(shè)施損壞或出現(xiàn)其他額外費(fèi)用，乙方應(yīng)在接到甲方通知后__________日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。

5.逾期付款：如乙方未按約定時(shí)間支付租金或費(fèi)用，甲方有權(quán)收取逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%，并有權(quán)采取包括但不限于停止提供服務(wù)、解除合同等措施。

6.付款憑證：乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的付款憑證，以作為乙方履行支付義務(wù)的證明。

本合同項(xiàng)下的所有款項(xiàng)支付，均以人民幣計(jì)價(jià)，并按照中國(guó)現(xiàn)行稅法規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。如因政策變動(dòng)導(dǎo)致稅費(fèi)增加，增加部分由雙方協(xié)商解決，原合同金額和支付方式保持不變。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按約定提供冷庫(kù)設(shè)施或提供不符合約定的設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同金額的__________%。

b.若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的全部損失。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按約定支付租金或費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

b.若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的全部損失。

c.若乙方擅自改變冷庫(kù)設(shè)施結(jié)構(gòu)或功能，導(dǎo)致設(shè)施損壞或影響其他租戶使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。

2.若協(xié)商不成，雙方可選擇以下一種爭(zhēng)議解決方式：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地或甲方住所地的人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行、爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

5.管轄法院：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方均可選擇向合同簽訂地或甲方住所地的人民法院提起訴訟。

三、不可抗力

1.由于不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決。

2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。

附則：

一、生效條件

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同生效前，雙方應(yīng)按照約定完成所有必要的審批、登記手續(xù)。

3.本合同自生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。

二、有效期

1.本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿前，如雙方無異議，本合同可自動(dòng)續(xù)簽__________年。

三、變更

1.本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更本合同的內(nèi)容。

四、終止

1.本合同因以下原因終止：

a.合同期滿，雙方無續(xù)簽意向；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

d.一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正；

e.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理移交手續(xù)，包括但不限于冷庫(kù)設(shè)施的返還、租金和費(fèi)用的結(jié)算等。

五、通知

1.雙方應(yīng)通過以下方式相互通知：

a.書面通知：以掛號(hào)信、特快專遞等方式送達(dá)對(duì)方指定地址；

b.電子郵件：以雙方確認(rèn)的電子郵箱地址發(fā)送。

2.通知送達(dá)之日為送達(dá)日期。

六、不可分割條款

本合同構(gòu)成雙方之間就租賃事宜的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。

七、爭(zhēng)議解決

本合同的解釋、履行、變更、終止及爭(zhēng)議解決均適用本合同“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”的相關(guān)規(guī)定。

八、其他

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.冷庫(kù)租賃需求文檔：包括乙方對(duì)冷庫(kù)設(shè)施的具體要求、租賃用途、貨物儲(chǔ)存類型等信息。

2.冷庫(kù)設(shè)施技術(shù)參數(shù)說明：詳細(xì)描述冷庫(kù)設(shè)施的尺寸、容量、制冷能力、保溫性能等關(guān)鍵技術(shù)指標(biāo)。

3.冷庫(kù)設(shè)施平面圖及布局圖：展示冷庫(kù)設(shè)施的內(nèi)部布局、出入口位置、設(shè)備分布等情況。

4.冷庫(kù)設(shè)施使用手冊(cè)：提供冷庫(kù)設(shè)施的操作指南、維護(hù)保養(yǎng)方法、應(yīng)急預(yù)案等。

5.甲方提供的冷庫(kù)設(shè)施相關(guān)證件復(fù)印件：

a.冷庫(kù)設(shè)施產(chǎn)權(quán)證明；

b.冷庫(kù)設(shè)施安全生產(chǎn)許可證；

c.冷庫(kù)設(shè)施消防安全檢查合格證明；

d.冷庫(kù)設(shè)施特種設(shè)備使用登記證；

e.其他與冷庫(kù)設(shè)施相關(guān)的合法證件。

6.乙方提供的貨物儲(chǔ)存安全規(guī)范文件：包括貨物儲(chǔ)存標(biāo)準(zhǔn)、消防要求、應(yīng)急預(yù)案等。

7.雙方簽訂的保密協(xié)議：如雙方有涉及商業(yè)秘密的條款，需另行簽訂保密協(xié)議。

8.其他與合同履行相關(guān)的輔助