簡(jiǎn)版房屋出租合同

第第頁(yè)合同編號(hào):________簡(jiǎn)版房屋出租合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢(xún)相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的簡(jiǎn)版房屋出租合同甲方（出租方）：【甲方姓名】身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】地址：【甲方通訊地址】乙方（承租方）：【乙方姓名】身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】地址：【乙方通訊地址】鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，擁有位于【房屋詳細(xì)地址】的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）的合法出租權(quán)利；乙方愿意承租該房屋，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特制定本合同。本合同目的：甲方同意將自有房屋出租給乙方使用，乙方按約定支付租金，雙方就房屋租賃事宜達(dá)成一致，并簽訂本合同，共同遵守。二、價(jià)格、支付方式1.該房屋每月租金為人民幣【租金金額】元整（大寫(xiě)：【租金金額大寫(xiě)】），租金支付方式為每【支付周期】支付一次。2.乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：【甲方姓名】賬號(hào)：【甲方銀行賬號(hào)】開(kāi)戶(hù)行：【甲方開(kāi)戶(hù)行】支付方式：【具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期違約金比例】%作為逾期違約金，逾期超過(guò)【逾期寬限期】日后，甲方有權(quán)解除本合同。4.租金調(diào)整：a)在合同租賃期內(nèi)，甲乙雙方同意，如遇市場(chǎng)租金水平變化，可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)不低于本合同簽訂時(shí)的租金。b)租金調(diào)整需甲乙雙方書(shū)面確認(rèn)，并在調(diào)整前【通知期限】通知對(duì)方。5.乙方支付租金時(shí)，應(yīng)在轉(zhuǎn)賬備注或支付憑證上注明“【房屋地址】房屋租金”，以便甲方核對(duì)。6.乙方在租賃期內(nèi)提前解約的，已支付的租金不予退還，甲方有權(quán)要求乙方支付合同剩余租賃期間內(nèi)全部租金的【違約金比例】%作為違約金。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：a)甲方保證出租的房屋符合國(guó)家關(guān)于租賃房屋的相關(guān)安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，具備居住條件。b)甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全、正常使用。c)乙方在租賃期內(nèi)如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)。2.服務(wù)：a)甲方應(yīng)必要的居住支持服務(wù)，包括但不限于入住前的清潔、設(shè)施的檢查與維修。b)甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)為乙方租賃咨詢(xún)及協(xié)助解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。3.履行：a)乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。b)乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和合同約定的其他費(fèi)用，如有欠繳，甲方有權(quán)采取必要措施予以追繳。c)甲方不得無(wú)故提前解除合同，如因特殊情況需提前解除，應(yīng)提前【通知期限】書(shū)面通知乙方。4.變更：a)任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)提前【通知期限】書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更。b)合同租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【通知期限】與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，雙方可另行簽訂續(xù)租合同。c)在租賃期內(nèi)，如遇法律法規(guī)變化，影響合同執(zhí)行的，甲乙雙方應(yīng)按新的法律法規(guī)執(zhí)行，并協(xié)商處理合同未盡事宜。5.甲方在租賃期內(nèi)如需出售房屋，應(yīng)提前【通知期限】通知乙方，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，具體事宜由雙方協(xié)商確定。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款：a)甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私及其他相關(guān)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密信息包括但不限于租金金額、支付方式、合同期限、雙方聯(lián)系方式等，除非依法律法規(guī)要求或?yàn)槁男斜竞贤康?，否則不得向任何第三方泄露。c)本保密條款在合同終止或解除后依然有效，直至相關(guān)信息不再具有保密價(jià)值。2.爭(zhēng)議解決：a)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。b)在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。c)爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，其余合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。d)甲乙雙方在解決爭(zhēng)議過(guò)程中所發(fā)生的合理費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。e)爭(zhēng)議解決期間，雙方仍應(yīng)遵守合同約定的其他條款，繼續(xù)履行合同義務(wù)，維護(hù)租賃秩序。本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲乙雙方確認(rèn)，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方完整的合同內(nèi)容，取代了所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議和諒解。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。b)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿(mǎn)或雙方依法解除合同之日終止。c)本合同終止或解除后，乙方應(yīng)將房屋及鑰匙等歸還甲方，并確保房屋及設(shè)施處于合理使用狀態(tài)。d)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的任何通知、文件，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址為雙方通訊地址。e)本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同簽署：a)甲乙雙方應(yīng)在本合同正文末尾簽字（或蓋章），以示同意合同條款，并承擔(dān)相應(yīng)權(quán)利義務(wù)。b)本合同簽字（或蓋章）后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。c)本合同簽署后，除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面修改或撤