2025房地產(chǎn)項(xiàng)目全過(guò)程管理咨詢(xún)服務(wù)合同

2025房地產(chǎn)項(xiàng)目全過(guò)程管理咨詢(xún)服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條服務(wù)內(nèi)容（1）項(xiàng)目前期策劃及可行性研究；（2）項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃設(shè)計(jì)及報(bào)批；（3）項(xiàng)目招標(biāo)及合同簽訂；（4）項(xiàng)目施工、監(jiān)理及質(zhì)量安全管理；（5）項(xiàng)目驗(yàn)收及移交；（6）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理及風(fēng)險(xiǎn)控制；（7）其他與項(xiàng)目全過(guò)程管理相關(guān)的事項(xiàng)。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第二條服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日。2.2在服務(wù)期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)完成各項(xiàng)工作任務(wù)。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方提供全過(guò)程管理咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：___________________________）。3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：（1）簽訂本合同時(shí)，甲方支付乙方人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：___________________________）作為預(yù)付款；（2）項(xiàng)目立項(xiàng)后，甲方支付乙方人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：___________________________）；（3）項(xiàng)目施工階段，甲方支付乙方人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：___________________________）；（4）項(xiàng)目驗(yàn)收及移交后，甲方支付乙方人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：___________________________）。3.3甲方應(yīng)在每次支付費(fèi)用前，向乙方提供相應(yīng)的付款憑證。第四條保密條款4.1乙方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)甲方提供的技術(shù)資料、商業(yè)秘密、項(xiàng)目信息等負(fù)有保密義務(wù)。4.2乙方不得向任何第三方泄露甲方的上述信息。第五條違約責(zé)任5.1若乙方未按時(shí)完成工作任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付違約金，違約金為未按時(shí)完成工作量服務(wù)費(fèi)用的一倍。5.2若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。5.3如雙方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第七條合同的變更、解除和終止7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2任何一方需要變更本合同條款的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同。7.4本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。第八條其他8.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：___________________________乙方（蓋章）：___________________________代表人（簽字）：___________________________代表人（簽字）：___________________________簽訂日期：___________________________簽訂地點(diǎn)：___________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同所稱(chēng)“第三方”是指除甲方、乙方之外的，在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、資源支持或其他原因介入項(xiàng)目管理的任何自然人、法人或其他組織。（1）設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等項(xiàng)目管理單位；（2）提供資金、土地、技術(shù)等資源支持的投資者、合作伙伴；（3）提供咨詢(xún)服務(wù)、專(zhuān)業(yè)評(píng)估、法律服務(wù)等的外部專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)；（4）其他因項(xiàng)目需要而介入的第三方。二、第三方介入的條件與程序（1）甲方、乙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力及信譽(yù)；（3）第三方提供的資源、服務(wù)或技術(shù)符合項(xiàng)目需求。.4第三方介入程序：（1）甲方、乙方共同確定第三方介入的事項(xiàng)及范圍；（2）甲方、乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，甲方、乙方予以配合。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利.5第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；（2）第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題、安全事故等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。.6第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料、信息及支持；（2）第三方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要，調(diào)整其工作計(jì)劃及方案；（3）第三方有權(quán)要求甲方、乙方支付相應(yīng)的費(fèi)用。四、第三方責(zé)任限額.7第三方責(zé)任限額：（1）第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題、安全事故等，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：___________________________）；（2）第三方責(zé)任限額可根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、風(fēng)險(xiǎn)等因素進(jìn)行調(diào)整，經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明.8第三方與其他各方的劃分：（1）甲方與乙方為項(xiàng)目的主要責(zé)任方，對(duì)項(xiàng)目整體負(fù)責(zé)；（2）第三方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，僅對(duì)其提供的資源、服務(wù)或技術(shù)負(fù)責(zé)；（3）甲方、乙方與第三方之間，應(yīng)按照協(xié)議約定，明確各自的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。.10甲方、乙方與第三方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。六、第三方變更與退出.11第三方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方、乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更或退出協(xié)議。.12第三方變更或退出后，其權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任由變更后的第三方或退出后的替代方承擔(dān)。.13甲方、乙方與第三方在變更或退出過(guò)程中，應(yīng)確保項(xiàng)目不受影響，并按照協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。七、其他.14本合同附件中，如涉及第三方介入的相關(guān)內(nèi)容，應(yīng)以本部分規(guī)定為準(zhǔn)。.15本部分修正條款為2025房地產(chǎn)項(xiàng)目全過(guò)程管理咨詢(xún)服務(wù)合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：.1本合同附件如下：（1）附件一：項(xiàng)目前期策劃及可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目背景、市場(chǎng)需求分析、項(xiàng)目定位、投資估算、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為項(xiàng)目前期策劃的依據(jù)，乙方需在項(xiàng)目立項(xiàng)前提交給甲方審核。（2）附件二：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)等，并附上相關(guān)圖紙。說(shuō)明：此附件為項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)，乙方需在項(xiàng)目立項(xiàng)后提交給甲方審核。（3）附件三：項(xiàng)目招標(biāo)文件及中標(biāo)通知書(shū)詳細(xì)要求：招標(biāo)文件應(yīng)包括招標(biāo)公告、招標(biāo)須知、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，中標(biāo)通知書(shū)應(yīng)包括中標(biāo)單位、中標(biāo)價(jià)格、中標(biāo)日期等。說(shuō)明：此附件為項(xiàng)目招標(biāo)及合同簽訂的依據(jù)，乙方需在項(xiàng)目招標(biāo)及合同簽訂后提交給甲方。（4）附件四：項(xiàng)目施工圖紙及施工方案詳細(xì)要求：圖紙應(yīng)包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等圖紙，施工方案應(yīng)包括施工進(jìn)度計(jì)劃、施工組織設(shè)計(jì)等。說(shuō)明：此附件為項(xiàng)目施工的依據(jù)，乙方需在項(xiàng)目施工前提交給甲方審核。（5）附件五：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)論等。說(shuō)明：此附件為項(xiàng)目驗(yàn)收的依據(jù)，乙方需在項(xiàng)目驗(yàn)收后提交給甲方。（6）附件六：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式、運(yùn)營(yíng)管理制度、運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)控制等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的依據(jù)，乙方需在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)前提交給甲方。（7）附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的背景、目的、范圍、責(zé)任、權(quán)利等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為第三方介入的依據(jù)，乙方需在第三方介入前提交給甲方。（8）附件八：項(xiàng)目變更及調(diào)整記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更時(shí)間、變更影響等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為項(xiàng)目變更及調(diào)整的依據(jù)，乙方需在項(xiàng)目變更及調(diào)整后提交給甲方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.1違約行為：（1）乙方未按時(shí)完成工作任務(wù)，影響項(xiàng)目進(jìn)度；（2）乙方提供的資料、信息不準(zhǔn)確或不完整；（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密；（4）乙方因自身原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題、安全事故等；（5）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用；（6）第三方違反協(xié)議約定，造成項(xiàng)目損失。.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按時(shí)完成工作任務(wù)，每延誤一日，應(yīng)支付甲方人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：___________________________）的違約金；（2）乙方提供的資料、信息不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致項(xiàng)目損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）乙方因自身原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題、安全事故等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（5）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付乙方人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：___________________________）的違約金；（6）第三方違反協(xié)議約定，造成項(xiàng)目損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。.3示例說(shuō)明：（1）若乙方未按時(shí)完成規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，導(dǎo)致項(xiàng)目延期半年，乙方應(yīng)支付甲方人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：___________________________）的違約金；（2）若乙方提供的施