2025年度廠房出租合同（含金融融資支持）

2025年度廠房出租合同（含金融融資支持）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于_______的廠房出租給乙方使用，并由乙方獲得金融融資支持事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物概況1.租賃物名稱：廠房2.租賃物地址：_______3.租賃物面積：_______平方米4.租賃物結(jié)構(gòu)：_______5.租賃物用途：_______二、租賃期限1.租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期限屆滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式1.租金：每月租金為人民幣_(tái)______元整，共計(jì)_______元。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。四、租賃物的交付與驗(yàn)收1.甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將租賃物交付乙方使用。2.乙方應(yīng)在收到租賃物后_______日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定的，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知甲方。五、租賃物的使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。2.乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用和妥善保管，確保租賃物的完好。3.乙方在使用過(guò)程中，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、金融融資支持1.乙方在租賃期間，可向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，甲方應(yīng)予以配合，提供相關(guān)證明材料。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，包括但不限于提供廠房產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等。3.乙方應(yīng)保證貸款用途合法，不得將貸款用于非法活動(dòng)。七、違約責(zé)任1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。2.乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.甲方未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。4.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的情形1.金融融資支持：乙方在租賃期間需要向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，甲方或乙方可引入金融機(jī)構(gòu)作為第三方提供金融融資支持。2.中介服務(wù)：為促成本合同的簽訂或履行，甲乙雙方可引入中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)。3.評(píng)估、擔(dān)保：為確保租賃物的價(jià)值或乙方的信用，甲乙雙方可引入評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)作為第三方提供服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因其自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。2.因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。3.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法定最高賠償限額執(zhí)行。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)、查閱權(quán)、使用權(quán)等。（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，享有合法權(quán)益的保護(hù)。2.第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同的履行。（2）遵守法律法規(guī)，不得利用介入本合同的機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益。（3）對(duì)甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方：（1）甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方履行職責(zé)。（3）甲方對(duì)第三方的履約情況承擔(dān)責(zé)任，但第三方責(zé)任限額內(nèi)除外。2.第三方與乙方：（1）乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方履行職責(zé)。（3）乙方對(duì)第三方的履約情況承擔(dān)責(zé)任，但第三方責(zé)任限額內(nèi)除外。3.第三方與甲乙雙方：（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的事務(wù)。（2）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）第三方應(yīng)將履約情況及時(shí)告知甲乙雙方，以便雙方了解和監(jiān)督。六、第三方變更與退出1.第三方在介入本合同過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前向甲乙雙方書(shū)面通知，并取得雙方同意。2.第三方變更或退出后，原協(xié)議約定事項(xiàng)仍有效，由變更后的第三方繼續(xù)履行。3.第三方變更或退出，不影響本合同的履行和甲乙雙方的合法權(quán)益。七、其他1.本合同中有關(guān)第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.本合同簽訂后，甲乙雙方及第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對(duì)租賃物的所有權(quán)。2.租賃物現(xiàn)狀描述：包括租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備狀況等，由甲方提供，用以乙方驗(yàn)收。3.租賃物維修保養(yǎng)記錄：包括租賃物的維修、保養(yǎng)、更換等情況的記錄，由甲方提供。4.租賃合同：本合同正本。5.金融融資支持協(xié)議：如乙方申請(qǐng)貸款，甲方與金融機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議。6.中介服務(wù)協(xié)議：如引入中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議。7.評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的租賃物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。8.擔(dān)保合同：由擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的擔(dān)保合同。9.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：乙方對(duì)租賃物驗(yàn)收后出具的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他必要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)于每月_______日前支付租金，如未按時(shí)支付，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方于2025年1月1日至2025年1月31日期間未支付2025年1月份租金，則視為違約。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按約定的用途使用租賃物，未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方在租賃期間將廠房用于非約定的商業(yè)用途，未經(jīng)甲方同意，則視為違約。3.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將租賃物交付乙方使用，如未按時(shí)交付，視為違約。示例說(shuō)明：若甲方于2025年1月1日至2025年1月31日期間未將租賃物交付乙方使用，則視為違約。4.違約行為：第三方未履行合同約定的職責(zé)。責(zé)任