2025年度帶院落商鋪租賃及裝修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度帶院落商鋪租賃及裝修合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鑒于甲方擁有位于________________的帶院落商鋪，該商鋪的權(quán)屬清晰，現(xiàn)愿意出租給乙方使用，乙方同意租賃該商鋪，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.1租賃物名稱：帶院落商鋪1.2租賃物地址：________________1.3租賃物面積：________________平方米1.4租賃物結(jié)構(gòu)：________________1.5租賃物設(shè)施：________________二、租賃期限2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.2租賃期限到期后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。三、租賃費用3.1租金：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金調(diào)整：租賃期間，如遇政策性調(diào)整，租金應(yīng)按調(diào)整后的標準執(zhí)行。四、租賃用途4.1乙方租賃該商鋪僅用于________________用途。4.2乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需改變用途，須征得甲方書面同意。五、租賃物維護與修繕5.1甲方負責租賃物的整體維修，乙方負責租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護。5.2租賃期間，因乙方使用不當造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。六、裝修事宜6.1乙方在租賃期間有權(quán)對租賃物進行裝修，但須征得甲方書面同意。6.2乙方裝修過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，確保裝修質(zhì)量。6.3裝修完成后，乙方應(yīng)將裝修圖紙及驗收報告提交給甲方。七、押金7.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。7.2租賃期滿或提前解除合同后，經(jīng)甲方驗收租賃物無損壞，無欠費的情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。八、違約責任8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元的滯納金。8.3甲方未按時交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元的違約金。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。十、其他10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方等。二、第三方責任限額2.1第三方在合同履行過程中的責任，應(yīng)嚴格按照其提供的擔保、中介或監(jiān)管服務(wù)的內(nèi)容和范圍承擔。2.2第三方的責任限額由甲乙雙方在簽訂合同時明確約定，并在合同中予以注明。三、第三方介入的情形及方式3.1第三方介入的情形：（1）為提高合同履行的效率和質(zhì)量，甲乙雙方一致同意引入第三方參與合同履行；（2）在合同履行過程中，因特殊情況需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助；（3）根據(jù)法律法規(guī)的要求，需要引入第三方參與合同履行。3.2第三方介入的方式：（1）作為中介方，為甲乙雙方提供信息、協(xié)調(diào)和溝通服務(wù)；（2）作為擔保方，對甲乙雙方的義務(wù)履行提供擔保；（3）作為監(jiān)管方，對合同履行過程進行監(jiān)督，確保合同各項條款得到落實。四、第三方責任劃分4.1第三方的責任限于其提供的服務(wù)范圍，不得超出其職責范圍。4.2第三方在履行其職責過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。五、第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：（1）按照合同約定收取合理的中介費、擔保費或監(jiān)管費；（2）要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；（3）根據(jù)法律法規(guī)的要求，享有其他合法權(quán)益。5.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定履行其提供的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反合同約定行為時，應(yīng)及時通知甲乙雙方。六、第三方變更及退出6.1第三方在合同履行期間，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方書面同意。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款，確保合同繼續(xù)有效履行。七、第三方責任追究7.1如第三方在履行合同過程中存在過錯，導致甲乙一方或雙方合法權(quán)益受損，受損方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。7.2第三方承擔責任的方式包括但不限于賠償損失、退還費用、解除合同等。八、本合同的修訂與解釋8.1本合同的修訂和解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。8.2未經(jīng)甲乙雙方一致同意，任何第三方不得對本合同進行修訂或解釋。九、法律適用9.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。9.2因本合同履行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀描述及照片要求：詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、損壞情況等，并附上不少于5張清晰的照片。2.裝修圖紙及驗收報告要求：裝修圖紙需包含裝修設(shè)計、材料選用、施工工藝等內(nèi)容；驗收報告需包含裝修質(zhì)量、驗收日期、驗收人員等信息。說明：此附件用于證明乙方對租賃物進行的裝修符合合同約定，并經(jīng)過甲方驗收。3.押金收據(jù)要求：收據(jù)需包含押金金額、交付日期、收款人等信息。說明：此附件作為乙方支付押金的憑證。4.租金支付憑證要求：支付憑證需包含租金金額、支付日期、支付方式等信息。說明：此附件作為乙方支付租金的憑證。5.違約金支付憑證要求：支付憑證需包含違約金金額、支付日期、支付方式等信息。說明：此附件作為違約方支付違約金的憑證。6.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需包含爭議解決方式、爭議解決期限、爭議解決費用等信息。說明：此附件用于記錄甲乙雙方在發(fā)生爭議時達成的解決方案。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金責任認定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元的滯納金。示例：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但實際支付日期為6日，則乙方需支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元的滯納金。2.甲方未按時交付租賃物責任認定：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元的違約金。示例：若甲方應(yīng)于2025年1月1日交付租賃物，但實際交付日期為1月2日，則甲方需支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元的違約金。3.乙方擅自改變租賃物用途責任認定：乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。示例：若乙方將租賃物用于非法經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔因擅自改變用途而產(chǎn)生的損失。4.乙方損壞租賃物責任認定：乙方損壞租賃物，應(yīng)負責修復或賠償。