2025年度商務(wù)中心租賃商鋪營業(yè)房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商務(wù)中心租賃商鋪營業(yè)房合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______（具體地址）的商鋪營業(yè)房，現(xiàn)愿意出租給乙方，乙方愿意租賃該商鋪營業(yè)房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.租賃物名稱：商鋪營業(yè)房2.租賃物地址：_______（具體地址）3.租賃物面積：_______平方米4.租賃物結(jié)構(gòu)：_______5.租賃物配套設(shè)施：_______二、租賃期限1.租賃起始日期：_______年_______月_______日2.租賃終止日期：_______年_______月_______日3.租賃期限共計_______年_______月。三、租金及支付方式1.租金總額：人民幣_______元整（大寫：_______）2.租金支付方式：_______3.首付款：_______元整（大寫：_______）4.首付款支付日期：_______年_______月_______日5.保證金：_______元整（大寫：_______）6.保證金支付日期：_______年_______月_______日7.每月租金支付日期：_______年_______月_______日8.每月租金：人民幣_______元整（大寫：_______）四、租賃物使用1.乙方租賃該商鋪營業(yè)房用于_______（具體用途）2.乙方不得擅自改變租賃物的用途、結(jié)構(gòu)、布局3.乙方在租賃期間應對租賃物進行合理使用，保持其完好五、維修及養(yǎng)護1.租賃期間，租賃物的維修和養(yǎng)護責任如下：a.乙方負責租賃物的日常維修和養(yǎng)護；b.因不可抗力造成的租賃物損壞，由甲方負責維修；c.因乙方使用不當造成的租賃物損壞，由乙方負責維修；2.乙方應定期對租賃物進行養(yǎng)護，確保其正常使用六、租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式處分租賃物；2.甲方有權(quán)在租賃期間內(nèi)收回租賃物，乙方應予以配合。七、租賃期滿或合同解除后的處理1.租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃物交還給甲方；3.乙方應在合同終止后_______日內(nèi)將租賃物恢復原狀，如因乙方原因?qū)е聼o法恢復原狀，乙方應賠償甲方相應的損失。八、違約責任1.乙方未按時支付租金的，每逾期一日應向甲方支付_______元的違約金；2.乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物用途、結(jié)構(gòu)、布局的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任；3.乙方在租賃期間損壞租賃物的，應負責修復或賠償；4.甲方未按時交付租賃物的，應向乙方支付_______元的違約金。九、爭議解決1.本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律；2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；3.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、擔保方、評估方、維修養(yǎng)護方、法律顧問等。二、第三方介入的范圍1.中介方：在租賃過程中，中介方作為促成甲乙雙方達成租賃協(xié)議的第三方，其責任限于提供信息、協(xié)助談判、促成合同簽訂等。2.擔保方：擔保方為保證乙方按時履行合同義務(wù)，提供擔保服務(wù)，其責任限于在乙方違約時，按照擔保合同約定承擔相應的擔保責任。3.評估方：評估方對租賃物的價值進行評估，其責任限于提供客觀、公正的評估報告。4.維修養(yǎng)護方：維修養(yǎng)護方負責租賃物的日常維修和養(yǎng)護，其責任限于按照合同約定，保證租賃物的正常使用。5.法律顧問：法律顧問為甲乙雙方提供法律咨詢，其責任限于提供法律意見，協(xié)助解決合同履行過程中的法律問題。三、第三方責任限額1.中介方：中介方對租賃協(xié)議的履行不承擔任何責任，其責任限于促成合同簽訂，責任限額為中介服務(wù)費。2.擔保方：擔保方在擔保合同約定的范圍內(nèi)承擔擔保責任，責任限額為擔保合同約定的擔保金額。3.評估方：評估方對評估結(jié)果的準確性不承擔任何責任，其責任限于提供客觀、公正的評估報告，責任限額為評估費用。4.維修養(yǎng)護方：維修養(yǎng)護方在履行維修養(yǎng)護職責過程中，因自身原因造成租賃物損壞的，應承擔相應的賠償責任，責任限額為維修養(yǎng)護費用。5.法律顧問：法律顧問對提供的法律意見不承擔任何責任，其責任限于提供法律咨詢，責任限額為法律咨詢服務(wù)費用。四、第三方與其他各方的劃分說明1.中介方：中介方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其責任限于促成合同簽訂。2.擔保方：擔保方與甲乙雙方之間存在擔保合同關(guān)系，其責任限于按照擔保合同約定承擔擔保責任。3.評估方：評估方與甲乙雙方之間存在評估合同關(guān)系，其責任限于提供客觀、公正的評估報告。4.維修養(yǎng)護方：維修養(yǎng)護方與甲乙雙方之間存在維修養(yǎng)護合同關(guān)系，其責任限于按照合同約定履行維修養(yǎng)護職責。5.法律顧問：法律顧問與甲乙雙方之間存在法律咨詢服務(wù)合同關(guān)系，其責任限于提供法律咨詢。五、第三方介入的程序1.中介方：甲乙雙方在簽訂租賃協(xié)議前，可委托中介方提供中介服務(wù)，中介方應在甲乙雙方同意的情況下介入。2.擔保方：甲乙雙方在簽訂租賃協(xié)議前，可協(xié)商確定擔保方，并由擔保方提供擔保服務(wù)。3.評估方：甲乙雙方在簽訂租賃協(xié)議前，可協(xié)商確定評估方，并由評估方提供評估服務(wù)。4.維修養(yǎng)護方：甲乙雙方在簽訂租賃協(xié)議前，可協(xié)商確定維修養(yǎng)護方，并由維修養(yǎng)護方提供維修養(yǎng)護服務(wù)。5.法律顧問：甲乙雙方在簽訂租賃協(xié)議前，可協(xié)商確定法律顧問，并由法律顧問提供法律咨詢服務(wù)。六、第三方介入的終止1.中介方：在甲乙雙方簽訂租賃協(xié)議后，中介方不再介入，其責任終止。2.擔保方：在擔保合同約定的擔保期限屆滿或擔保義務(wù)履行完畢后，擔保方責任終止。3.評估方：在提供評估報告后，評估方責任終止。4.維修養(yǎng)護方：在維修養(yǎng)護合同約定的維修養(yǎng)護期限屆滿或維修養(yǎng)護義務(wù)履行完畢后，維修養(yǎng)護方責任終止。5.法律顧問：在提供法律咨詢服務(wù)后，法律顧問責任終止。七、第三方介入的費用1.中介方：中介服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.擔保方：擔保服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在擔保合同中明確。3.評估方：評估服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在評估合同中明確。4.維修養(yǎng)護方：維修養(yǎng)護服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在維修養(yǎng)護合同中明確。5.法律顧問：法律咨詢服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在法律咨詢服務(wù)合同中明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物狀況說明書要求：詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等，并由甲方和乙方共同簽字確認。說明：此說明書作為租賃物交接的重要依據(jù)，應包含租賃物的詳細清單和照片。2.租賃合同副本要求：租賃合同的副本應包含所有合同條款，并由甲乙雙方及第三方（如有）簽字或蓋章。說明：副本用于存檔和證明合同的有效性。3.保證金收據(jù)要求：保證金收據(jù)應包含保證金金額、支付日期、甲方接收人等信息。說明：收據(jù)作為保證金支付的憑證，應妥善保管。4.租金支付記錄要求：記錄每月租金的支付情況，包括支付金額、支付日期、支付方式等。說明：支付記錄用于證明租金已按時支付。5.租賃物維修記錄要求：記錄租賃物維修的情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：維修記錄用于跟蹤租賃物的維護狀況。6.評估報告要求：評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含租賃物的評估價值、評估依據(jù)等。說明：評估報告用于確定租賃物的市場價值。7.擔保合同要求：擔保合同應明確擔保方的擔保責任、擔保期限、擔保金額等。說明：擔保合同作為擔保方履行擔保義務(wù)的依據(jù)。8.法律顧問意見書要求：法律顧問意見書應包含對合同條款的法律分析、建議等。說明：意見書用于提供法律保障和建議。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金責任認定：乙方應支付自逾期之日起至實際支付日止的滯納金，每日滯納金為應付租金的_______%。示例：若每月租金為10000元，逾期一日滯納金為100元。2.甲方未按時交付租賃物責任認定：甲方應向乙方支付自逾期之日起至實際交付日止的違約金，每日違約金為租賃物月租金的_______%。示例：若每月租金為10000元，逾期一日違約金為100元。3.乙方擅自改變租賃物用途責任認定：乙方應恢復租賃物原狀，并賠償由此造成的損失。示例：若擅自改變用途導致租賃物價值降低，乙方應賠償差額。4.乙方損壞租賃物責任認定：乙方應修復損壞部分，或賠