2025年度商業(yè)辦公樓房屋借用與租賃管理服務(wù)協(xié)議

2025年度商業(yè)辦公樓房屋借用與租賃管理服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：與鑒于：1.甲方為_(kāi)_____（甲方單位性質(zhì)，如：國(guó)有企業(yè)、集體企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)、外商投資企業(yè)等）。2.乙方為_(kāi)_____（乙方單位性質(zhì)，如：國(guó)有企業(yè)、集體企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)、外商投資企業(yè)等）。3.甲方擁有位于______（房屋地址）的______（房屋面積）平方米的______（房屋用途，如：辦公、倉(cāng)儲(chǔ)、生產(chǎn)等）。4.乙方因______（借用理由）需要借用甲方上述房屋。5.雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方房屋的借用與租賃管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：一、借用范圍及用途1.乙方借用甲方上述房屋用于______（具體用途，如：辦公、倉(cāng)儲(chǔ)、生產(chǎn)等）。2.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)借、出租、抵押或用于其他非法用途。二、借用期限1.本協(xié)議借用期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.如需延長(zhǎng)借用期限，雙方應(yīng)提前______天書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、借用費(fèi)用1.甲方同意免收乙方房屋借用費(fèi)用。2.如甲方要求乙方支付借用費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_____（具體費(fèi)用）。四、房屋借用期間的管理與服務(wù)1.甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理，確保房屋的安全、整潔。2.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備。3.乙方在借用期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、房屋借用期間的費(fèi)用承擔(dān)1.房屋借用期間的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用由______（承擔(dān)方，如：甲方、乙方）承擔(dān)。2.雙方應(yīng)按實(shí)際使用情況結(jié)算費(fèi)用，并開(kāi)具相應(yīng)發(fā)票。六、違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)提供房屋或房屋不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付______（違約金）。2.乙方未按時(shí)歸還房屋或房屋損壞的，應(yīng)向甲方支付______（違約金）。3.雙方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他1.本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）______年______月______日乙方（蓋章）______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：在房屋借用與租賃過(guò)程中提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)。3.法務(wù)顧問(wèn)：為甲乙雙方提供法律咨詢、起草法律文件的服務(wù)機(jī)構(gòu)。4.維修保養(yǎng)服務(wù)提供商：為房屋提供維修、保養(yǎng)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。5.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：為房屋或甲乙雙方提供保險(xiǎn)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。二、第三方介入的情形1.甲乙雙方在簽訂本協(xié)議前，經(jīng)協(xié)商一致，引入第三方參與房屋借用與租賃管理服務(wù)。2.在本協(xié)議履行過(guò)程中，甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況，需要引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。3.法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方參與。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為本協(xié)議總金額的______%（具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定）。3.如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。四、第三方的責(zé)權(quán)利1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。3.利益：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求。2.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系獨(dú)立于甲乙雙方之間的關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)連帶責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因造成損失，第三方有權(quán)向甲乙雙方追償。六、第三方介入的具體條款1.第三方介入的具體事宜由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等內(nèi)容。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。3.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。4.第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。七、第三方介入的終止1.如第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前______天書(shū)面通知甲乙雙方。2.如甲乙雙方認(rèn)為第三方無(wú)法滿足服務(wù)要求，可提前______天書(shū)面通知第三方終止其服務(wù)。3.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，重新協(xié)商確定房屋借用與租賃管理服務(wù)事宜。八、本部分內(nèi)容為本協(xié)議不可分割的一部分，與第一部分具有同等法律效力。九、本部分內(nèi)容如有與第一部分不一致之處，以本部分內(nèi)容為準(zhǔn)。十、本部分內(nèi)容未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《房屋借用與租賃管理服務(wù)協(xié)議》正本一份。2.《房屋借用與租賃管理服務(wù)協(xié)議》副本______份。3.房屋借用合同一份。4.房屋租賃合同一份。5.房屋借用與租賃管理服務(wù)費(fèi)用清單一份。6.房屋借用與租賃管理服務(wù)補(bǔ)充協(xié)議一份。7.第三方服務(wù)協(xié)議一份。8.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。11.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。12.房屋租賃許可證復(fù)印件。13.房屋借用與租賃管理服務(wù)相關(guān)法律法規(guī)和政策文件。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.《房屋借用與租賃管理服務(wù)協(xié)議》正本：需雙方簽字（或蓋章）后生效。2.《房屋借用與租賃管理服務(wù)協(xié)議》副本：用于存檔和備份。3.房屋借用合同和房屋租賃合同：需雙方簽字（或蓋章）后生效，并按照合同約定履行。4.房屋借用與租賃管理服務(wù)費(fèi)用清單：詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用項(xiàng)目和金額。5.房屋借用與租賃管理服務(wù)補(bǔ)充協(xié)議：用于解決協(xié)議履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。6.第三方服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等內(nèi)容。8.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件：用于證明房屋所有權(quán)。9.房屋租賃許可證復(fù)印件：用于證明房屋租賃合法性。10.房屋借用與租賃管理服務(wù)相關(guān)法律法規(guī)和政策文件：用于指導(dǎo)協(xié)議履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)提供房屋或房屋不符合約定條件的。（2）乙方未按時(shí)歸還房屋或房屋損壞的。（3）第三方未按照約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失的。（4）甲乙雙方未按照約定支付費(fèi)用的。（5）甲乙雙方違反本協(xié)議其他約定的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付______（違約金）。（2）乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付______（違約金）。（3）第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（4）甲乙雙方違約：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商解決。簡(jiǎn)要示