二零二五年度企業(yè)單位住宅產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度企業(yè)單位住宅產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于：2.乙方有意購買該房產(chǎn)。第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：_______1.2房產(chǎn)面積：_______平方米1.3房產(chǎn)用途：住宅1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______第二條產(chǎn)權(quán)過戶2.1甲方同意將上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶給乙方。2.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證原件及相關(guān)文件交付乙方。2.3乙方在取得上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證后，依法享有該房產(chǎn)的一切權(quán)利。第三條稅費承擔(dān)3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向乙方支付下列稅費：（1）契稅：_______元（2）印花稅：_______元（3）土地增值稅：_______元（4）個人所得稅：_______元（5）其他稅費：_______元3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付上述房產(chǎn)的購房款。3.3上述稅費的具體金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)，如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費增加，由雙方按照實際發(fā)生額另行協(xié)商解決。第四條付款方式（1）首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付。（2）尾款：_______元，于甲方將上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證原件及相關(guān)文件交付乙方后_______個工作日內(nèi)支付。第五條履約責(zé)任5.1甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按約定的時間、金額支付購房款，并配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，履行各自的義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：（1）甲方未按約定時間、金額支付購房款的，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。（2）甲方未按約定時間將上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證原件及相關(guān)文件交付乙方的，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。6.2乙方違約：（1）乙方未按約定時間、金額支付購房款的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。（2）乙方未按約定時間配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自簽訂之日起生效，有效期_______年。3.本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.本合同如有修改，以雙方簽字（或蓋章）的修改文本為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自簽訂之日起生效，有效期_______年。3.本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.本合同如有修改，以雙方簽字（或蓋章）的修改文本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中所稱“第三方”，是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。二、第三方介入的目的與范圍.2第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)過戶、稅費繳納等相關(guān)事宜，確保合同的順利履行。.3第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供房產(chǎn)信息查詢、評估、咨詢等服務(wù)；（2）協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）協(xié)助甲方和乙方辦理稅費繳納手續(xù)；（4）提供法律咨詢、起草合同、見證合同簽訂等服務(wù)；（5）其他雙方約定的服務(wù)。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利（1）提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整；（2）按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）在合同約定的范圍內(nèi)，對甲方和乙方的合法權(quán)益予以保護。（1）要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助；（2）根據(jù)約定收取服務(wù)費用；（3）在甲方和乙方違約時，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施。四、第三方的責(zé)任限額.6第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但責(zé)任限額如下：（1）因信息錯誤導(dǎo)致的損失，第三方責(zé)任限額為_______元；（2）因服務(wù)不到位導(dǎo)致的損失，第三方責(zé)任限額為_______元；（3）因違約行為導(dǎo)致的損失，第三方責(zé)任限額為_______元。.7第三方的責(zé)任限額可根據(jù)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。五、第三方與其他各方的劃分說明.8第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，與甲方和乙方無關(guān)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方或乙方原因?qū)е碌谌皆馐軗p失的，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因其他第三方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。六、第三方介入的合同簽訂.9第三方介入本合同，應(yīng)與甲方和乙方另行簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。（1）服務(wù)內(nèi)容、期限、標(biāo)準(zhǔn)；（2）服務(wù)費用及支付方式；（3）保密條款；（4）違約責(zé)任；（5）爭議解決方式；（6）其他約定事項。.11服務(wù)合同經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。七、第三方介入的合同解除（1）第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲方或乙方損失的；（2）第三方違反保密條款，泄露甲方或乙方商業(yè)秘密的；（3）第三方存在欺詐行為，損害甲方或乙方合法權(quán)益的；（4）其他嚴(yán)重違約行為。.13服務(wù)合同解除后，第三方應(yīng)立即停止履行職責(zé)，并退還已收取的服務(wù)費用。八、本部分未盡事宜.14本部分未盡事宜，由甲方、乙方和第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房產(chǎn)信息頁等。說明：此附件用于證明甲方對該房產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)。.2房產(chǎn)測繪報告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告，包括房產(chǎn)面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。說明：此附件用于確認(rèn)房產(chǎn)的實際面積和位置。.3房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，包括評估價值、評估依據(jù)等信息。說明：此附件用于確定房產(chǎn)的成交價格。.4稅費繳納憑證詳細(xì)要求：提供甲方已繳納的契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅等稅費繳納憑證。說明：此附件用于證明甲方已履行稅費繳納義務(wù)。.5付款憑證詳細(xì)要求：提供乙方已支付購房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明乙方已履行付款義務(wù)。.6合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂本合同的證明，包括合同復(fù)印件、簽字蓋章等。說明：此附件用于證明合同的有效性。.7其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件，如貸款合同、抵押合同等。說明：此附件用于補充合同內(nèi)容，確保合同履行的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按約定時間、金額支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______的違約金。示例說明：若甲方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付首付款，則應(yīng)向乙方支付首付款金額的_______%作為違約金。.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按約定時間、金額支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______的違約金。示例說明：若乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付尾款，則應(yīng)向甲方支付尾款金額的_______%作為違約金。.3第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定的第三方責(zé)任限額。示例說明：若第三方提供的房產(chǎn)信息存在錯誤，導(dǎo)致乙方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償乙方損失金額的_______%，但不超過合同約定的第三方責(zé)任限額。.4合同解除違約責(zé)任違約行為：任何一方未按約定履行合同解除程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際