北京市商鋪?zhàn)赓U合

北京市商鋪?zhàn)赓U合

出租方（甲方）：___________________________

承租方（乙方）：___________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃商鋪的基本情況

1.1甲方同意將其合法擁有的位于北京市________區(qū)（縣）________路（街）________號(hào)的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃商鋪”）出租給乙方使用。

1.2租賃商鋪的建筑面積為_(kāi)_______平方米，具體位置及四至范圍見(jiàn)附件一。

1.3租賃商鋪的用途為商業(yè)用途，乙方承諾按照約定的用途使用租賃商鋪，不得擅自改變用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為_(kāi)_______年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前________個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________元整）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)季度的第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付租金總額的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________元整）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求將押金抵作租金。

4.3租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，甲方應(yīng)在乙方交還租賃商鋪并結(jié)清所有費(fèi)用后的五個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。

第五條租賃商鋪的交付

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)將租賃商鋪交付給乙方。

5.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)租賃商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《商鋪交付驗(yàn)收單》（見(jiàn)附件二）。

第六條租賃商鋪的維護(hù)和修繕

6.1甲方應(yīng)保證租賃商鋪在交付時(shí)符合約定的用途，并處于良好的使用狀態(tài)。

6.2租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

6.3乙方負(fù)責(zé)租賃商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和修繕，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

第七條租賃商鋪的裝修和改造

7.1乙方如需對(duì)租賃商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

7.2乙方的裝修和改造不得破壞租賃商鋪的主體結(jié)構(gòu)，不得影響其他租戶的正常使用。

7.3裝修和改造完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。

第八條租賃商鋪的使用和轉(zhuǎn)租

8.1乙方應(yīng)合理使用租賃商鋪，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

8.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式提供給他人使用。

第九條租賃商鋪的返還

9.1租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃商鋪恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并在約定的時(shí)間內(nèi)返還給甲方。

9.2返還時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)租賃商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《商鋪返還驗(yàn)收單》（見(jiàn)附件三）。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方逾期交付租賃商鋪的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的千分之五向乙方支付違約金。

10.2乙方逾期支付租金或逾期返還租賃商鋪的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付租金或逾期返還商鋪期間租金的千分之五向甲方支付違約金。

10.3任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行的，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。

11.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：___________________________乙方（簽字）：___________________________

法定代表人（簽字）：________________________身份證號(hào)：___________________________

聯(lián)系電話：_______________________________聯(lián)系電話：___________________________

簽訂日期：______________________________