商鋪長(zhǎng)期租賃協(xié)議書范本

商鋪長(zhǎng)期租賃協(xié)議書范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于____________________（地址）的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）的合法所有者，乙方有意向租賃該商鋪用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就租賃物業(yè)的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1甲方同意將位于____________________的商鋪出租給乙方使用，該商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一《租賃物業(yè)平面圖及描述》。

1.2租賃物業(yè)的用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)，乙方承諾在租賃期內(nèi)僅將租賃物業(yè)用于附件二《租賃用途說明》中列明的用途。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)___元（￥____），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬號(hào)：____________________

戶名：____________________

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金人民幣_(tái)___元（￥____）給甲方，押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反協(xié)議約定。

4.2租賃期滿或協(xié)議提前終止時(shí)，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方押金，除非乙方有未結(jié)清的租金、違約金或其他應(yīng)付款項(xiàng)。

第五條租賃物業(yè)的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃物業(yè)交付給乙方使用，交付時(shí)雙方應(yīng)共同檢查租賃物業(yè)的狀況，并簽署附件三《租賃物業(yè)交付確認(rèn)書》。

5.2租賃期滿或協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后返還給甲方。

第六條租賃物業(yè)的維護(hù)與修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕，保證租賃物業(yè)的正常使用。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和修繕，包括但不限于內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)等。

6.3若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條租賃物業(yè)的保險(xiǎn)

7.1甲方應(yīng)為租賃物業(yè)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

7.2乙方應(yīng)為租賃物業(yè)內(nèi)的自有財(cái)產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第八條租賃物業(yè)的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。

8.2若乙方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并提供第三方的相關(guān)信息，經(jīng)甲方審核同意后方可進(jìn)行。

第九條協(xié)議的變更與解除

9.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

9.2若一方違反協(xié)議約定，另一方有權(quán)要求違約方在____天內(nèi)改正，逾期未改正的，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方賠償損失。

第十條違約責(zé)任

10.1若甲方未按約定交付租賃物業(yè)或交付的租賃物業(yè)不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元（￥____）。

10.2若乙方逾期支付租金或違反租賃用途約定，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元（￥____）。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行協(xié)議的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議或協(xié)商解除協(xié)議。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

12.2若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

13.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一