上海房產(chǎn)投資合同范本

上海房產(chǎn)投資合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買位于上海市的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的權(quán)屬人為賣方；

2.賣方愿意將位于上海市的房產(chǎn)出售給買方；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)坐落：上海市________________________

2.房產(chǎn)面積：________________________平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________

4.房產(chǎn)用途：________________________

5.房產(chǎn)權(quán)屬：賣方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)

二、合同價格及支付方式

1.合同價格：人民幣________________________元整（大寫：________________________）

2.付款方式：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付合同總價款的____%作為定金，余款在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后一次性付清。

三、交付及驗收

1.交付時間：賣方應(yīng)在買方支付全部合同價款后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。

2.驗收時間：買方應(yīng)在交付房產(chǎn)之日起____個工作日內(nèi)，對房產(chǎn)進(jìn)行驗收。如有異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)向賣方提出，賣方應(yīng)在接到異議通知之日起____個工作日內(nèi)予以答復(fù)或整改。

四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

1.賣方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，配合買方辦理房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

2.買方在辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時，應(yīng)向賣方支付________________________元人民幣作為手續(xù)費。

五、違約責(zé)任

1.如賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買方支付合同總價款的____%作為違約金。

2.如買方未按約定時間支付合同價款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付合同總價款的____%作為違約金。

3.如因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)屬存在瑕疵，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件；

3.相關(guān)稅費繳納憑證復(fù)印件；

4.雙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買位于上海市的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的權(quán)屬人為賣方；

2.為確保買方權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方，愿意對賣方履行本合同約定的義務(wù)提供擔(dān)保；

3.雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)坐落：上海市________________________

2.房產(chǎn)面積：________________________平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________

4.房產(chǎn)用途：________________________

5.房產(chǎn)權(quán)屬：賣方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)

二、合同價格及支付方式

1.合同價格：人民幣________________________元整（大寫：________________________）

2.付款方式：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付合同總價款的____%作為定金，余款在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后一次性付清。

三、交付及驗收

1.交付時間：賣方應(yīng)在買方支付全部合同價款后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。

2.驗收時間：買方應(yīng)在交付房產(chǎn)之日起____個工作日內(nèi)，對房產(chǎn)進(jìn)行驗收。如有異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)向賣方提出，賣方應(yīng)在接到異議通知之日起____個工作日內(nèi)予以答復(fù)或整改。

四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

1.賣方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，配合買方辦理房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

2.買方在辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時，應(yīng)向賣方支付________________________元人民幣作為手續(xù)費。

五、擔(dān)保方責(zé)任

1.丙方保證在本合同履行過程中，賣方能夠按照約定履行其義務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。

2.若賣方未履行本合同約定的義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失。

六、甲方的權(quán)利

1.買方有權(quán)要求賣方在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，若賣方未按時交付，買方有權(quán)要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

2.買方有權(quán)在驗收期內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，若發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方整改或賠償。

3.買方有權(quán)要求賣方在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，若賣方未按時辦理，買方有權(quán)要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

七、乙方的違約責(zé)任

1.若賣方未按時交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買方支付合同總價款的____%作為違約金。

2.若賣方未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向買方支付合同總價款的____%作為違約金。

3.若賣方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向買方支付合同總價款的____%作為違約金。

八、限制條款

1.賣方在合同履行期間，未經(jīng)買方同意，不得出售、抵押或以其他方式處置該房產(chǎn)。

2.賣方不得因任何原因拖延交付房產(chǎn)或辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件；

3.相關(guān)稅費繳納憑證復(fù)印件；

4.雙方身份證復(fù)印件；

5.丙方出具的擔(dān)保函。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保賣方能夠按照約定履行其義務(wù)。通過擔(dān)保方的介入，甲方可降低交易風(fēng)險，增加交易的安全性和可靠性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在交易過程中享有充分的權(quán)益保障，包括房產(chǎn)交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、違約責(zé)任等方面。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，甲方能夠更好地維護(hù)自身權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.乙方有意向出售位于上海市的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的權(quán)屬人為甲方；

2.為確保乙方在交易過程中的權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方，愿意對甲方履行本合同約定的義務(wù)提供擔(dān)保；

3.雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)坐落：上海市________________________

2.房產(chǎn)面積：________________________平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________

4.房產(chǎn)用途：________________________

5.房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)

二、合同價格及支付方式

1.合同價格：人民幣________________________元整（大寫：________________________）

2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付合同總價款的____%作為定金，余款在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后一次性付清。

三、交付及驗收

1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

2.驗收時間：乙方應(yīng)在交付房產(chǎn)之日起____個工作日內(nèi)，對房產(chǎn)進(jìn)行驗收。如有異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到異議通知之日起____個工作日內(nèi)予以答復(fù)或整改。

四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

2.乙方在辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時，應(yīng)向甲方支付________________________元人民幣作為手續(xù)費。

五、擔(dān)保方責(zé)任

1.丙方保證在本合同履行過程中，甲方能夠按照約定履行其義務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。

2.若甲方未履行本合同約定的義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

六、乙方的權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，若甲方未按時交付，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

2.乙方有權(quán)在驗收期內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，若發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方整改或賠償。

3.乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，若甲方未按時辦理，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

七、甲方的違約責(zé)任

1.若甲方未按時交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款的____%作為違約金。

2.若甲方未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款的____%作為違約金。

3.若甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向乙方支付合同總價款的____%作為違約金。

八、限制條款

1.甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得出售、抵押或以其他方式處置該房產(chǎn)。

2.甲方不得因任何原因拖延交付房產(chǎn)或辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件；

3.