房屋修建承包合同

房屋修建承包合同合同編號(hào)：__________發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，地址：[發(fā)包方公司地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[發(fā)包方聯(lián)系郵箱]。承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方公司地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[承包方聯(lián)系郵箱]。房屋修建承包合同一、合同雙方1.發(fā)包方：系指依法成立并進(jìn)行房屋修建工程發(fā)包的法人或其他組織。2.承包方：系指具備相應(yīng)房屋修建工程施工資質(zhì)，依法承攬房屋修建工程施工業(yè)務(wù)的法人或其他組織。二、工程概況1.工程名稱：[具體房屋修建工程名稱]2.工程地點(diǎn)：[具體工程地點(diǎn)]3.工程內(nèi)容：包括房屋主體結(jié)構(gòu)的建造、內(nèi)外裝修、水電安裝等相關(guān)工程內(nèi)容。4.工程規(guī)模：建筑面積[具體建筑面積]平方米，層數(shù)[具體層數(shù)]層。三、工程期限1.開工日期：[預(yù)計(jì)開始施工日期]2.竣工日期：[預(yù)計(jì)完工日期]3.工期延誤及順延：如因不可抗力、發(fā)包方原因或承包方原因?qū)е鹿こ萄诱`，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定工期順延事宜。不可抗力包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害以及行為等不可預(yù)見、不可避免且不可克服的客觀情況。發(fā)包方原因如未能按時(shí)提供施工場(chǎng)地、圖紙等；承包方原因如施工質(zhì)量不合格、施工進(jìn)度嚴(yán)重滯后等。四、工程質(zhì)量1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：執(zhí)行國家及地方相關(guān)房屋修建工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保證工程質(zhì)量合格。2.質(zhì)量保證：承包方應(yīng)在工程竣工后提供一定期限的質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。在保修期限內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。五、工程造價(jià)及付款方式1.工程造價(jià)：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本工程的總造價(jià)為[具體工程造價(jià)金額]元。2.付款方式：合同簽訂后[約定的預(yù)付款比例]日內(nèi)，發(fā)包方支付工程總造價(jià)的[預(yù)付款金額]%作為預(yù)付款；工程進(jìn)度達(dá)到[約定的節(jié)點(diǎn)]時(shí)，發(fā)包方支付工程總造價(jià)的[節(jié)點(diǎn)款金額]%；工程竣工驗(yàn)收合格后[約定的結(jié)算期限]日內(nèi)，發(fā)包方支付工程總造價(jià)的[結(jié)算款金額]%；剩余工程總造價(jià)的[尾款比例]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)量保修期滿后無質(zhì)量問題時(shí)支付給承包方。3.工程結(jié)算：工程竣工后，承包方應(yīng)提交工程結(jié)算報(bào)告，發(fā)包方應(yīng)在[約定的結(jié)算期限]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行審核，如雙方對(duì)結(jié)算金額存在爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決或委托第三方進(jìn)行審計(jì)。六、雙方責(zé)任與義務(wù)1.發(fā)包方責(zé)任與義務(wù)：提供施工所需的場(chǎng)地、圖紙等相關(guān)資料，并保證資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性；按照合同約定支付工程款項(xiàng)；協(xié)助承包方辦理工程施工所需的相關(guān)手續(xù)；對(duì)工程施工過程進(jìn)行監(jiān)督，及時(shí)提出意見和建議。2.承包方責(zé)任與義務(wù)：按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量和施工安全；編制施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃等相關(guān)施工文件，并提交發(fā)包方審核；負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，做好施工人員的安全教育和管理工作；及時(shí)向發(fā)包方提交工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)資料。七、工程變更1.變更范圍：如工程設(shè)計(jì)變更、工程量增加或減少、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)變更等。2.變更程序：承包方應(yīng)在接到發(fā)包方的變更通知后[約定的變更響應(yīng)時(shí)間]日內(nèi)，提交變更方案和費(fèi)用估算，經(jīng)發(fā)包方審核同意后實(shí)施。如因變更導(dǎo)致工程費(fèi)用增加或減少，雙方應(yīng)協(xié)商確定調(diào)整后的工程價(jià)款。3.變更價(jià)款：如工程變更導(dǎo)致工程價(jià)款增加或減少，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定變更價(jià)款。如雙方無法協(xié)商一致，可委托第三方進(jìn)行審計(jì)確定。八、竣工驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)房屋修建工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，保證工程質(zhì)量合格。2.驗(yàn)收程序：工程竣工后，承包方應(yīng)先進(jìn)行自驗(yàn)，自驗(yàn)合格后提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，發(fā)包方應(yīng)在[約定的驗(yàn)收期限]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，承包方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)整改完畢，再次提交驗(yàn)收申請(qǐng)，直至驗(yàn)收合格。3.驗(yàn)收時(shí)間：自承包方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)之日起[約定的驗(yàn)收時(shí)間]日內(nèi)完成驗(yàn)收。九、質(zhì)量保修1.保修范圍：包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、外墻、水電安裝等工程內(nèi)容的質(zhì)量問題。2.保修期限：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[具體保修期限]年。3.保修責(zé)任：在保修期限內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。如因發(fā)包方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，承包方不承擔(dān)保修責(zé)任。十、違約責(zé)任1.發(fā)包方違約責(zé)任：如發(fā)包方未能按時(shí)支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[逾期利率]%向承包方支付違約金；如發(fā)包方未按照合同約定提供施工場(chǎng)地、圖紙等相關(guān)資料，導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；如發(fā)包方擅自變更工程內(nèi)容或要求，導(dǎo)致工程費(fèi)用增加或質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。2.承包方違約責(zé)任：如承包方未能按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償發(fā)包方的損失等；如承包方在施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換，如因質(zhì)量問題給發(fā)包方造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；如承包方未經(jīng)發(fā)包方同意擅自停工或中途退場(chǎng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償發(fā)包方的損失等。十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁機(jī)構(gòu)或法院：本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱]。十二、其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.附件：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（發(fā)包方蓋章）：____________________法