住宅違約合同范本

住宅違約合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方與乙方就__________（以下簡稱“房屋”）的買賣事宜達成一致意見，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________

1.2房屋面積：__________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋權(quán)屬：__________

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1甲方權(quán)利義務(wù)

2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行房屋交付義務(wù)。

2.1.2甲方在房屋交付后，享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。

2.1.3甲方應(yīng)按照合同約定支付購房款。

2.1.4甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋。

2.2乙方權(quán)利義務(wù)

2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定將房屋交付給甲方。

2.2.2乙方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

2.2.3乙方應(yīng)按照合同約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

2.2.4乙方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，如有質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

三、房屋交付及驗收

3.1乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給甲方。

3.2甲方在收到房屋后，應(yīng)按照合同約定進行驗收。

3.3驗收合格后，甲方應(yīng)按照合同約定支付購房款。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方逾期支付購房款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

4.3乙方逾期交付房屋的，應(yīng)向甲方支付逾期交付違約金，違約金為逾期交付天數(shù)乘以房屋總價款的__________%。

4.4因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失。

五、爭議解決

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、合同生效及其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同

3.房屋買賣合同補充協(xié)議

4.房屋買賣合同附件

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方與乙方就__________（以下簡稱“房屋”）的買賣事宜達成一致意見，為保證甲方權(quán)益的實現(xiàn)，特引入丙方作為擔(dān)保方，雙方及擔(dān)保方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________

1.2房屋面積：__________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋權(quán)屬：__________

二、擔(dān)保方責(zé)任

2.1擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起，承擔(dān)對甲方的房屋購買款項的擔(dān)保責(zé)任。

2.2擔(dān)保方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，保證甲方能夠順利完成房屋過戶手續(xù)。

2.3如乙方違約，擔(dān)保方應(yīng)按照本合同約定，在甲方提出要求后，及時履行擔(dān)保責(zé)任。

三、甲方的權(quán)利義務(wù)

3.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行房屋交付義務(wù)。

3.2甲方在房屋交付后，享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。

3.3甲方有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任，確保房屋過戶手續(xù)的順利進行。

3.4甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的責(zé)任。

3.5甲方有權(quán)在合同約定的情況下，要求解除合同并追究乙方及擔(dān)保方的違約責(zé)任。

四、乙方的權(quán)利義務(wù)

4.1乙方應(yīng)按照合同約定將房屋交付給甲方。

4.2乙方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

4.3乙方應(yīng)按照合同約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

4.4乙方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，如有質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方如逾期交付房屋，應(yīng)向甲方支付逾期交付違約金，違約金為逾期交付天數(shù)乘以房屋總價款的__________%。

5.2乙方如提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3乙方如違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失。

六、擔(dān)保方的權(quán)利義務(wù)

6.1擔(dān)保方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。

6.2擔(dān)保方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方履行擔(dān)保責(zé)任。

6.3擔(dān)保方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行支付購房款的義務(wù)。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及擔(dān)保方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入有助于保障甲方權(quán)益，確保房屋交易的安全和順利進行。

9.2第三方作為擔(dān)保方，能夠有效監(jiān)督乙方的履約行為，降低交易風(fēng)險。

十、甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，有利于甲方在房屋交易中處于主導(dǎo)地位，確保交易順利進行。

10.2甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同，有助于甲方在違約情況下獲得充分的法律保障，維護自身合法權(quán)益。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同

3.房屋買賣合同補充協(xié)議

4.房屋買賣合同附件

5.擔(dān)保合同

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

擔(dān)保方（簽字）：__________

簽訂日期：__________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“出租方”）：

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

甲方（以下簡稱“承租方”）：

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡稱“管理方”）：

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于乙方與甲方就__________（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的租賃事宜達成一致意見，為保證租賃物業(yè)的正常運營和使用，特引入丙方作為管理方，雙方及管理方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、租賃物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)地址：__________

1.2物業(yè)面積：__________平方米

1.3物業(yè)類型：__________

1.4物業(yè)權(quán)屬：__________

二、管理方責(zé)任

2.1管理方應(yīng)在本合同簽訂之日起，負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常管理和維護工作。

2.2管理方應(yīng)確保租賃物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。

2.3管理方應(yīng)協(xié)助甲方與丙方處理租賃物業(yè)相關(guān)事務(wù)。

三、乙方的權(quán)利義務(wù)

3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金。

3.2乙方有權(quán)要求甲方遵守租賃物業(yè)的使用規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)。

3.3乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間承擔(dān)物業(yè)管理費和相關(guān)費用。

3.4乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求解除合同并追究甲方的違約責(zé)任。

四、甲方的權(quán)利義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付租賃物業(yè)。

4.2甲方有權(quán)要求管理方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。

4.3甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物業(yè)，但不得損害物業(yè)的安全和使用功能。

4.4甲方有權(quán)在租賃期滿后，按照合同約定續(xù)租或退租。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方如逾期支付租金，應(yīng)向乙方支付逾期租金違約金，違約金為逾期租金金額的__________%。

5.2甲方如擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3甲方如因自身原因?qū)е伦赓U物業(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。

六、管理方的權(quán)利義務(wù)

6.1管理方有權(quán)要求乙方提供租賃物業(yè)的維護和管理費用。

6.2管理方有權(quán)要求甲方遵守租賃物業(yè)的使用規(guī)定。

6.3管理方有權(quán)在乙方或甲方違約的情況下，采取措施保護租賃物業(yè)的權(quán)益。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及管理方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方為主導(dǎo)的合同模式，有利于乙方在租賃關(guān)系中處于主導(dǎo)地位，確保租賃物業(yè)的正常運營和收益。

9.2乙方權(quán)益主導(dǎo)的合同，有助于乙方在違約情況下獲得充分的法律保障，維護自身合法權(quán)益。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

10.1在本合同中，甲方權(quán)益得到一定程度的保障，但乙方作為出租方