2025年共有產(chǎn)權(quán)住宅分割協(xié)議準則

2025年共有產(chǎn)權(quán)住宅分割協(xié)議準則一、前言隨著我國住房制度的不斷改革，共有產(chǎn)權(quán)住宅作為一種新型住房模式，得到了廣泛推廣。共有產(chǎn)權(quán)住宅是指政府與購房者共同擁有產(chǎn)權(quán)的住宅，旨在解決中低收入家庭住房問題。為了規(guī)范共有產(chǎn)權(quán)住宅的分割協(xié)議，保障各方合法權(quán)益，特制定本準則。二、適用范圍本準則適用于____年我國境內(nèi)共有產(chǎn)權(quán)住宅分割協(xié)議的制定、簽訂和履行。本準則未涉及的事項，可參照相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。三、共有產(chǎn)權(quán)住宅分割協(xié)議的基本原則1.公平公正原則：分割協(xié)議應(yīng)遵循公平公正原則，確保各方權(quán)益不受侵害。2.自愿協(xié)商原則：各方在簽訂分割協(xié)議時，應(yīng)充分尊重對方意愿，通過自愿協(xié)商達成一致。3.誠實信用原則：各方應(yīng)遵循誠實信用原則，如實陳述與分割協(xié)議有關(guān)的信息，履行合同義務(wù)。4.合法合規(guī)原則：分割協(xié)議的內(nèi)容、簽訂和履行應(yīng)遵守我國法律法規(guī)及政策規(guī)定。四、共有產(chǎn)權(quán)住宅分割協(xié)議的主要內(nèi)容1.當事人信息：明確共有產(chǎn)權(quán)住宅的購房者（以下簡稱購房者）和政府（以下簡稱政府）的名稱、住所、聯(lián)系方式等基本信息。2.住宅基本情況：包括共有產(chǎn)權(quán)住宅的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。3.產(chǎn)權(quán)比例：明確購房者與政府各自的產(chǎn)權(quán)比例。一般情況下，購房者擁有____%左右的產(chǎn)權(quán)，政府擁有____%左右的產(chǎn)權(quán)。4.分割方式：約定共有產(chǎn)權(quán)住宅分割的具體方式，如按面積、按價值等。5.分割時間：約定共有產(chǎn)權(quán)住宅分割的具體時間。6.住宅使用權(quán)：約定購房者對共有產(chǎn)權(quán)住宅的使用權(quán)，包括居住、出租、出售等。7.費用承擔(dān)：明確購房者與政府在分割過程中應(yīng)承擔(dān)的費用。8.爭議解決：約定分割協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。9.其他事項：根據(jù)實際情況，約定其他與分割協(xié)議有關(guān)的事項。五、共有產(chǎn)權(quán)住宅分割協(xié)議的簽訂和履行1.簽訂：購房者與政府應(yīng)在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂分割協(xié)議。分割協(xié)議應(yīng)當采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章。2.履行：雙方應(yīng)按照分割協(xié)議的約定履行義務(wù)，確保分割協(xié)議的履行順利進行。3.變更與解除：分割協(xié)議簽訂后，如需變更或解除，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。4.違約責(zé)任：如一方違反分割協(xié)議的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。六、共有產(chǎn)權(quán)住宅分割協(xié)議的管理與監(jiān)督1.政府部門應(yīng)加強對共有產(chǎn)權(quán)住宅分割協(xié)議的管理與監(jiān)督，確保分割協(xié)議的合法合規(guī)。2.政府部門應(yīng)建立健全共有產(chǎn)權(quán)住宅分割協(xié)議的備案制度，對分割協(xié)議進行備案管理。3.政府部門應(yīng)加強對共有產(chǎn)權(quán)住宅分割協(xié)議履行情況的監(jiān)督，確保各方合法權(quán)益得到保障。七、附則1.本準則自____年____月____日起施行。2.本準則的解釋權(quán)歸中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部。3.本準則未涉及的事項，可參照相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。4.本準則如有變更或廢止，由中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部負責(zé)公告。通過本準則的制定和實施，旨在規(guī)范共有產(chǎn)權(quán)住