景區(qū)租賃經(jīng)營(yíng)合同

景區(qū)租賃經(jīng)營(yíng)合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________第一條景區(qū)概述1.1景區(qū)位于__________，占地面積為_(kāi)______平方米，主要包括__________等景點(diǎn)。1.2景區(qū)的相關(guān)證照、土地使用權(quán)等相關(guān)手續(xù)均合法有效，由甲方負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2在租賃期限內(nèi)，乙方不得提前解除合同，除非甲方違反本合同的約定。第三條租金及支付方式3.1乙方租賃景區(qū)的租金為每年人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_____________________元整）。a)每年____月____日前支付下一年度的租金；b)租金支付方式為_(kāi)______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)a)使用景區(qū)內(nèi)的設(shè)施、景點(diǎn)等資源進(jìn)行經(jīng)營(yíng)；b)招攬游客、開(kāi)展旅游業(yè)務(wù)；c)設(shè)置廣告牌、宣傳欄等宣傳物料；d)享有景區(qū)門(mén)票收入等相關(guān)經(jīng)濟(jì)權(quán)益。a)按約定及時(shí)支付租金；b)合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；c)維護(hù)景區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生和設(shè)施完好；d)保障游客的人身安全和合法權(quán)益；e)接受甲方對(duì)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督和指導(dǎo)。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)景區(qū)的整體形象。a)提供合法有效的景區(qū)使用權(quán)；b)負(fù)責(zé)景區(qū)的管理和維護(hù)，保障景區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)；c)及時(shí)處理景區(qū)內(nèi)的突發(fā)事件，確保游客安全；d)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的支持。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為未支付租金的_____%。6.2若乙方違法經(jīng)營(yíng)或違反本合同的約定，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同變更和解除8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)的情況，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致后可解除本合同。第九條其他條款9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)注明甲乙雙方的名稱(chēng)、地址、法定代表人及聯(lián)系電話(huà)，確保合同主體明確，便于權(quán)利義務(wù)的履行和爭(zhēng)議解決。法律名詞解釋?zhuān)汉贤黧w，即合同的當(dāng)事人，包括自然人和法人，是合同權(quán)利義務(wù)的承擔(dān)者。2.景區(qū)概述：合同中應(yīng)詳細(xì)描述景區(qū)的位置、面積、主要景點(diǎn)等信息，以便乙方了解租賃的標(biāo)的。法律名詞解釋?zhuān)簶?biāo)的，指合同中雙方權(quán)利義務(wù)所指向的對(duì)象。3.租賃期限：明確約定租賃期限，包括起始和終止日期，確保雙方對(duì)租賃期限有明確的認(rèn)識(shí)。法律名詞解釋?zhuān)鹤赓U期限，指合同約定的租賃關(guān)系存續(xù)的時(shí)間段。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付方式和時(shí)間，確保雙方對(duì)租金支付有清晰的認(rèn)識(shí)。法律名詞解釋?zhuān)鹤饨?，指乙方為使用甲方景區(qū)而支付的對(duì)價(jià)。5.權(quán)利義務(wù)：明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方遵守約定，維護(hù)景區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)。法律名詞解釋?zhuān)簷?quán)利義務(wù)，指合同中規(guī)定的當(dāng)事人享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。6.違約責(zé)任：約定違約責(zé)任，包括違約金等，保障雙方合法權(quán)益。法律名詞解釋?zhuān)哼`約責(zé)任，指當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、訴訟等，便于爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)的處理。法律名詞解釋?zhuān)籂?zhēng)議解決，指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。解決辦法：1.對(duì)合同條款進(jìn)行逐條審查，確保內(nèi)容完整、合法、明確。2.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，對(duì)合同條款達(dá)成一致意見(jiàn)。3.合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同正常履行。4.如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：景區(qū)內(nèi)舉辦大型活動(dòng)或節(jié)慶活動(dòng)補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提前通知乙方關(guān)于景區(qū)內(nèi)舉辦大型活動(dòng)或節(jié)慶活動(dòng)的相關(guān)信息，并提供必要的協(xié)助，如場(chǎng)地布置、安全保障等。乙方有權(quán)根據(jù)活動(dòng)需求調(diào)整經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，并享有優(yōu)先權(quán)參與活動(dòng)的組織和運(yùn)營(yíng)。2.場(chǎng)合：景區(qū)進(jìn)行設(shè)施維修或改造補(bǔ)充條款：甲方在景區(qū)進(jìn)行設(shè)施維修或改造時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的影響。如有必要，甲方應(yīng)提供臨時(shí)替代設(shè)施或合理補(bǔ)償乙方因維修或改造造成的經(jīng)營(yíng)損失。3.場(chǎng)合：景區(qū)遭受自然災(zāi)害或其他不可抗力事件補(bǔ)充條款：如景區(qū)因自然災(zāi)害、政治因素或其他不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)積極合作，共同應(yīng)對(duì)困難，協(xié)商制定恢復(fù)經(jīng)營(yíng)