門面租賃與財產(chǎn)轉讓合同書

門面租賃與財產(chǎn)轉讓合同書合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________乙方（受讓方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________第一條門面及附屬設施概況1.1門面位置：__________1.2建筑面積：_______平方米1.3附屬設施：詳見附件一第二條轉讓期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前_______個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月的租金。3.3乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條財產(chǎn)轉讓4.1甲方同意將門面及附屬設施的所有權轉讓給乙方，乙方自本合同生效之日起享有門面及附屬設施的使用權。4.2轉讓過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等由乙方承擔。第五條甲方權利與義務5.1甲方應保證門面及附屬設施的權屬清晰，無任何權屬糾紛。5.2甲方應協(xié)助乙方辦理門面及附屬設施的使用手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權過戶、水電過戶等。5.3甲方不得干涉乙方在合法范圍內對門面及附屬設施的經(jīng)營活動。第六條乙方權利與義務6.1乙方有權在租賃期內合法使用門面及附屬設施，進行經(jīng)營活動。6.2乙方應按照本合同約定的用途使用門面及附屬設施，不得擅自改變門面及附屬設施的用途。6.3乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用門面及附屬設施從事違法經(jīng)營活動。6.4乙方應按照甲方的要求，對門面及附屬設施進行維修、保養(yǎng)，確保設施的正常使用。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。7.3乙方擅自改變門面及附屬設施用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金的_______%。第八條合同解除與終止8.1在租賃期內，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權解除本合同。8.2在租賃期內，如乙方違反本合同約定的用途使用門面及附屬設施，甲方有權解除本合同。8.3在租賃期滿后，如乙方未按照本合同約定繼續(xù)租賃，甲方有權終止本合同。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解除、終止及解釋等事項，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：__________法定代表人（或授權代表）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（受讓方）：__________法定代表人（或授權代表）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權屬清晰：甲方需確保門面及附屬設施的產(chǎn)權清晰，無任何權屬爭議或法律瑕疵。2.租賃期限：明確租賃的具體起始日期和終止日期，以及續(xù)租條件。3.租金支付：約定租金金額、支付方式和期限，逾期支付的滯納金標準。4.財產(chǎn)轉讓：明確轉讓的財產(chǎn)范圍和所有權轉移的相關手續(xù)。5.維修保養(yǎng)：乙方應承擔門面及附屬設施的日常維修保養(yǎng)責任。6.違約責任：約定違約方的責任承擔，包括支付違約金和賠償損失。7.合同解除與終止：明確解除或終止合同的條件和程序。8.爭議解決：約定爭議解決的方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法及法律名詞解釋：1.權屬爭議：若發(fā)生權屬爭議，應通過法律途徑進行確權，如提起確權訴訟。2.租賃期限：若乙方需要續(xù)租，應在合同約定的期限前提出，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，甲方可以要求乙方支付滯納金，滯納金是一種違約金的形式。4.財產(chǎn)轉讓：財產(chǎn)轉讓過程中，應辦理過戶手續(xù)，確保所有權轉移的合法性。5.維修保養(yǎng)：乙方應按照合同約定進行維修保養(yǎng)，若因乙方疏忽造成損害，乙方應承擔侵權責任。6.違約責任：違約責任是指當事人違反合同義務所應承擔的民事責任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施、支付違約金等。7.合同解除與終止：合同解除是指合同在有效期內因一定事由的出現(xiàn)而提前終止合同效力；合同終止是指合同期限屆滿或雙方達成一致終止合同。8.爭議解決：協(xié)商是指雙方在自愿、平等的基礎上通過談判達成一致；訴訟是指將爭議提交法院，由法院依法審理并作出判決。特殊應用場合及補充條款：1.商業(yè)轉型升級場合：補充條款：甲方應允許乙方在合同期內進行合理的裝修和改造，但需提前向甲方提交裝修方案，并確保裝修符合安全標準和不影響門面的整體結構。2.節(jié)日促銷場合：補充條款：乙方在節(jié)日期間可進行臨時性的促銷活動，但需提前通知甲方，并確?；顒硬贿`反相關法律法規(guī)，不影響周邊環(huán)境和市容市貌。3.新技術應用場合：補充條款：乙方有權在門面內安裝和使用新技術設備，但需保證設備的安裝和使用不違反國家規(guī)定，不影響門面的正常運營。4.臨時維修場合：補充條款：乙方在發(fā)現(xiàn)門面有緊急維修需求時，可立即進行維修，但應盡快通知甲方，并在維修完成后提供維修費用的正規(guī)發(fā)票。合同所需附件列表：1.附件一：門面及附屬設施清單里面詳細列出門面及附屬設施的具體內容和現(xiàn)狀，包括但不限于裝修情況、設備清單等。2.附件二：租金支付方式及賬戶信息提供甲方指定的銀行賬戶信息，以及租金支付的詳細流程和方式。3.附件三：維修保養(yǎng)責任劃分表