新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園合作開發(fā)協(xié)議

新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園合作開發(fā)協(xié)議合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：住所地：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（以下簡稱“乙方”）：住所地：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園的開發(fā)權(quán)及土地使用權(quán)，乙方具備豐富的產(chǎn)業(yè)園運營管理經(jīng)驗，雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園合作開發(fā)事宜達成如下協(xié)議：第一章總則1.1項目名稱本協(xié)議所述項目名稱為“新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園合作開發(fā)項目”（以下簡稱“本項目”）。1.2項目地址本項目位于__________（具體地址），占地面積約為__________平方米。1.3合作宗旨雙方通過合作，充分利用甲方的土地資源及乙方的運營管理經(jīng)驗，共同打造一個集研發(fā)、生產(chǎn)、孵化于一體的高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)，推動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展。1.4合作期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為__________年，自本協(xié)議生效之日起計算。第二章合作方式2.1合作模式雙方采用共同投資、共同管理、共享收益的合作模式。甲方負責(zé)提供土地使用權(quán)及相關(guān)政策支持，乙方負責(zé)項目的規(guī)劃、建設(shè)、招商及運營管理。2.2投資比例甲方以土地使用權(quán)作價出資，占項目總投資的__________%；乙方以現(xiàn)金及管理服務(wù)作價出資，占項目總投資的__________%。2.3資金投入乙方應(yīng)在協(xié)議生效后__________個月內(nèi)，將應(yīng)出資的現(xiàn)金部分一次性支付至雙方共同設(shè)立的專用賬戶。2.4管理機構(gòu)雙方共同設(shè)立項目管理委員會，負責(zé)項目的重大決策及日常管理。管理委員會由雙方各派__________名代表組成，主任由甲方委派，副主任由乙方委派。第三章項目規(guī)劃與建設(shè)3.1項目規(guī)劃乙方負責(zé)編制項目的總體規(guī)劃和詳細規(guī)劃，并提交甲方審核。甲方應(yīng)在收到規(guī)劃方案后__________個工作日內(nèi)完成審核，并提出修改意見。3.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)項目的建設(shè)應(yīng)符合國家及地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，保證工程質(zhì)量。乙方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的施工隊伍進行施工。3.3建設(shè)進度乙方應(yīng)按照批準(zhǔn)的項目規(guī)劃，制定詳細的建設(shè)進度計劃，并報甲方備案。乙方應(yīng)嚴格按照進度計劃進行施工，保證項目按時完成。3.4質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對項目的建設(shè)質(zhì)量進行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。如發(fā)覺質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時整改，保證工程質(zhì)量達標(biāo)。第四章招商與運營管理4.1招商策略乙方應(yīng)根據(jù)市場需求及項目定位，制定科學(xué)合理的招商策略，吸引優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐。4.2招商責(zé)任乙方負責(zé)項目的整體招商工作，包括但不限于招商宣傳、客戶洽談、合同簽訂等。4.3運營管理乙方負責(zé)項目的日常運營管理，包括物業(yè)管理、企業(yè)服務(wù)、園區(qū)活動組織等。4.4運營費用項目的運營費用由雙方按照投資比例分擔(dān)。乙方應(yīng)定期向甲方提供運營費用明細，并接受甲方的監(jiān)督。4.5收益分配項目運營產(chǎn)生的收益，在扣除運營費用后，按照雙方的投資比例進行分配。乙方應(yīng)定期向甲方提供收益分配報告。第五章權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)對項目的規(guī)劃、建設(shè)、招商及運營管理進行監(jiān)督。5.1.2甲方有權(quán)按照投資比例分享項目收益。5.1.3甲方有權(quán)在項目運營過程中提出合理建議。5.2甲方的義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)按照協(xié)議約定提供土地使用權(quán)及相關(guān)政策支持。5.2.2甲方應(yīng)積極配合乙方的規(guī)劃、建設(shè)、招商及運營管理工作。5.2.3甲方應(yīng)按時支付應(yīng)分擔(dān)的運營費用。5.3乙方的權(quán)利5.3.1乙方有權(quán)按照協(xié)議約定進行項目的規(guī)劃、建設(shè)、招商及運營管理。5.3.2乙方有權(quán)按照投資比例分享項目收益。5.3.3乙方有權(quán)在項目運營過程中提出合理建議。5.4乙方的義務(wù)5.4.1乙方應(yīng)按照協(xié)議約定投入資金及管理服務(wù)。5.4.2乙方應(yīng)保證項目的規(guī)劃、建設(shè)、招商及運營管理工作順利進行。5.4.3乙方應(yīng)定期向甲方提供項目進展及財務(wù)報告，接受甲方的監(jiān)督。第六章知識產(chǎn)權(quán)與保密6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.1.1項目開發(fā)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利、商標(biāo)、著作權(quán)等，歸雙方共同所有。6.1.2雙方應(yīng)共同制定知識產(chǎn)權(quán)管理及使用規(guī)則，保證知識產(chǎn)權(quán)的有效保護和合理利用。6.2保密義務(wù)6.2.1雙方應(yīng)對在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他保密信息（以下簡稱“保密信息”）負有保密義務(wù)。6.2.2保密信息不包括以下內(nèi)容：6.2.2.1公眾所知悉的信息；6.2.2.2雙方在合作前已掌握的信息；6.2.2.3非因雙方過錯而被第三方公開的信息。6.3保密措施6.3.1雙方應(yīng)采取合理必要的措施保護保密信息，防止其泄露或被不當(dāng)使用。6.3.2雙方應(yīng)僅限于因履行本協(xié)議所需，向其內(nèi)部相關(guān)人員披露保密信息，并保證相關(guān)人員遵守本協(xié)議的保密義務(wù)。6.4保密期限6.4.1本協(xié)議項下的保密義務(wù)自本協(xié)議生效之日起持續(xù)有效，直至保密信息成為公開信息或雙方另有書面約定。第七章風(fēng)險管理與責(zé)任承擔(dān)7.1風(fēng)險識別7.1.1雙方應(yīng)共同識別項目開發(fā)過程中可能面臨的風(fēng)險，包括但不限于市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、技術(shù)風(fēng)險、財務(wù)風(fēng)險等。7.1.2雙方應(yīng)定期召開風(fēng)險管理會議，評估風(fēng)險狀況，制定應(yīng)對措施。7.2風(fēng)險分擔(dān)7.2.1市場風(fēng)險、政策風(fēng)險由雙方共同承擔(dān)，具體分擔(dān)比例根據(jù)風(fēng)險實際影響及雙方投資比例確定。7.2.2技術(shù)風(fēng)險、財務(wù)風(fēng)險主要由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助。7.3責(zé)任承擔(dān)7.3.1因一方違約導(dǎo)致項目遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3.2因不可抗力因素導(dǎo)致項目無法正常進行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)共同努力采取措施減少損失。第八章爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄8.2.1本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，雙方約定由項目所在地人民法院管轄。8.2.2雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作，提供必要的證據(jù)材料。8.3爭議期間義務(wù)8.3.1在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議未發(fā)生爭議的其他條款。8.3.2任何一方不得以爭議為由，單方面終止履行本協(xié)議。第九章合同變更、解除與終止9.1合同變更9.1.1本協(xié)議的任何變更，均需雙方協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。9.1.2補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1在以下情況下，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議：9.2.1.1對方嚴重違反本協(xié)議，且在收到書面通知后__________日內(nèi)未能糾正；9.2.1.2對方因破產(chǎn)、解散等原因喪失履約能力；9.2.1.3因不可抗力因素導(dǎo)致項目無法繼續(xù)進行，且雙方無法達成解決方案。9.3合同終止9.3.1本協(xié)議在合作期限屆滿時自動終止。9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進行項目清算，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。9.4清算與交接9.4.1項目清算由雙方共同組成的清算小組負責(zé)，清算小組應(yīng)制定清算方案，明確資產(chǎn)處置、債務(wù)清償?shù)仁乱恕?.4.2清算完成后，雙方應(yīng)辦理項目相關(guān)資產(chǎn)的交接手續(xù)，保證項目平穩(wěn)過渡。第十章違約責(zé)任10.1違約定義10.1.1任何一方未能按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。10.2違約情形10.2.1甲方未按約定提供土地使用權(quán)及相關(guān)政策支持的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。10.2.2乙方未按約定投入資金及管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。10.2.3任何一方泄露保密信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。10.3違約金10.3.1違約金的金額由雙方根據(jù)違約情節(jié)及實際損失協(xié)商確定。10.3.2違約金不足以彌補對方損失的，違約方應(yīng)補足差額。10.4連帶責(zé)任10.4.1如一方違約系因其關(guān)聯(lián)方原因?qū)е?，該方?yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。10.4.2關(guān)聯(lián)方包括但不限于該方的子公司、控股公司、實際控制人等。10.5違約救濟10.5.1非違約方有權(quán)要求違約方采取補救措施，消除違約影響。10.5.2非違約方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.6免責(zé)條款10.6.1因不可抗力因素導(dǎo)致一方違約的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。10.6.2不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等不可預(yù)見、不可避免且不可克服的客觀情況。第十一章通知與送達11.1通知方式11.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，包括但不限于掛號郵件、特快專遞、郵件等。11.1.2通知應(yīng)以中文書寫，并注明“新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園合作開發(fā)協(xié)議相關(guān)事宜”。11.2通知地址11.2.1雙方應(yīng)在本協(xié)議中明確約定各自的通知地址，任何一方變更通知地址應(yīng)及時書面通知對方。11.2.2通知自送達對方通知地址之日起視為有效送達。11.3通知效力11.3.1任何一方未按約定送達通知的，不影響該通知的法律效力。11.3.2雙方應(yīng)保留通知的送達憑證，以備查證。第十二章合同的獨立性12.1條款獨立性12.1.1本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。12.1.2如本協(xié)議部分條款被認定為無效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商修改或補充，以達成有效的替代條款。12.2合同整體性12.2.1本協(xié)議構(gòu)成雙方關(guān)于新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園合作開發(fā)事宜的完整協(xié)議，取代之前的所有口頭或書面協(xié)議。12.2.2本協(xié)議的任何修改或補充，均需雙方書面簽署，方為有效。第十三章不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。13.2不可抗力影響13.2.1因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2.2雙方應(yīng)共同努力，采取合理措施減少不可抗力事件的影響。13.3不可抗力解除13.3.1不可抗力事件持續(xù)超過__________日的，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議。13.3.2解除協(xié)議的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。第十四章合同的轉(zhuǎn)讓14.1轉(zhuǎn)讓限制14.1.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.1.2如一方需轉(zhuǎn)讓其權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前__________日書面通知對方，并提交擬受讓方的相關(guān)資料。14.2轉(zhuǎn)讓條件14.2.1對方同意轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)與受讓方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。14.2.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，受讓方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定。14.3轉(zhuǎn)讓效力14.3.1轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓完成后，不再享有本協(xié)議項下的權(quán)利，亦不再承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。14.3.2受讓方自轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效之日起，享有轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第十五章其他約定15.1合同文本15.1.1本協(xié)議一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。15.1.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2法律適用15.2.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.2.2雙方應(yīng)遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，保證項目的合法合規(guī)運營。15.3合同解釋15.3.1本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得單方面解釋本協(xié)議。15.3.2如雙方對協(xié)議條款理解存在分歧，應(yīng)通過友