商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板

商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板合同編號(hào)：__________1.1甲方名稱：_______1.2甲方地址：_______1.3甲方聯(lián)系方式：_______2.1乙方名稱：_______2.2乙方地址：_______2.3乙方聯(lián)系方式：_______第一條商鋪信息1.1商鋪位于_______，租賃面積為_(kāi)______平方米。1.2商鋪的租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3商鋪的租賃用途為_(kāi)______。第二條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用2.1乙方同意向甲方支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)：a)甲方保證其對(duì)商鋪擁有合法的租賃權(quán)，并保證租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓合法有效。b)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將商鋪的租賃權(quán)過(guò)戶至乙方名下，并辦理相關(guān)的手續(xù)。c)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪的租賃權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明材料。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)：a)乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。b)乙方接受商鋪的租賃權(quán)后，應(yīng)按照租賃合同約定的條款使用和維護(hù)商鋪，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。c)乙方不得將商鋪用于違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變商鋪的用途。d)乙方應(yīng)按照租賃合同約定的方式和時(shí)間支付租金。第四條違約責(zé)任4.1如果甲方未按照本合同的約定將商鋪的租賃權(quán)過(guò)戶至乙方名下，乙方有權(quán)要求甲方履行過(guò)戶義務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付逾期過(guò)戶違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的_______%。4.2如果乙方未按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的_______%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本合同的修改、補(bǔ)充和解除，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。6.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______簽字/蓋章：_______簽字日期：_______乙方（受讓方）：_______簽字/蓋章：_______簽字日期：_______注意事項(xiàng)：1.明確雙方基本信息：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫(xiě)甲乙雙方的名稱、地址和聯(lián)系方式，以確保合同的正確執(zhí)行和爭(zhēng)議解決。2.商鋪信息準(zhǔn)確：應(yīng)準(zhǔn)確描述商鋪的位置、租賃面積和用途，以及租賃期限，避免因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的合同糾紛。3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式：明確轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的金額、支付方式和時(shí)間，以及逾期支付的違約責(zé)任。4.權(quán)利與義務(wù)明確：雙方應(yīng)明確各自在合同中的權(quán)利和義務(wù)，包括租賃權(quán)的過(guò)戶、使用和維護(hù)商鋪的要求等。5.違約責(zé)任：明確一方違約時(shí)，另一方可以采取的措施，包括但不限于解除合同、要求支付違約金等。6.爭(zhēng)議解決方式：合同中應(yīng)規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠迅速有效地解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.租賃權(quán)：指一方（出租方）將物品或房地產(chǎn)等出租給另一方（承租方）使用，承租方在租賃期限內(nèi)對(duì)該物品或房地產(chǎn)擁有的使用權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓：指一方將其擁有的權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)移給另一方的行為。3.違約金：指合同一方違反合同約定，按照約定或法律規(guī)定應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.解除合同：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致或因一方違約，依法終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系的行為。5.爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方對(duì)合同條款的理解或履行發(fā)生分歧時(shí)，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。6.法律效力：指合同在符合法律規(guī)定的條件下，具有法律約束力的性質(zhì)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：商鋪位于繁華商業(yè)區(qū)，甲方為首次轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。補(bǔ)充條款：考慮到甲方是首次轉(zhuǎn)讓，雙方可約定在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，甲方應(yīng)提供必要的操作指導(dǎo)和支持，確保乙方順利接管商鋪?！邦~外條款1：甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中提供必要的操作指導(dǎo)和支持，包括但不限于商鋪管理、客戶關(guān)系維護(hù)等方面的幫助，以確保乙方能夠快速熟悉并順利運(yùn)營(yíng)商鋪。”2.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方計(jì)劃對(duì)商鋪進(jìn)行裝修改造，以適應(yīng)新的經(jīng)營(yíng)模式。補(bǔ)充條款：為了保護(hù)雙方的權(quán)益，可以增加關(guān)于裝修改造的條款，明確裝修范圍和標(biāo)準(zhǔn)?！邦~外條款2：乙方在接管商鋪后，如需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并確保裝修工程符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和租賃合同規(guī)定，不得影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全和周?chē)h(huán)境?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：商鋪所在地區(qū)即將進(jìn)行城市規(guī)劃改造，可能影響租賃權(quán)的穩(wěn)定性。補(bǔ)充條款：針對(duì)這種情況，雙方可以增加關(guān)于城市規(guī)劃改造的條款，以應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的變故。“額外條款3：如因城市規(guī)劃改造導(dǎo)致商鋪?zhàn)赓U權(quán)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并按照公平原則處理由此產(chǎn)生的損失?！焙贤韪郊斜恚?.商鋪?zhàn)赓U合同副本說(shuō)明：原租賃合同副本，以證明甲方擁有合法的租賃權(quán)。2.雙方身份證明文件說(shuō)明：包括甲乙雙方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，以證明雙方的身份和資質(zhì)。3.商鋪現(xiàn)狀說(shuō)明說(shuō)明：一份詳細(xì)的商鋪現(xiàn)狀報(bào)告，包括商鋪的設(shè)施、