正式版商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本

正式版商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________一、租賃物業(yè)1.1物業(yè)地址：_________________1.2物業(yè)面積：_________________1.3物業(yè)用途：_________________1.4物業(yè)結(jié)構(gòu)：_________________1.5物業(yè)配套設(shè)施：______________二、租賃期限2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)租。三、租賃費(fèi)用3.1租金：雙方約定租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租金調(diào)整：自租賃期限開始之日起，每____個月調(diào)整一次租金，調(diào)整幅度為____%。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除時，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、物業(yè)管理5.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的物業(yè)管理，確保物業(yè)的正常使用。5.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費(fèi)。六、維修責(zé)任6.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備完好。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，對損壞的設(shè)施設(shè)備應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。七、違約責(zé)任7.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確雙方主體信息：確保甲方（出租方）和乙方（承租方）的名稱、地址、聯(lián)系電話以及法定代表人（或負(fù)責(zé)人）信息準(zhǔn)確無誤。2.詳細(xì)描述租賃物業(yè)：包括物業(yè)地址、面積、用途、結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施等，確保雙方對租賃物業(yè)有清晰的認(rèn)識。3.租賃期限和續(xù)租條款：明確租賃期限，并規(guī)定續(xù)租的條件和程序。4.租金及支付方式：確定租金金額、支付方式和調(diào)整機(jī)制，避免日后因租金問題發(fā)生糾紛。5.押金條款：約定押金金額、退還條件及時間，保障雙方權(quán)益。6.物業(yè)管理和維修責(zé)任：明確雙方在物業(yè)管理、維修方面的責(zé)任和義務(wù)。7.違約責(zé)任：規(guī)定雙方在違約情況下的責(zé)任承擔(dān)，保障合同履行。8.爭議解決方式：約定爭議解決途徑，確保合同爭議得到及時解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有出租權(quán)的甲方，即商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)人。2.承租方：指租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)的乙方，即租賃人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間，包括起始日期和結(jié)束日期。4.租金：指乙方為使用租賃物業(yè)而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為確保租賃合同履行而支付給甲方的保證金。6.物業(yè)管理：指甲方對租賃物業(yè)進(jìn)行的管理，包括設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等。7.維修責(zé)任：指雙方在租賃物業(yè)維修方面的責(zé)任和義務(wù)。8.違約責(zé)任：指雙方在違反合同約定時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。9.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議解決方式，包括協(xié)商和訴訟。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.商業(yè)用途變更：如果乙方計劃在租賃期間變更商業(yè)用途，比如從餐飲店變?yōu)榱闶鄣?。補(bǔ)充條款：乙方若需變更商業(yè)用途，須提前一個月以書面形式通知甲方，并提交新的商業(yè)用途方案。甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)性質(zhì)和市場狀況對變更方案進(jìn)行審核，如甲方不同意，乙方應(yīng)維持原商業(yè)用途。2.大型活動舉辦：乙方計劃在租賃場地舉辦大型活動，如慶典、展覽等。補(bǔ)充條款：乙方舉辦大型活動前，需提前三個月向甲方提交活動方案和安全管理措施，并取得甲方書面同意。甲方有權(quán)對活動進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督，確保活動安全、合法進(jìn)行。3.裝修需求：乙方希望在租賃期間對物業(yè)進(jìn)行裝修。補(bǔ)充條款：乙方進(jìn)行裝修前，應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的裝修方案，并取得甲方書面同意。裝修過程中，乙方需遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保不影響物業(yè)結(jié)構(gòu)和周圍環(huán)境。4.節(jié)假日營業(yè)：乙方計劃在特定節(jié)假日延長營業(yè)時間或舉辦特別促銷活動。補(bǔ)充條款：乙方如需在節(jié)假日延長營業(yè)時間或舉辦促銷活動，應(yīng)至少提前一個月通知甲方，并遵守甲方關(guān)于物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。合同所需附件列表：1.租賃物業(yè)平面圖：詳細(xì)標(biāo)注物業(yè)的布局和面積。2.租賃物業(yè)使用說明：包括物業(yè)的設(shè)施設(shè)備使用指南和注意事項。3.物業(yè)管理規(guī)定：物業(yè)管理的具體規(guī)則和標(biāo)準(zhǔn)。4.維修服務(wù)記錄表：記錄物業(yè)維修服務(wù)的時間、內(nèi)容和結(jié)果。5.押金收據(jù)：乙方支付押金時的正式收據(jù)。6.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。7.商業(yè)用途變更申請表