夫妻共有房產(chǎn)分割合同

夫妻共有房產(chǎn)分割合同合同編號(hào)：__________甲方（男方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（女方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：__________1.2房產(chǎn)面積：__________1.3房產(chǎn)性質(zhì)：__________1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：__________第二條共有房產(chǎn)分割原則（1）公平、公正、公開；（2）兼顧雙方利益；（3）尊重雙方意見。第三條房產(chǎn)分割方案（1）甲乙雙方共同擁有房產(chǎn)的_______%份額；（2）甲方擁有房產(chǎn)的_______%份額；（3）乙方擁有房產(chǎn)的_______%份額。3.2房產(chǎn)分割后，甲乙雙方按照各自份額承擔(dān)共有房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用。第四條房產(chǎn)分割手續(xù)（1）甲乙雙方共同向房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出分割申請(qǐng)；（2）提交相關(guān)材料，包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明、共有房產(chǎn)所有權(quán)證等；（3）不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法審查并辦理分割手續(xù)。4.2房產(chǎn)分割手續(xù)辦理完畢后，甲乙雙方按照各自份額領(lǐng)取新的房產(chǎn)所有權(quán)證。第五條房產(chǎn)分割費(fèi)用（1）房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生金額，由甲乙雙方各自承擔(dān)一半；（2）房產(chǎn)分割手續(xù)費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生金額，由甲乙雙方各自承擔(dān)一半；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生金額，由甲乙雙方各自承擔(dān)一半。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；7.2甲乙雙方應(yīng)自覺履行合同約定的義務(wù)，不得擅自變更或解除合同；7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（男方）：__________簽名/蓋章：__________簽訂日期：__________乙方（女方）：__________簽名/蓋章：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同具有唯一性，便于管理和追溯。2.身份信息：準(zhǔn)確無誤地填寫甲方（男方）和乙方（女方）的身份信息，包括姓名、身份證號(hào)和住址，以確保合同主體的合法性。3.房產(chǎn)基本情況：詳細(xì)記錄共有房產(chǎn)的地址、面積、性質(zhì)和所有權(quán)證號(hào)，確保房產(chǎn)信息的準(zhǔn)確性。4.分割原則：明確分割原則，包括公平、公正、公開，以及兼顧雙方利益和尊重雙方意見。5.分割方案：詳細(xì)描述房產(chǎn)分割的具體方案，包括雙方各自擁有的份額。6.分割手續(xù)：按照法定程序辦理房產(chǎn)分割手續(xù)，確保合法性。7.分割費(fèi)用：明確雙方承擔(dān)分割費(fèi)用的方式和比例。8.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式，包括友好協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在履行合同過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟：協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。3.分割：指將共有財(cái)產(chǎn)按照一定的原則和比例分配給各共有人。4.公正：指在處理事務(wù)時(shí)，不偏袒任何一方，公平正直。5.民事權(quán)利義務(wù)：指民事主體依法享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。6.訴訟：指當(dāng)事人向人民法院提出請(qǐng)求，要求人民法院通過審判程序解決爭(zhēng)議的活動(dòng)。7.合法性：指符合法律法規(guī)的規(guī)定，具有法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：夫妻雙方協(xié)議離婚，希望和平分割共有房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：在離婚協(xié)議中明確，本房產(chǎn)分割合同是雙方和平分手的一部分，雙方承諾在分割過程中保持友好態(tài)度，不損害對(duì)方合法權(quán)益。2.應(yīng)用場(chǎng)合：夫妻雙方因工作原因需要長(zhǎng)期分居，決定分割共有房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：雙方同意，因工作原因?qū)е碌姆志硬皇欠指罘慨a(chǎn)的唯一原因，若雙方愿意和好，可重新協(xié)商房產(chǎn)歸屬，本合同可根據(jù)雙方共同意愿進(jìn)行調(diào)整。3.應(yīng)用場(chǎng)合：夫妻雙方中的一方因疾病或其他原因喪失行為能力，需要分割共有房產(chǎn)以處理財(cái)務(wù)。補(bǔ)充條款：若乙方因疾病或其他原因喪失行為能力，甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，保障乙方的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。4.應(yīng)用場(chǎng)合：夫妻雙方中的一方計(jì)劃將共有房產(chǎn)作為投資或贈(zèng)與子女。補(bǔ)充條款：雙方同意，任何一方在分割房產(chǎn)后，如計(jì)劃將房產(chǎn)用于投資或贈(zèng)與子女，應(yīng)提前通知對(duì)方，并尊重對(duì)方的意見。合同所需附件列表：1.雙方的身份證復(fù)印件2.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.婚姻狀況證明5.離婚協(xié)議書（如有）6.法律文書或判決書（如有）7.其他可能涉及的證明