租賃辦公場地合同范本

租賃辦公場地合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_______________第一條辦公場地概述1.1辦公場地位于：____________________1.2辦公場地面積：____________________1.3辦公場地用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將辦公場地及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并結(jié)清相關(guān)費用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用辦公場地及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施清單進行使用，并承擔(dān)日常維護保養(yǎng)責(zé)任。5.2辦公場地及附屬設(shè)施如有損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方進行維修，維修費用由乙方承擔(dān)。但因甲方原因造成的損壞，維修費用由甲方承擔(dān)。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方保證出租的辦公場地符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，具備租賃條件。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保障乙方正常使用辦公場地，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。6.3甲方應(yīng)在合同約定的維修范圍內(nèi)及時維修辦公場地及附屬設(shè)施。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用辦公場地，并遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。7.2乙方應(yīng)按約定支付租金及押金，并承擔(dān)合同約定的其他費用。7.3乙方在租賃期內(nèi)不得擅自改變辦公場地的結(jié)構(gòu)和用途，確需改變的，應(yīng)征得甲方書面同意。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2乙方逾期支付租金累計超過__個月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條合同解除與終止9.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面解除或終止本合同。9.2在租賃期滿后，本合同自動終止。如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)按本合同第三條規(guī)定重新簽訂租賃合同。第十條爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確雙方基本信息：在合同開頭，確保甲方（出租方）和乙方（承租方）的名稱、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無誤。2.詳細描述租賃物：在第一條中，應(yīng)詳細描述辦公場地的位置、面積和用途，避免日后因描述不清而產(chǎn)生的糾紛。3.租賃期限和續(xù)租條款：在第二條中，明確租賃期限和續(xù)租條件，保障雙方權(quán)益。4.租金及支付方式：在第三條中，明確租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金，以保障甲乙雙方的權(quán)益。5.押金條款：在第四條中，明確押金的支付和退還條件，避免日后押金退還問題。6.使用及維修責(zé)任：在第五條中，明確乙方對辦公場地及附屬設(shè)施的日常維護保養(yǎng)責(zé)任，以及維修費用的承擔(dān)。7.違約責(zé)任：在第八條中，明確雙方違約時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，以保障合同的有效執(zhí)行。8.合同解除與終止：在第九條中，明確合同解除和終止的條件，以便雙方在必要時采取相應(yīng)措施。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)采取協(xié)商方式解決。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指出讓租賃物的權(quán)利人，即擁有辦公場地并有權(quán)出租的一方。2.承租方（乙方）：指租賃辦公場地的一方，即需要辦公場地進行經(jīng)營活動的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃辦公場地的具體時間范圍。4.租金：指乙方為使用辦公場地支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為保證租賃合同履行而支付給甲方的一定金額，用于彌補合同履行過程中的損失。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)向甲方支付的違約金。7.維修：指對辦公場地及附屬設(shè)施進行維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。8.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。9.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，雙方經(jīng)協(xié)商一致或法定事由出現(xiàn)時，終止合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.合同終止：指合同履行完畢或因法定事由出現(xiàn)，合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系自然結(jié)束。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：辦公場地用于舉辦大型活動或臨時展覽。補充條款：考慮到乙方可能會在辦公場地舉辦一些大型活動或展覽，需要在合同中增加如下條款：“第__條活動舉辦：乙方在租賃期間如需在辦公場地舉辦大型活動或展覽，應(yīng)提前__天向甲方提交書面申請，并說明活動的性質(zhì)、規(guī)模和預(yù)期參與人數(shù)。經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)確?；顒臃习踩?guī)范，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任及費用。”2.應(yīng)用場合：辦公場地位于商業(yè)中心，有24小時安保需求。補充條款：考慮到乙方可能對安全有特別需求，可以增加如下條款：“第__條安全保障：甲方應(yīng)確保辦公場地所在大樓的安保系統(tǒng)正常運行，包括但不限于監(jiān)控設(shè)備、門禁系統(tǒng)等。乙方如有額外安保需求，可另行與甲方協(xié)商，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)費用?！?.應(yīng)用場合：辦公場地用于科學(xué)研究，需要特殊設(shè)施或設(shè)備。補充條款：如果乙方用于科學(xué)研究，可能需要特定的設(shè)施或設(shè)備，可以增加如下條款：“第__條特殊設(shè)施：乙方如需安裝特殊設(shè)施或設(shè)備，應(yīng)提前向甲方提出申請，并確保這些設(shè)施或設(shè)備不