二手房買賣借款合同

二手房買賣借款合同合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（貸款人）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________第一條借款金額及用途1.1乙方同意向甲方提供人民幣【】元的借款，用于購買前述房產(chǎn)。1.2甲方承諾所借款項(xiàng)僅用于購買前述房產(chǎn)，不得用于其他用途。第二條借款期限及還款方式2.1借款期限為【】個(gè)月，自本合同生效之日起計(jì)算。（1）等額本息還款方式：每月償還【】元，直至借款本息全部償還完畢。（2）等額本金還款方式：每月償還【】元本金，利息按剩余本金計(jì)算，直至借款本息全部償還完畢。第三條借款利率3.1借款利率為【】%，按月計(jì)算。3.2乙方有權(quán)根據(jù)市場利率變動(dòng)情況調(diào)整借款利率，但應(yīng)提前通知甲方。第四條擔(dān)保方式4.1甲方以其所購買的房產(chǎn)為借款提供抵押擔(dān)保。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證辦理至自己名下，并將房產(chǎn)證交付給乙方作為抵押物。4.3甲方應(yīng)按照乙方要求辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明交付給乙方。第五條借款逾期及違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定的還款方式和期限償還借款的，視為逾期還款。5.2逾期還款的，甲方應(yīng)按照借款本金【】%的比例支付逾期利息。5.3甲方逾期還款超過【】個(gè)月的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)依法處置抵押物以償還借款本息。5.4甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。6.4本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、終止及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。甲方（借款人）：__________簽名/蓋章：__________日期：__________乙方（貸款人）：__________簽名/蓋章：__________日期：__________特此說明，本合同未盡事宜，雙方應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則，另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。注意事項(xiàng)：1.審核信息：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)對(duì)方的身份信息，包括但不限于姓名、身份證號(hào)、住址等，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.明確金額：借款金額應(yīng)具體、明確，避免使用模糊的表述。3.擔(dān)保措施：甲方提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保應(yīng)合法有效，且在合同中明確抵押物的具體信息和抵押登記手續(xù)。4.還款計(jì)劃：甲乙雙方應(yīng)詳細(xì)約定還款方式、期限和利率，確保雙方對(duì)還款計(jì)劃有清晰的認(rèn)識(shí)。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確約定逾期還款的利息計(jì)算方式和違約責(zé)任，以保障雙方的權(quán)益。6.合同變更：任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充都應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中出現(xiàn)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過法律程序解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押擔(dān)保：指債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。2.逾期利息：指債務(wù)人在約定期限內(nèi)未履行還款義務(wù)，按照約定或法律規(guī)定應(yīng)支付的額外利息。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或者不適當(dāng)履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.合同生效：指合同當(dāng)事人達(dá)成合意，符合法律規(guī)定的生效條件，合同對(duì)當(dāng)事人產(chǎn)生法律約束力。5.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因法律規(guī)定或當(dāng)事人約定的情形出現(xiàn)，使得合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止的法律行為。6.民事訴訟：指民事爭議當(dāng)事人向人民法院提出訴訟請求，人民法院依法審理并作出判決的法律程序。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：甲方為首次購房的年輕人，對(duì)房產(chǎn)交易流程不太熟悉。補(bǔ)充條款：為了幫助甲方更好地理解購房流程，乙方應(yīng)提供必要的指導(dǎo)和協(xié)助，包括但不限于購房手續(xù)的辦理、貸款政策的咨詢等。“補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)協(xié)助甲方了解購房相關(guān)流程，提供必要的購房指導(dǎo)，確保甲方能夠順利完成房產(chǎn)交易。”2.場合：甲方計(jì)劃將房產(chǎn)作為投資用途，希望在未來有轉(zhuǎn)手的可能性。補(bǔ)充條款：考慮到甲方未來的投資需求，雙方可約定在特定條件下提前終止合同，并明確提前終止合同的條件和流程?！把a(bǔ)充條款：若甲方因投資需求希望提前終止合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面約定提前終止的具體條件，包括但不限于提前終止的時(shí)間、費(fèi)用承擔(dān)等?！?.場合：甲方家庭狀況發(fā)生變化，需要調(diào)整還款計(jì)劃。補(bǔ)充條款：考慮到甲方家庭可能出現(xiàn)的突發(fā)情況，雙方可約定在特定情況下，甲方有權(quán)申請調(diào)整還款計(jì)劃?！把a(bǔ)充條款：如甲方因家庭突發(fā)情況需要調(diào)整還款計(jì)劃，可向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后，雙方可協(xié)商新的還款方案?！?.場合：乙方為金融機(jī)構(gòu)，對(duì)貸款風(fēng)險(xiǎn)控制有特定要求。補(bǔ)充條款：乙方作為金融機(jī)構(gòu)，可要求甲方提供額外的擔(dān)保措施，以確保貸款的安全性?！把a(bǔ)充條款：乙方有權(quán)要求甲方提供額外的擔(dān)保措施，包括但不限于追加擔(dān)保物、提供保證人等，以確保貸款本息的按時(shí)償還?！焙贤韪郊斜恚?.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.貸款用途說明5.還款計(jì)劃表6.抵