房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：__________2.房產(chǎn)證號：__________3.房產(chǎn)性質(zhì)：__________4.建筑面積：__________平方米5.土地使用權(quán)面積：__________平方米6.土地使用權(quán)類型：__________7.土地使用權(quán)期限：__________二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款1.甲乙雙方確認(rèn)，甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方支付方式：__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。3.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給甲方。三、交付及過戶1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。四、雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.甲方義務(wù)：（1）保證所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無糾紛；（2）提供房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)；（3）按照合同約定交付房產(chǎn)。3.乙方權(quán)利：（1）按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.乙方義務(wù)：（1）按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）自行承擔(dān)過戶費(fèi)用；（3）遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)。五、違約責(zé)任1.甲方違反合同規(guī)定，未能按期交付房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款_______%的違約金。2.乙方違反合同規(guī)定，未能按期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款_______%的違約金。3.如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的一切損失。六、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證等相關(guān)證件的真實(shí)性和有效性，確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.明確價(jià)款：雙方需在合同中明確房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并約定支付方式及期限。3.過戶手續(xù)：乙方需在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.違約責(zé)任：合同應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，包括逾期支付價(jià)款、未能按期交付房產(chǎn)證等。5.爭議解決：雙方應(yīng)約定爭議解決方式，如協(xié)商不成，可通過訴訟途徑解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中如遇問題，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)權(quán)屬：指房產(chǎn)的所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分等權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指甲方將其房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方所應(yīng)支付的金額。3.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程中所需要辦理的登記手續(xù)。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，未能履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因履行合同產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：家庭內(nèi)部房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，如父母將房產(chǎn)過戶給子女。“鑒于雙方系家庭成員，甲方承諾在轉(zhuǎn)讓過程中提供必要的幫助和支持，并盡可能簡化過戶流程，以減少乙方的時(shí)間成本和經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)?！?.場合：遺產(chǎn)繼承后，繼承人之間分配房產(chǎn)?！凹追阶鳛槔^承人之一，同意按照法定繼承份額將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并保證該房產(chǎn)不存在其他繼承人的爭議或權(quán)利主張。”3.場合：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及共有產(chǎn)權(quán)，如夫妻離婚后的房產(chǎn)分割?！凹追奖ＷC其對所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)擁有完整的共有產(chǎn)權(quán)，且已取得共有產(chǎn)權(quán)人的同意，不存在任何共有產(chǎn)權(quán)糾紛。”4.場合：企業(yè)間因業(yè)務(wù)需要進(jìn)行的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?！凹追綉?yīng)保證所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不存在任何抵押、查封或法律糾紛，確保乙方能夠順利辦理過戶手續(xù)，不影響乙方的正常經(jīng)營?！焙贤韪郊斜恚?.房產(chǎn)證復(fù)印件2