農(nóng)莊采摘場(chǎng)地租賃合同年

農(nóng)莊采摘場(chǎng)地租賃合同年通用合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方保證對(duì)所出租的農(nóng)莊采摘場(chǎng)地具有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。2.承租方（乙方）乙方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格和相關(guān)證件，在租賃期間內(nèi)，乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃場(chǎng)地。二、租賃場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置租賃場(chǎng)地位于[具體地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.場(chǎng)地面積該場(chǎng)地占地面積為[具體面積]平方米。3.場(chǎng)地設(shè)施及現(xiàn)狀場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列出設(shè)施名稱]，目前場(chǎng)地的狀況良好。三、租賃用途1.明確許可的使用范圍乙方租賃該場(chǎng)地用于開展農(nóng)莊采摘活動(dòng)以及與之相關(guān)的配套服務(wù)，如農(nóng)產(chǎn)品展示、銷售等。2.禁止的使用行為乙方不得將租賃場(chǎng)地用于非法活動(dòng)或違反法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)行為。不得擅自改變場(chǎng)地的用途，不得損壞場(chǎng)地內(nèi)的原有設(shè)施和環(huán)境。四、租賃期限1.起始日期本合同的租賃期限自[起始日期]起開始計(jì)算。2.終止日期租賃期限至[終止日期]止。3.續(xù)租約定租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知的期限]書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后的[甲方回復(fù)的期限]內(nèi)給予答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。五、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣[具體金額]元整（大寫[大寫金額]元整）。2.支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的[支付日期]前支付當(dāng)月租金。3.支付方式乙方可以通過(guò)以下方式支付租金：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、轉(zhuǎn)賬等]。4.押金條款乙方應(yīng)在簽訂本合同后的[繳納押金的期限]內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[押金金額]元整（大寫[大寫押金金額]元整）。租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為且場(chǎng)地?zé)o損壞，甲方應(yīng)在[退還押金的期限]內(nèi)將押金全額退還乙方。六、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和押金。甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的合法性和安全性，保證乙方能夠正常使用。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)原有設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，如因設(shè)施故障給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃場(chǎng)地相關(guān)的各類手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定的用途使用租賃場(chǎng)地。乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金和押金。乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間場(chǎng)地內(nèi)的安全管理工作，如發(fā)生安全，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、場(chǎng)地的交付與歸還1.交付時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[交付場(chǎng)地的期限]內(nèi)，將租賃場(chǎng)地按照現(xiàn)狀交付給乙方。2.歸還時(shí)間及要求租賃期滿后，乙方應(yīng)在[歸還場(chǎng)地的期限]內(nèi)將場(chǎng)地歸還甲方。乙方應(yīng)保證場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施完好無(wú)損，環(huán)境整潔。如乙方未按時(shí)歸還場(chǎng)地或場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施有損壞，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的押金作為賠償。3.場(chǎng)地驗(yàn)收甲方在接收?qǐng)龅貢r(shí)，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)覺(jué)場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施有損壞或環(huán)境不符合要求，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在[乙方整改的期限]內(nèi)進(jìn)行整改。整改后，甲方應(yīng)再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格。八、場(chǎng)地的維護(hù)與修繕1.甲方的維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)定期對(duì)場(chǎng)地內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證其正常運(yùn)行。如因甲方維護(hù)不當(dāng)造成設(shè)施故障，影響乙方正常使用，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.乙方的合理使用義務(wù)乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施，不得故意損壞或?yàn)E用。如發(fā)覺(jué)設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。3.維修責(zé)任的劃分因自然損耗或不可抗力造成的設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)或故意造成的設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。九、保險(xiǎn)及賠償1.保險(xiǎn)購(gòu)買要求乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)為租賃場(chǎng)地購(gòu)買足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備以及乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。2.責(zé)任賠償范圍因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃場(chǎng)地或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。因乙方原因?qū)е录追綀?chǎng)地設(shè)施損壞或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。因第三方原因?qū)е码p方損失的，雙方應(yīng)根據(jù)各自的過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.不可抗力的處理如因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[通知期限]內(nèi)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。如不可抗力事件影響持續(xù)超過(guò)[期限]天，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題。十、合同的解除與終止1.解除的條件雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方可以解除本合同。乙方未按照合同約定支付租金或押金，經(jīng)甲方催告后在[催告期限]內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同。乙方擅自改變場(chǎng)地用途或從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同。甲方未按照合同約定提供租賃場(chǎng)地或場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施無(wú)法正常使用，經(jīng)乙方催告后在[催告期限]內(nèi)仍未解決的，乙方有權(quán)解除本合同。2.終止的情形本合同租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，本合同自動(dòng)終止。雙方按照本合同約定解除本合同的，本合同自解除通知送達(dá)對(duì)方之日起終止。3.合同解除或終止后的處理本合同解除或終止后，乙方應(yīng)在[期限]內(nèi)將租賃場(chǎng)地歸還甲方。雙方應(yīng)按照本合同的約定結(jié)算租金、押金及其他費(fèi)用。如因一方違約導(dǎo)致本合同解除或終止，違約方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。十一、違約責(zé)任1.甲方的違約責(zé)任甲方未按照合同約定提供租賃場(chǎng)地或場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施無(wú)法正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照[賠償標(biāo)準(zhǔn)]向乙方賠償損失。甲方擅自解除本合同的，應(yīng)按照[違約金標(biāo)準(zhǔn)]向乙方支付違約金。2.乙方的違約責(zé)任乙方未按照合同約定支付租金或押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期利率]向甲方支付逾期利息。逾期超過(guò)[期限]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照[違約金標(biāo)準(zhǔn)]支付違約金。乙方擅自改變場(chǎng)地用途或從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照[違約金標(biāo)準(zhǔn)]支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方未按照合同約定歸還租賃場(chǎng)地或場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施有損壞，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的押金作為賠償。如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)按照[賠償標(biāo)準(zhǔn)]向甲方賠償損失。3.違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方式為：違約金額=違約行為所涉及的金額×[違約金比例]。違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的[支付期限]內(nèi)支付給對(duì)方。如雙方對(duì)違約金的計(jì)算或支付存在爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議的解決方式本合同的履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃場(chǎng)地所在地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟或仲裁的地點(diǎn)選擇如雙方選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)為租賃場(chǎng)地所在地的仲裁機(jī)構(gòu)；如雙方選擇訴訟，訴訟地點(diǎn)為租賃場(chǎng)地所在地的人民法院。十三、通知與送達(dá)1.通知的方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。2.送達(dá)的認(rèn)定如以信函方式送達(dá)，以掛號(hào)信或特快專遞的簽收日期為送達(dá)日期。如以傳真方式送達(dá)，以傳真發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。如以郵件方式送達(dá)，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。十四、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。保密期限為本合同的有效期及本合同終