房屋建設工程施工合同

房屋建設工程施工合同合同編號：[具體編號]房屋建設工程施工合同一、合同雙方1.發(fā)包人：[發(fā)包人公司名稱]，地址：[發(fā)包人地址]，聯(lián)系方式：[具體聯(lián)系方式]。2.承包人：[承包人公司名稱]，地址：[承包人地址]，聯(lián)系方式：[具體聯(lián)系方式]。二、工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]。2.工程地點：[具體工程地點]。3.工程內容：包括房屋主體結構建設、內外墻裝修、水電安裝等各項工程內容。4.工程規(guī)模：建筑面積[具體建筑面積]平方米，建筑層數(shù)[具體層數(shù)]層。三、合同工期1.開工日期：[具體開工日期]。2.竣工日期：[具體竣工日期]。3.工期總日歷天數(shù)：[具體總天數(shù)]天，如因不可抗力等不可預見因素導致工期延誤，雙方應根據實際情況協(xié)商確定順延工期的事宜。四、工程質量1.質量標準：嚴格按照國家及地方相關建筑工程質量標準進行施工，保證工程質量合格，符合設計要求和相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.質量保證措施：承包人應建立完善的質量保證體系，配備專業(yè)的質量管理人員，加強施工過程中的質量控制，定期進行質量檢查和驗收，對發(fā)覺的質量問題及時進行整改。發(fā)包人有權對工程質量進行監(jiān)督和檢查，承包人應予以配合。五、合同價款與支付1.合同價款形式：采用固定總價合同形式，合同總價為[具體合同總價]元（大寫：[大寫合同總價]），包括工程施工所需的全部費用，如人工、材料、設備、運輸、管理等費用。2.合同價款調整：如因設計變更、工程量增加或減少等原因導致合同價款需要調整，雙方應根據實際情況協(xié)商確定調整的金額和方式。3.工程預付款：發(fā)包人應在合同簽訂后[具體預付款天數(shù)]日內，向承包人支付合同總價的[預付款比例]%作為工程預付款，用于工程前期準備工作。4.工程進度款支付：承包人應按照工程進度向發(fā)包人提交工程進度款支付申請，發(fā)包人應在收到申請后的[具體審核天數(shù)]日內進行審核，并按照審核結果向承包人支付相應的工程進度款。工程進度款的支付比例為已完工程價款的[具體比例]%。5.竣工結算：工程竣工后，承包人應按照約定向發(fā)包人提交竣工結算報告，發(fā)包人應在收到報告后的[具體審核天數(shù)]日內進行審核，并在審核完成后的[具體付款天數(shù)]日內支付竣工結算款?？⒐そY算款的支付比例為竣工結算總價的[具體比例]%，剩余[尾款比例]%的款項作為質量保證金，在質保期屆滿后無質量問題時予以支付。六、雙方責任與義務1.發(fā)包人責任與義務：按照合同約定支付工程款項。提供施工所需的場地、水電等基本條件。協(xié)助承包人辦理相關施工手續(xù)。對工程施工過程進行監(jiān)督和檢查，及時提出意見和建議。按照合同約定接收工程并支付竣工結算款。2.承包人責任與義務：按照合同約定的工期、質量標準進行施工，保證工程按時、按質完成。負責工程施工所需的全部材料、設備的采購和供應，并保證其質量符合要求。配備專業(yè)的施工人員和管理人員，加強施工管理，保證施工安全。接受發(fā)包人對工程施工過程的監(jiān)督和檢查，及時整改存在的問題。按照合同約定提交工程進度款支付申請、竣工結算報告等相關資料。七、工程變更1.工程變更的范圍：包括設計變更、工程量變更、工程標準變更等，如因發(fā)包人原因導致工程變更，發(fā)包人應承擔相應的費用和責任；如因承包人原因導致工程變更，承包人應承擔相應的費用和責任。2.工程變更的程序：承包人應在工程變更發(fā)生后的[具體變更通知天數(shù)]日內，向發(fā)包人提交工程變更申請報告，說明變更的原因、內容、工程量等情況。發(fā)包人應在收到申請報告后的[具體審核天數(shù)]日內進行審核，并在審核通過后向承包人發(fā)出工程變更通知。承包人應按照工程變更通知的要求進行施工，如因工程變更導致合同價款需要調整，雙方應根據實際情況協(xié)商確定調整的金額和方式。3.工程變更的價款調整：如因工程變更導致合同價款需要調整，雙方應根據實際情況協(xié)商確定調整的金額和方式。如合同中已有明確的價款調整條款，則按照合同約定執(zhí)行；如合同中未明確約定價款調整條款，則按照國家及地方相關規(guī)定執(zhí)行。八、竣工驗收與結算1.竣工驗收條件：工程完工后，承包人應按照合同約定進行自檢，并提交竣工驗收申請報告。發(fā)包人應在收到申請報告后的[具體驗收天數(shù)]日內組織相關部門進行竣工驗收，如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，承包人應在規(guī)定的時間內進行整改，直至驗收合格。2.竣工驗收程序：竣工驗收應按照國家及地方相關規(guī)定進行，包括工程資料驗收、現(xiàn)場驗收等環(huán)節(jié)。雙方應共同參與竣工驗收，對工程質量、工程進度等情況進行檢查和確認。3.竣工結算程序：工程竣工驗收合格后，承包人應按照約定向發(fā)包人提交竣工結算報告，發(fā)包人應在收到報告后的[具體審核天數(shù)]日內進行審核，并在審核完成后的[具體付款天數(shù)]日內支付竣工結算款。如發(fā)包人在規(guī)定的時間內未進行審核或未支付竣工結算款，承包人有權向發(fā)包人發(fā)出催款通知，如發(fā)包人在催款通知規(guī)定的時間內仍未進行審核或支付竣工結算款，承包人有權向發(fā)包人主張逾期付款違約金。九、違約與索賠1.違約情形：雙方應嚴格履行合同約定的義務，如一方違反合同約定，即為違約。違約情形包括但不限于未按照合同約定支付工程款項、未按照合同約定的工期完成工程、未按照合同約定的質量標準進行施工等。2.違約責任：如一方違約，應承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。如因違約導致對方遭受損失，違約方應承擔賠償責任，賠償金額應包括直接損失和間接損失。3.索賠程序：如一方認為對方違約導致自己遭受損失，有權向對方提出索賠要求。索賠應按照合同約定的程序進行，包括發(fā)出索賠通知、提交索賠報告、協(xié)商解決等環(huán)節(jié)。如雙方無法就索賠事宜達成一致，可通過仲裁或訴訟等方式解決。十、爭議解決1.爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點：如雙方選擇仲裁方式解決爭議，仲裁地點為[具體仲裁地點]；如雙方選擇訴訟方式解決爭議，訴訟地點為[具體訴訟地點]。十一、其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.補充條款：本合同未盡事