安徽陶鋁新材料研究院有限公司股東全部權益價值資產(chǎn)評估報告

本報告依據(jù)中國資產(chǎn)評估準則編制上海均瑤(集團)有限公司擬進行減資退股涉及的安徽陶鋁新材料研究院有限公司股東全部權益價值資產(chǎn)評估報告滬申威評報字(2024)第0732號(共1冊，第1冊)2024年12月27日地址：上海市東體育會路816號C樓 1 3 9 9 20 20 九、評估假設 十二、資產(chǎn)評估報告使用限制說明 上海申威資產(chǎn)評估有限公司 傳真編：200083 1一、本資產(chǎn)評估報告依據(jù)財政部發(fā)布的資產(chǎn)評估基本準則和中國資產(chǎn)評估協(xié)會發(fā)布的資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則和職業(yè)道德準則編制。二、本資產(chǎn)評估報告僅供委托人、資產(chǎn)評估委托合同中約定的其他資產(chǎn)評估報告使用人和法律、行政法規(guī)規(guī)定的資產(chǎn)評估報告使用人使用；除此之外，其他任何第三方不得成為本資產(chǎn)評估報告的使用人，亦不得依賴本資產(chǎn)評估報告或其中任何部分的內容。三、委托人或者其他資產(chǎn)評估報告使用人應當按照法律、行政法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)評估報告載明的使用范圍、評估目的使用資產(chǎn)評估報告；本資產(chǎn)評估報告僅服務于本報告所列明的評估目的及送交資產(chǎn)評估主管部門審查之用途。除按規(guī)定報送有關政府管理部門或依據(jù)法律需公開的情形外，未經(jīng)本資產(chǎn)評估機構事先書面許可，本資產(chǎn)評估報告的全部或部分內容不得發(fā)表于任何公開的媒體上，也不得全部或部分提及、引用或發(fā)送本報告。委托人或者其他資產(chǎn)評估報告使用人違反前述規(guī)定使用資產(chǎn)評估報告的，本資產(chǎn)評估機構及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員不承擔責四、本資產(chǎn)評估機構及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員提示本資產(chǎn)評估報告使用人應當正確理解評估結論，評估結論不等同于評估對象可實現(xiàn)價格，評估結論不應當被認為是對評估對象可實現(xiàn)價格的保證。五、本資產(chǎn)評估機構及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員遵守法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評估準則，堅持獨立、客觀、公正的原則，并對所出具的資產(chǎn)評估報告依法承擔責任。六、評估對象涉及的資產(chǎn)、負債清單以及盈利預測由委托人、被評估單位申報并經(jīng)其采用簽名、蓋章或法律允許的其他方式確認；委托人和其他相關當事人依法對其提供資料的真實性、完整性、合法性負責。上海申威資產(chǎn)評估有限公司2七、本資產(chǎn)評估機構及資產(chǎn)評估專業(yè)人員與資產(chǎn)評估報告中的評估對象沒有現(xiàn)存或者預期的利益關系；與相關當事人沒有現(xiàn)存或者預期的利益關系，對相關當事人不存在偏見。八、資產(chǎn)評估師已經(jīng)對資產(chǎn)評估報告中的評估對象及其所涉及資產(chǎn)進行現(xiàn)場調查；已經(jīng)對評估對象及其所涉及資產(chǎn)的法律權屬狀況給予必要的關注，對評估對象及其所涉及資產(chǎn)的法律權屬資料進行了查驗，對已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的問題進行了如實披露，并且已提請委托人及其他相關當事人完善產(chǎn)權以滿足出具資產(chǎn)評估報告的要求。但我們僅對評估對象及其所涉及資產(chǎn)的價值發(fā)表意見，我們無權對它們的法律權屬做出任何形式的保證。本報告亦不得作為任何形式的產(chǎn)權證明文件使用。九、本資產(chǎn)評估機構及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員對委估資產(chǎn)價值所做的分析、判斷受本報告中的假設和限制條件的約束，評估結論僅在這些假設和限制條件下成立。為了合理地正確使用本評估報告，資產(chǎn)評估報告使用人應當關注本報告的“評十、本資產(chǎn)評估機構及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員對實物資產(chǎn)的勘察按常規(guī)僅限于其表觀質量和使用、保養(yǎng)狀況，未觸及被遮蓋、隱蔽及難于接觸到的部位，我們未受委托對它們的質量進行專業(yè)技術檢測和鑒定，我們的評估以委托人和其他相關當事人提供的資料為基礎，如果這些評估對象的內在質量有瑕疵，評估結論可能會受到不同程度的影響。 傳真編：200083 3上海均瑤(集團)有限公司擬進行減資退股滬申威評報字〔2024〕第0732號上海申威資產(chǎn)評估有限公司接受委托，對上海均瑤(集團)有限公司擬實施減資退股而涉及的安徽陶鋁新材料研究院有限公司的股東全部權益價值進行了評二、評估對象：截至評估基準日的安徽陶鋁新材料研究院有限公司的股東全部權益。三、評估范圍：截至評估基準日的安徽陶鋁新材料研究院有限公司的全部資產(chǎn)及負債。資產(chǎn)包括安徽陶鋁新材料研究院有限公司資產(chǎn)負債申報表列示的流動資產(chǎn)、長期股權投資、固定資產(chǎn)、在建工程、無形資產(chǎn)、長期待攤費用、其他非五、評估基準日：2024年9月30日。經(jīng)市場法評估，以2024年9月30日為評估基準日，在假設條件成立的前提下，安徽陶鋁新材料研究院有限公司歸屬于母公司所有者權益評估值為64,500.00上海申電話：021上海申電話：021傳真：021E地址：上海市東體育會路816號C樓-31273006-31273013郵編：200083安徽陶鋁新材料研究院有限公司股東全部權益價值資產(chǎn)評估報告4萬元，大寫人民幣：陸億肆仟伍佰萬元整，較被評估單位審定后合并口徑歸屬于母公司所有者權益評估增值11,161.87萬元，增值率20.93%;較被評估單位單體口徑所有者權益評估減值16,899.73萬元，減值率為20.76%。資產(chǎn)評估結果匯總表(合并口徑)評估基準曰：2024年9月30日金額單位：人民幣萬元12非流動資產(chǎn)345678固定資產(chǎn)凈額9固定資產(chǎn)清理開發(fā)支出長期待攤費用資產(chǎn)總計負債總計凈資產(chǎn)(股東全部權益)歸屬于母公司所有者權益八、評估結論使用有效期：為評估基準日起壹年內，即有效期截至2025年9月29日。九、對評估結論產(chǎn)生重大影響的特別事項的關鍵內容上海申威資產(chǎn)評估有限公司地址：上海市東體育會路816號C樓電話真編：200083安微陶鋁新材料研究院有限公司股東全部權益價值資產(chǎn)評估報告5(一)擔保及其或有負債(或有資產(chǎn))等事項的性質、金額及與評估對象的關系序號已擔保1陶鋁安徽相公司公司淮北合同編號為固借字第相淮20230710001號的抵押2陶鋁安徽相公司公司科技1645131220230018號的《流動資金借款合同3的《最高額保證合同》陶鋁安徽相限公司公司科技1645131220230017號的《流動資金借款合同4陶鋁安徽相限公司公司淮北合同編號為流借字第相抵押序號1、2023年7月，安徽相泰汽車底盤部件有限公司與徽商銀行股份有限公司淮北相淮支行簽署了合同編號為“固借字第相淮20230710001號”的《固定資產(chǎn)借款合同》(合同編號：固借字第相淮20230710001號),借款金額為與徽商銀行股份有限公司淮北相淮支行分別簽訂了《最高額保證合同》(合同編號：相淮最保字第20230705001號)和《最高額抵押合同》(合同編號：相淮最抵字第20230705003號),約定抵押物為安徽陶鋁新材料研究院有限公司持有的杜集區(qū)威龍路的7處房屋建筑物(包含國有建設用地使用權),建筑面積合計上海申威資產(chǎn)評估有限公司地址：上海市東體育會路816號C樓電話真編：200083安徽陶鋁新材料研究院有限公司股東全部權益價值資產(chǎn)評估報告6皖(2021)淮北市不動產(chǎn)權究院有限公司號2幢101皖(2021)淮北市不動產(chǎn)權究院有限公司號3幢101皖(2021)淮北市不動產(chǎn)權究院有限公司展示中心號4幢101皖(2021)淮北市不動產(chǎn)權究院有限公司號5幢101皖(2021)淮北市不動產(chǎn)權究院有限公司車間號6幢101皖(2021)淮北市不動產(chǎn)權究院有限公司車間號7幢101皖(2021)淮北市不動產(chǎn)權究院有限公司車間號8幢101截至評估基準日，部分機器設備共計67項涉及抵押事項，抵押權人為徽商銀序號2、2023年5月，安徽相泰汽車底盤部件有限公司與淮北農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司科技支行簽署了《流動資金借款合同(金農(nóng)企e貸)》(合同編號：1645131220230018號),借款金額為500.00萬元，安徽陶鋁新材料研究院有限公司作為上述借款的擔保人，與淮北農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司科技支行簽訂了《最高額保證合同》(合同編號：340618164520230001040號)。序號3、2023年5月，安徽相騰汽車科技有限公司與淮北農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司科技支行簽署了流動資金借款合同(金農(nóng)企e貸，合同編號：1645131220230017號),借款金額為500.00萬元，安徽陶鋁新材料研究院有限公司作為上述借款的擔保人，與淮北農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司科技支行簽訂了《最高額保證合同》(合同編號：340618164520230001039號)。序號4、2024年6月，安徽相騰汽車科技有限公司與徽商銀行股份有限公司淮北相淮支行簽署了《流動資金借款合同》20240612001號),借款金額為580.00萬元。安徽陶鋁新材料研究院有限公司作為上述借款的擔保人，與徽商銀行股份有限公司淮北相淮支行簽訂了《最高額保上海申威資產(chǎn)評估有限公司7證合同》(合同編號：相淮最保字第20230622001號)和《最高額抵押合同》(合同編號：相淮最抵字第20230622001號)。除上述事項外，本次資產(chǎn)評估對應的經(jīng)濟行為中，我們未發(fā)現(xiàn)其余可能對評估結論產(chǎn)生重大影響的擔保及其或有負債(或有資產(chǎn))等事項。(二)被評估單位及下屬子公司注冊資本欠繳情況金額單位：人民幣萬元1安徽相騰汽車科技有限公司二級2安徽相泰汽車底盤部件有限公司二級3上海陶鋁新材料科技有限公司二級4安徽陶鋁新動力科技有限公司二級序號1安徽相騰汽車科技有限公司，截至評估基準日的欠繳注冊資本為150.00萬元，占注冊資本比例為1.00%,主要為股東安徽陶鋁新材料研究院有限公司應以貨幣出資的150.00萬元資本金。序號2安徽相泰汽車底盤部件有限公司，截至評估基準日的欠繳注冊資本為400.00萬元，占注冊資本比例為2.67%,主要為自然人股東單際強應以貨幣出資的400.00萬元資本金。序號3安徽陶鋁新動力科技有限公司，截至評估基準日的欠繳注冊資本為1,500.00萬元，占注冊資本比例為15.00%,主要為股東安徽相邦復合材料有限公(三)其他需要說明的特別事項1、被評估單位下屬子公司安徽相騰汽車科技有限公司，經(jīng)查詢工商檔案顯示，安徽陶鋁新材料研究院有限公司對其持股比例為99.00%,實際持股比例為100.00%,主要原因為：2022年12月13日，安徽陶鋁新材料研究院有限公司與上海申威資產(chǎn)評估有限公司8自然人股東李佳逸簽署《股權轉讓協(xié)議》,協(xié)議中約定自然人股東李佳逸將其持有的安徽相騰汽車科技有限公司1.00%股權(對應注冊資本150萬元，尚未實繳)以人民幣15.00萬元對價轉讓給安徽陶鋁新材料研究院有限公司，安徽陶鋁新材料研究院有限公司于2022年12月16日已支付股權價款，股權交割完成，安徽陶鋁新材料研究院有限公司實際持有安徽相騰汽車科技有限公司100.00%股權，截至評估基準日2024年9月30日，針對上述股權變更事項尚未辦理工商變更登記。為了正確理解評估結論，資產(chǎn)評估報告使用人應當充分考慮資產(chǎn)評估報告中十、本資產(chǎn)評估報告日為2024年12月27日。上海申威資產(chǎn)評估有限公司地址：上海市東體育會路816號C樓電話真編：2000839上海均瑤(集團)有限公司擬進行減資退股滬申威評報字(2024)第0732號上海均瑤(集團)有限公司：上海申威資產(chǎn)評估有限公司(以下簡稱：“本公司”)接受貴公司的委托，按照法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評估準則的規(guī)定，堅持獨立、客觀和公正的原則，采用資產(chǎn)基礎法和市場法，按照必要的評估程序，對上海均瑤(集團)有限公司擬實施減資退股涉及的安徽陶鋁新材料研究院有限公司股東全部權益，在2024年9月30日的市場價值進行了評估。現(xiàn)將資產(chǎn)評估情況報告如下：一、委托人、被評估單位和資產(chǎn)評估委托合同約定的其他評估報告使用人概況(一)委托人和委托人以外的其他評估報告使用人企業(yè)名稱：上海均瑤(集團)有限公司(以下簡稱“均瑤集團”)法定住所：中國(上海)自由貿(mào)易試驗區(qū)康橋東路8號辦公場所：上海市肇嘉浜路789號均瑤國際廣場成立日期：2001年02月14日上海申威資產(chǎn)評估有限公司營業(yè)期限：2001年02月14日至無固定期限經(jīng)營范圍：許可項目：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營；基礎電信業(yè)務。(依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關部門批準后方可開展經(jīng)營活動，具體經(jīng)營項目以相關部門批準文件或許可證件為準)一般項目：以自有資金從事投資活動；國內貨物運輸代理；國際貨物運輸代理；國內貿(mào)易代理；貨物進出口；技術進出口；珠寶首飾批發(fā)；金銀制品銷售；停車場服務；廣告發(fā)布。(除依法須經(jīng)批準的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動)2、委托人以外的其他評估報告使用人除與該經(jīng)濟行為相關的法律、行政法規(guī)規(guī)定的資產(chǎn)評估報告使用人之外，無除非國家法律法規(guī)另有規(guī)定外，任何未經(jīng)評估機構和委托人共同確認的機構(二)被評估單位1、《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》載明的主要登記事項企業(yè)名稱：安徽陶鋁新材料研究院有限公司(以下簡稱：“陶鋁研究院”)法定住所：淮北經(jīng)濟開發(fā)區(qū)龍湖高新區(qū)威龍路21號經(jīng)營場所：杜集區(qū)威龍路20號法定代表人：錢招增成立日期：2017年09月22日上海申威資產(chǎn)評估有限公司營業(yè)期限：2017-09-22至無固定期限經(jīng)營范圍：新材料領域內的技術開發(fā)、技術咨詢、技術服務、技術應用、技術轉讓；新材料、金屬基復合材料、鋁、鋁合金、鋁基材料及其制品的設計、研發(fā)、生產(chǎn)、銷售和維修售后服務；有色金屬粉末、線材和焊絲的研發(fā)、生產(chǎn)和銷售(不含危險化學品);交通裝備、船舶裝備、航空航天、軌道交通、船舶艦艇、汽車、摩托車、內燃機、壓縮機、電力設備和器材、電子元器件配套裝備、機械設備、箱包、手機、建筑、體育用品及器械、電子產(chǎn)品、手持工具、五金百貨、石油生產(chǎn)配套設備等設備、器材、零部件、配件、附件的設計、研發(fā)、生產(chǎn)、銷售和維修售后服務；汽車及發(fā)動機的銷售；實業(yè)投資、項目投資；物業(yè)管理；信息咨詢服務；自營和代理各類商品及技術的進出口業(yè)務。(國家限定經(jīng)營或禁止進出口的商品和技術除外)2、企業(yè)歷史沿革、股東及持股比例2.1企業(yè)歷史沿革企業(yè)成立于2017年9月，初始注冊資本為人民幣40,000.00萬元，系由上海均瑤(集團)有限公司、淮北市產(chǎn)業(yè)投資引導基金有限公司、安徽相邦復合材料上海均瑤(集團)有限公司以貨幣出資16,400.00萬元，占注冊資本41.00%;淮北市產(chǎn)業(yè)投資引導基金有限公司以貨幣出資16,400.00萬元，占注冊資本41.00%;安徽相邦復合材料有限公司以資產(chǎn)出資5,200.00萬元，占注冊資本13.00%;王浩偉以知識產(chǎn)權(含專利權))出資1,200.00萬元，占注冊資本的3.00%;上海交大知識產(chǎn)權管理有限公司以貨幣出資800.00萬元，占注冊資本2.00%,具體股東股東姓名認繳出資(萬元)出資比例1上海均瑤(集團)有限公司2淮北市產(chǎn)業(yè)投資引導基金有限公司上海申威資產(chǎn)評估有限公司地址：上海市東體育會路816號C樓電話真編：200083股東姓名認繳出資(萬元)出資比例3安徽相邦復合材料有限公司4王浩偉5上海交大知識產(chǎn)權管理有限公司2020年11月24日，根據(jù)工商檔案資料及章程修正案，同意新增淮北市陶鋁新材料產(chǎn)北股權投資合伙企業(yè)(有限合伙)為公司股東，部分原股東增資，其中：上海均瑤(集團)有限公司增資18,600萬元；淮北市產(chǎn)業(yè)扶持基金有限公司(原淮北市產(chǎn)業(yè)投資引導基金有限公司，于2018年6月20日變更股東名稱)增資9,600.00萬元；王浩偉增資1,800萬元；淮北市陶鋁新材料產(chǎn)北股權投資合伙企業(yè)(有限合伙)增資30,000.00元；增資后注冊資本增加至10,000.00萬元，股權股東姓名認繳出資(萬元)出資比例1上海均瑤(集團)有限公司2淮北市產(chǎn)業(yè)扶持基金有限公司3安徽相邦復合材料有限公司4王浩偉5上海交大知識產(chǎn)權管理有限公司6業(yè)(有限合伙)2024年1月25日，根據(jù)股東會決議和工商檔案資料，同意股東淮北市產(chǎn)業(yè)扶持基金有限公司將其持有的公司26%股權轉讓給淮北市相城城市運營管理有限公股東姓名認繳出資(萬元)出資比例1上海均瑤(集團)有限公司2淮北市相城城市運營管理有限公司3安徽相邦復合材料有限公司4王浩偉5上海交大知識產(chǎn)權管理有限公司6業(yè)(有限合伙)安徽陶鋁新材料研究院有限公司股東全部權益價值資產(chǎn)評估報告上海申威資產(chǎn)評估有限公司地址：上海市東體育會路816號C樓電話真編：2000832.2評估基準日公司股東及持股比例截至評估基準日，注冊資本已全部實繳。被評估單位各股東的出資及所占比例如下表所示：(萬元)占注冊資本比例實繳資本(萬元)總額比例1上海均瑤(集團)有限公司2淮北市產(chǎn)業(yè)扶持基金有限公司3安徽相邦復合材料有限公司4王浩偉56合伙企業(yè)(有限合伙)總計3、員工人數(shù)及架構和對外各級股權投資架構情況3.1員工人數(shù)及架構截至2024年9月30日，陶鋁研究院在冊員工共有28人，其中有1人為退休返聘人員，不繳納社保公積金，其余皆與陶鋁研究院簽訂正式勞動合同，員工社保繳納情況正常。員工崗位結構如下：所屬部門占員工總數(shù)的比例24總裁辦13.3對外各級股權投資情況截至評估基準日，被評估單位對外股權投資的賬面情況如下表所示：序號評估基準日賬面凈資產(chǎn)持股比例并報表范圍1技有限公司是2安徽相泰汽車底是上海申威資產(chǎn)評估有限公司傳真編：200083序號評估基準日賬面凈資產(chǎn)持股比例并報表范圍盤部件有限公司3科技有限公司是4安徽陶鋁新動力科技有限公司陶鋁新動力是 院于2022年12月16日已支付股權價款，股權交割完成，陶鋁研究院實際持有安徽相騰長期股權投資單位的具體情況如下：金額單位：人民幣萬元資本二級二級的輕合金材料二級科技推廣和新材料科技、內的技術開陶鋁新動力二級科技推廣和的生產(chǎn)銷售；陶瓷鋁合金及陶瓷鋁合金制品的生產(chǎn)銷售序號1、安徽相騰成立于2019年，原由陶鋁研究院、王均豪、王浩偉、王鵬、李嘉逸設立，現(xiàn)經(jīng)營場所位于安徽省淮北市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)龍湖高新區(qū)開渠東路7號。截止評估基準日，該公司認繳資本為15,000.00萬元，實繳資本為14,850.00上海申威資產(chǎn)評估有限公司地址：上海市東體育會路816號C樓電話真編：200083萬元，欠繳資本150.00萬元。該公司主營業(yè)務為生產(chǎn)加工汽車零部件，主要產(chǎn)品序號2子公司安徽相泰成立于2019年，原由上海前瞻新材料科技有限公司、王浩偉、單際強、陶鋁研究院、王鵬設立，現(xiàn)經(jīng)營場所位于安徽省淮北市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)龍湖高新區(qū)龍旺路30號，截止評估基準日，該公司認繳資本為15,000.00萬元，實繳資本為14,600.00萬元，欠繳資本400.00萬元。主營業(yè)務用于汽車底盤的序號3子公司上海陶鋁新材料成立于2018年，該公司職能定位為市場銷售、招納技術人才落戶的管理平臺，基準日無經(jīng)營序號4子公司陶鋁新動力成立于2018年，公司主要經(jīng)營地位于安徽省淮北市杜集區(qū)開渠東路7號，系租賃取得，面積共計23,368平方米。截止評估基準日，該公司認繳資本為10,000.00萬元，實繳資本為8,500.00萬元，欠繳資本1,500.00陶鋁研究院系淮北市政府方、上海均瑤(集團)有限公司、上海交通大學、安徽相邦復合材料有限公司四方合作搭建的有利于納米陶瓷鋁合金拓展應用的市場化運作平臺，建立具有自主知識產(chǎn)權的材料生產(chǎn)、產(chǎn)品設計、制造工藝以及使用標準等成套體系，致力于探索政產(chǎn)學研協(xié)同創(chuàng)新之路，大力推進具有自主知識產(chǎn)權、具有世界先進水平的陶鋁新材料及其制品主要產(chǎn)品系陶鋁新材料及其制品。陶鋁是一種納米陶瓷顆粒增強鋁基復合材是一種由陶瓷和鋁合金組成的復合材料。它綜合了陶瓷材料的高溫穩(wěn)定性和鋁合上海申威資產(chǎn)評估有限公司地址：上海市東體育會路816號C樓電話真編：200083金的輕量化優(yōu)勢。陶鋁新材料具有高強輕質、耐溫耐勞、減震低脹、易工易塑的其獨特的材料組成和特性使得陶鋁材料成為研究和工程領域中備受關注的材料之由于陶鋁材料具有優(yōu)異的性能，它在多個領域都有廣泛的應用。首先，陶鋁材料可用作高溫結構材料，適用于航空航天、汽車和能源等領域中需要承受高溫環(huán)境的零部件。其次，陶鋁材料還可以應用于電子器件領域，如散熱器、封裝基板等，由于其導熱性和導電性的優(yōu)良特性，能夠有效地管理電子設備的散熱問題。此外，陶鋁材料還可用于化工、冶金和生物醫(yī)學等領域，例如用作耐腐蝕的化學反應容器、高強度的齒輪和人工關節(jié)等。陶鋁材料的廣泛應用將為各個領域主要經(jīng)營地位于安徽省淮北市杜集區(qū)威龍路20號、淮北市開發(fā)區(qū)威龍路西，系陶鋁研究院持有的兩項土地使用權，面積共計81,690.16平方米，共有4個鋼混結構生產(chǎn)車間，房屋建筑物及構筑物投資額約11,1號車間為高性能陶鋁合金工業(yè)化生產(chǎn)及推廣項目、納米陶瓷鋁合金3D打印技術項目及陶鋁新材料噴射成型技術研究項目生產(chǎn)車間，每個項目配置的主要生(1)高性能陶鋁合金工業(yè)化生產(chǎn)及推廣項目配備有20T天然氣熔煉爐1臺，10噸天然氣熔煉爐、保溫爐各1臺，1噸中頻電爐一套，自動鑄錠碼錠機一套。設計產(chǎn)能18,000噸，主要用于配套研究院公上海申威資產(chǎn)評估有限公司 傳真編：200083 安徽陶鋁新材料研究院有限公司股東全部權益價值資產(chǎn)評估報告(2)納米陶瓷鋁合金3D打印技術項目配備由氣霧化制粉生產(chǎn)線一條，主要設備有真空熔煉爐、氮氣站、篩分設備。設計產(chǎn)能年產(chǎn)陶鋁合金粉末50噸，用于支撐陶鋁合金3D打印技術對粉末原(3)陶鋁新材料噴射成型技術研究項目主要設備包含真空熔煉爐、公用氮氣站。主要功能是針對陶鋁合金噴射成型2號車間是特鑄車間/產(chǎn)線，配置的主要生產(chǎn)設備有中頻爐、反重力澆鑄機、3D砂型打印機、造型線、合箱線、砂型芯烘干爐、固溶爐、時效爐、砂處理系統(tǒng)、低壓鑄造機、重力澆鑄機、X光機、光譜儀、三維掃描儀等生產(chǎn)、檢測設備，用于生產(chǎn)加工艙段、殼體等軍工產(chǎn)品以及輪轂、副車架、轉向節(jié)、端板等民用產(chǎn)品，可滿足年產(chǎn)1000套軍工產(chǎn)品、10萬件民品產(chǎn)品的生產(chǎn)需求。3號車間為汽車輕量化生產(chǎn)車間，配置的主要生產(chǎn)設備有電池盒自動化生產(chǎn)線、機器人弧焊工作站、CNC工作站、三坐標測量機以及配套的工裝夾具和后續(xù)配套的車間改造費用等。可滿足年產(chǎn)2萬只電池盒的生產(chǎn)需求。4號車間為連鑄車間占地1.4萬平方米，建筑面積9,358.23平方米，原設計年產(chǎn)航空材料、汽車用錠4.5萬噸，計劃用于“大飛機蒙皮”項目，因材料仍處于陶鋁新材料的應用場景廣泛，隨著全球汽車產(chǎn)業(yè)鏈在新能源化、輕量化、智能化浪潮下的持續(xù)迭代與重構，汽車及汽車零部件包括輕量化技術領域都迎來了全新機遇與挑戰(zhàn)，并呈現(xiàn)出向頭部集中的趨勢。通過多年積累，國內輕量化技術領域供應商正逐步構建形成從低碳材料、創(chuàng)新工藝、高新裝備、產(chǎn)品測試、應用上海申威資產(chǎn)評估有限公司到量產(chǎn)的一體化生態(tài)。截至評估基準日，陶鋁研究院已布局的陶鋁新材料技術應用場景包括：子公司陶鋁新動力的活塞及發(fā)動機部件、子公司安徽相騰的汽車輕軍工、航天材料應用場景：陶鋁研究院自身業(yè)務包括與關聯(lián)公司安徽相邦復合材料有限公司提供軍工產(chǎn)品定制化零部件，例如有鋁合金-反推火箭安裝板、金外部客戶主要為新能源汽車行業(yè)的整車廠商、零部件制造商，客戶主要有上海汽車集團股份有限公司、上海汽車集團股份有限公司乘用車鄭州分公司、南京5、被評估單位經(jīng)營場所使用情況被評估單位經(jīng)營場所位于安徽省淮北市杜集區(qū)威龍路20號，包含生產(chǎn)、研發(fā)辦公場所，系企業(yè)自有房屋土地，本次已納入固定資產(chǎn)—房屋建筑物、無形資產(chǎn)一土地使用權內評估，詳見“三、評估對象6、主要會計政策及稅收政策被評估單位執(zhí)行《企業(yè)會計準則一基本準則》及其他相關會計準則的規(guī)定。會計年度自公歷1月1日起至12月31日止；以權責發(fā)生制為記賬基礎，以人民幣為記賬本位幣。公司系一般納稅人，增值稅稅率為13%、6%;城建稅稅率為5%,按應繳流轉稅額計繳；教育附加費為3%,按應繳流轉稅額計繳；地方教育附加費為2%,按應繳流轉稅額計繳；企業(yè)所得稅率目前為25%。上海申威資產(chǎn)評估有限公司1234陶鋁新動力7、被評估單位近年的財務狀況和經(jīng)營成果金額單位：人民幣萬元2023年12月31日2024年9月30日資產(chǎn)總額負債總額歸屬于母公司所有者權益金額單位：人民幣萬元2024年1-9月凈利潤歸屬于母公司凈利潤以上2023年度數(shù)據(jù)摘自被評估單位提供的財務報表，2024年1-9月數(shù)據(jù)摘自鵬盛會計師事務所(特殊普通合伙)上海分所出具的標準無保留意見的審計報告 (報告文號：鵬盛(滬)審字[2024]00209號)。上海申威資產(chǎn)評估有限公司金額單位：人民幣萬元2023年12月31日2024年9月30日資產(chǎn)總額負債總額金額單位：人民幣萬元2024年1-9月營業(yè)總收入營業(yè)總成本凈利潤以上2023年度數(shù)據(jù)摘自被評估單位提供的財務報表，2024年1-9月數(shù)據(jù)摘自鵬盛會計師事務所(特殊普通合伙)上海分所出具的標準無保留意見的審計報告 (報告文號：鵬盛(滬)審字[2024]00209號)。(三)委托人和被評估單位之間的關系為滿足委托人擬實施減資退股的需要，提供徽陶鋁研究院股東全部權益價值1、《上海均瑤(集團)有限公司會議紀要》(2024年10月10日)。本次評估對象為陶鋁研究院的股東全部權益價值，評估范圍為被評估單位申報的在評估基準日2024年9月30日的全部資產(chǎn)和負債。上海申威資產(chǎn)評估有限公司地址：上海市東體育會路816號C樓電話真編：200083(一)被評估單位申報的表內資產(chǎn)及負債被評估單位申報的公司報表內資產(chǎn)及負債對應的會計報表，其具體類型和賬賬面金額(元)存貨長期股權投資固定資產(chǎn)凈額長期待攤費用負債合計上述資產(chǎn)和負債已經(jīng)鵬盛會計師事務所(特殊普通合伙)上海分所審計，出具的標準無保留意見審計報告(報告文號：鵬盛(滬)審字[2024]00209號)。(二)被評估單位申報的表外資產(chǎn)及負債被評估單位申報的賬面未反映的3項發(fā)明授權、4項實質審查階段的發(fā)明申請以及36項商標權，本次評估在清查核實后納入評估范圍進行評估，具體明細詳見“(三)評估范圍內主要資產(chǎn)概況中4.3企業(yè)申報的表外無形資產(chǎn)”相關介紹。除上述納入評估范圍的資產(chǎn)、負債外，委托人及被評估單位承諾無其他應納入評估范圍的賬外資產(chǎn)及負債。上述委托評估對象和范圍與經(jīng)濟行為涉及的評估上海申威資產(chǎn)評估有限公司地址：上海市東體育會路816號C樓電話真編：200083安徽陶鋁新材料研究院有限公司股東全部權益價值資產(chǎn)評估報告對象和范圍一致。(三)評估范圍內主要資產(chǎn)概況根據(jù)被評估單位評估申報的資料，主要資產(chǎn)情況如下：1、存貨列入本次評估范圍的存貨主要為在庫周轉材料、原材料、在產(chǎn)品(自制半成品)、產(chǎn)成品(庫存商品)、發(fā)出商品。存貨賬面情況如下表：34項在產(chǎn)品(自制半成品)1項產(chǎn)成品(庫存商品)10項發(fā)出商品28項上述存貨除發(fā)出商品外，均存放于被評估單位位于安徽省淮北市杜集區(qū)威龍路20號的各車間倉庫中。存貨中部分產(chǎn)成品、發(fā)出商品因售價低于賬面成本，存在減值跡象而按二者差額計提了存貨跌價準備。被評估單位存貨主要均為鋁合金、鋁錠等金屬制品，不存在損壞情況，均可正常使用。2、固定資產(chǎn)—房屋建筑物類委托評估的房屋建筑物賬面情況如下表：資產(chǎn)分類賬面價值(元)原值(元)固定資產(chǎn)—房屋建筑物共69項，賬面原值為114,669,369.84元，賬面凈值為90,870,768.44元，其中有證房產(chǎn)為被評估單位位于安徽省淮北市杜集區(qū)威龍路20號的車間廠房、研發(fā)綜合樓、展示中心、測試中心(實驗室),賬面原值為75,022,912.75元，賬面凈值為60,474,370.11元。其他賬面金額主要為房屋建筑物上海申威資產(chǎn)評估有限公司地址：上海市東體育會路816號C樓電話真編：200083的內部二次裝修、安裝工程，員工宿舍(無證)、危險品倉庫(無證)、配電房(無證)、廠區(qū)道路及綠化等附屬設施的建設成本等。評估對象地處安徽省淮北市杜集區(qū)威龍路20號，臨開渠東路，周邊主要以工業(yè)廠區(qū)為主，其他配套以及各項公共及生活配套設施都有待完善。周邊建筑物密集度較低，無重大影響環(huán)境的污染源，綠化率較高，基本無空氣及噪聲等污染。2024年12月5日，被評估單位相關人員陪同評估機構相關評估人員對被評估單位位于安徽省淮北市杜集區(qū)威龍路20號的房屋建筑物及道路、綠化等附屬設施評估對象地處安徽省淮北市杜集區(qū)威龍路20號，為安徽陶鋁新材料研究院有限公司的生產(chǎn)、辦公園區(qū)，其中主要房屋建筑物包括：研發(fā)綜合樓、測試中心 (實驗室)、展示中心、食堂、生產(chǎn)車間、員工宿舍等，主要房屋建筑物特征如(平方米)層高(米)1(實驗室)234磚、石膏板、生態(tài)木吊頂，地面為鋪設地磚、上海申威資產(chǎn)評估有限公司傳真編：200083E-mail:swpg@sweo.co(平方米)層高(米)51#車間年進行過裝修翻新，維護狀況較好。62#車間為環(huán)氧地坪、部分為耐磨地坪，辦公區(qū)域地面73#車間8為鋁框板吊頂，墻面乳膠漆刷白，公共衛(wèi)生間安裝衛(wèi)生潔具，2021年進行過裝修翻新，維護狀況較好。經(jīng)評估人員現(xiàn)場勘察，評估房屋建筑物均正常使用，陶鋁研究院對各類房屋建筑物日常使用維護保養(yǎng)情況尚可，經(jīng)資產(chǎn)評估專業(yè)人員現(xiàn)場勘察，房屋建筑物沒有較大的沉降變形，建筑物結構狀況較好。截至評估基準日，評估對象測試中心(實驗室)、研發(fā)綜合樓、展示中心、食堂、車間1#、車間2#等房屋建筑物已辦理了《中華人民共和國不動產(chǎn)權證書》編號：【皖(2021)淮北市不動產(chǎn)權第0083283號】等，具體情況如下：皖(2021)淮北市不動產(chǎn)權第0083283號安徽陶鋁新材料研究院有限公司杜集區(qū)威龍路20號2幢101不動產(chǎn)單元號340602002212GB00030F00020001國有建設用地使用權/房屋(構筑物)所有權權利性質出讓/自建房面積共有宗地面積67,487.13m2/房屋建筑面積2,217.78m2國有建設用地使用權2014年06月23日起2064年06月23日止房屋結構：鋼筋混凝土結構專有建筑面積：2,217.78m2上海申威資產(chǎn)評估有限公司地址：上海市東體育會路816號C樓電話真編：200083安徽陶鋁新材料研究院有限公司杜集區(qū)威龍路20號3幢101不動產(chǎn)單元號340602002212GB00030F00020001國有建設用地使用權/房屋(構筑物)所有權權利性質出讓/自建房面積共有宗地面積67,487.13m2/房屋建筑面積8,238.27m2國有建設用地使用權2014年06月23日起2064年06月23日止房屋結構：鋼筋混凝土結構專有建筑面積：8,238.27m2安徽陶鋁新材料研究院有限公司杜集區(qū)威龍路20號4幢101不動產(chǎn)單元號340602002212GB00030F00020001國有建設用地使用權/房屋(構筑物)所有權權利性質出讓/自建房工業(yè)用地/展示中心面積共有宗地面積67,487.13m2/房屋建筑面積1,678.28m2國有建設用地使用權2014年06月23日起2064年06月23日止房屋結構：鋼筋混凝土結構專有建筑面積：1,678.28m2房屋總層數(shù)：2,所在層數(shù)：1-2層皖(2021)淮北市不動產(chǎn)權第0083286號安徽陶鋁新材料研究院有限公司杜集區(qū)威龍路20號5幢101上海申威資產(chǎn)評估有限公司不動產(chǎn)單元號340602002212GB00030F00020001國有建設用地使用權/房屋(構筑物)所有權權利性質出讓/自建房共有宗地面積67,487.13m2/房屋建筑面積2,481.09m2國有建設用地使用權2014年06月23日起2064年06月23日止專有建筑面積：2,481.09m2原不動產(chǎn)權證號：皖(2019)淮北市不動產(chǎn)權第0023428號皖(2021)淮北市不動產(chǎn)權第0083287號安徽陶鋁新材料研究院有限公司杜集區(qū)威龍路20號6幢101不動產(chǎn)單元號340602002212GB00030F00020001國有建設用地使用權/房屋(構筑物)所有權權利性質出讓/自建房工業(yè)用地/車間共有宗地面積67,487.13m2/房屋建筑面積8,446.08m2國有建設用地使用權2014年06月23日起2064年06月23日止專有建筑面積：8,446.08m2原不動產(chǎn)權證號：皖(2019)淮北市不動產(chǎn)權第0023429號皖(2021)淮北市不動產(chǎn)權第0083288號安徽陶鋁新材料研究院有限公司杜集區(qū)威龍路20號7幢101不動產(chǎn)單元號340602002212GB00030F00020001國有建設用地使用權/房屋(構筑物)所有權權利性質出讓/自建房工業(yè)用地/車間共有宗地面積67,487.13m2/房屋建筑面積8,094.70m2上海申威資產(chǎn)評估有限公司國有建設用地使用權2014年06月23日起2064年06月23日止房屋結構：鋼筋混凝土結構專有建筑面積：8,094.70m2房屋總層數(shù)：1,所在層數(shù)：1層原不動產(chǎn)權證號：皖(2019)淮北市不動產(chǎn)權第0023430號安徽陶鋁新材料研究院有限公司杜集區(qū)威龍路20號8幢101不動產(chǎn)單元號340602002212GB00030F00020001國有建設用地使用權/房屋(構筑物)所有權權利性質出讓/自建房工業(yè)用地/車間面積共有宗地面積67,487.13m2/房屋建筑面積8,768.53m2國有建設用地使用權2014年06月23日起2064年06月23日止房屋結構：鋼筋混凝土結構專有建筑面積：8,768.53m2房屋總層數(shù)：1,所在層數(shù)：1層原不動產(chǎn)權證號：皖(2019)淮北市不動產(chǎn)權第0023431號注：被評估單位所在園區(qū)內的員工宿舍、危險品倉庫、門衛(wèi)室等房屋建筑物為無證房經(jīng)核實，根據(jù)不動產(chǎn)登記證明：皖(2023)淮北市不動產(chǎn)證明第0015466號，評估對象中共計7處房屋建筑物及相應土地使用權已設定抵押，抵押權人為徽商銀行股份有限公司淮北相淮支行，最高債權金額為人民幣陸仟萬元整，債權確定期限為2023年6月14日至2027年6月14日，具體抵押物明細如下：皖(2021)淮北市不動產(chǎn)權究院有限公司號2幢101皖(2021)淮北市不動產(chǎn)權究院有限公司號3幢101皖(2021)淮北市不動產(chǎn)權究院有限公司展示中心號4幢101皖(2021)淮北市不動產(chǎn)權究院有限公司號5幢101上海申威資產(chǎn)評估有限公司地址：上海市東體育會路816號C樓電話真編：200083皖(2021)淮北市不動產(chǎn)權究院有限公司工業(yè)用地/車間號6幢101皖(2021)淮北市不動產(chǎn)權究院有限公司工業(yè)用地/車間號7幢101皖(2021)淮北市不動產(chǎn)權究院有限公司工業(yè)用地/車間號8幢1013、固定資產(chǎn)—設備類列入本次評估范圍的設備類固定資產(chǎn)為機器設備、車輛和電子設備及其他。設備類固定資產(chǎn)賬面情況如下表：資產(chǎn)分類賬面價值(元)386項3項電子設備及其他356項745項89,295,826.74元，設備主要類別為包括一期電池盒生產(chǎn)線、二期電池盒生產(chǎn)線大尺寸四光束激光選區(qū)熔化設備等機器設備。設備使用狀態(tài)說明：3號車間內汽車輕量化生產(chǎn)線由于訂單量較少，部分設備處于閑置狀態(tài)，保養(yǎng)狀況一般。4號車間相關設備原計劃用于“大飛機蒙皮”項目，因材料仍處于研發(fā)狀態(tài)，截至基準日尚未正式投產(chǎn)，處于閑置狀態(tài)。除上述情況外，其他產(chǎn)線設備正常存放，維護保養(yǎng)情況良好。設備抵押事項說明：截至評估基準日，部分設備共計67項涉及抵押事項，抵押權人為徽商銀行股份有限公司淮北相淮支行，該批抵押設備的賬面原值合計5,493.70萬元，主要設備抵押明細如下：序號資產(chǎn)名稱/數(shù)量(萬元)1系統(tǒng)有限公司21.智能砂型3D打印機2.砂型雕刻機科技有限公司3數(shù)控鏜銑加工中心*1有限公司上海申威資產(chǎn)評估有限公司4呋喃樹脂砂高溫熱法再生系統(tǒng)*1中機中聯(lián)工程有限公司5低壓鑄造機(含控制軟件)*1有限公司6有限公司7橋式起重機QDxx型32/8t-25.5米A5*1;QDY型10t-25.5米*1QDxx型32/19.5米*1;LH型10t-19.5米*1;LH型10t-22.5米*2股份有限公司8樹脂砂造型線、合箱線系統(tǒng)*1股份有限公司9時效爐預熱爐鋁合金固溶爐(含淬火槽)臺車式砂型烘爐重慶長江工業(yè)爐制造有限公司熒光滲透檢測線設備及污水處理系統(tǒng)*1無錫美達無損檢測設備有限公司有限公司科技有限公司溫材料有限公司手持式三維掃描儀MetraScan750*1有限公司熔鋁中頻感應電爐*1寧波市神光電爐有限公司除上述抵押的機器設備外，陶鋁研究院承諾無其他設備存在抵押事項。3.2車輛共計3輛，賬面原值為720,735.03元，賬面凈額21,622.05元，均正常使用中，包括別克牌轎車、大眾牌轎車等車輛，有專人使用和保養(yǎng)，保養(yǎng)情況3.3電子設備及其他共計356項，賬面原值為3,771,052.81元，賬面凈額678,040.50元，包括測試中心中央空調、電腦、辦公家具等電子及辦公類設備，存在部分設備閑置，保養(yǎng)狀況一般。上述設備安裝于被評估單位位于安徽省淮北市杜集區(qū)威龍路20號的各廠房、辦公類內。4、在建工程列入本次評估范圍的在建工程主要為在建工程一建筑工程、在建工程一設備安裝，在建工程賬面情況如下表：上海申威資產(chǎn)評估有限公司地址：上海市東體育會路816號C樓電話真編：200083賬面價值(元)145在建工程一建筑工程的賬面值為22,702,801.46元，共1項，屬于連鑄事業(yè)部建設性費用，主要為4號新建廠房的前期費用、建筑安裝工程費等。4號車間為被評估單位位于淮北經(jīng)濟開發(fā)區(qū)龍湖工業(yè)園威龍路21號開發(fā)建設的年產(chǎn)4.5萬噸航空航天板材及型材生產(chǎn)線項目熔鑄車間，開工日期為2019年6月20日，截至評估基準日該在建工程已建設完成投入使用，根據(jù)在建工程的已發(fā)生成本，主要包括測量費、勘察費、設計費、土建施工費、安裝費用，還有部分工程款未結算支付，工程建設單位與監(jiān)理單位已于2021年9月6日完成內部驗收，實際工程已具備竣工驗收條件，截至目前尚未完成竣工備案，4號最后一筆發(fā)生日期賬面值(元)12均質爐生產(chǎn)線34序號1-3均為4號車間內的產(chǎn)線設備，結合財務賬面明細賬以及與設備管理人員核實，設備開始安裝時間距評估基準日較久遠，與在建工程一建筑工程狀態(tài)一致，目前該3臺設備尚未調試完成達到可使用狀態(tài)，預計完工轉固時間無法明安徽陶鋁新材料研究院有限公司股東全部權益價值資產(chǎn)評估報告上海申威資產(chǎn)評估有限公司地址：上海市東體育會路816號C樓電話真編：200083序號4、大尺寸四光束激光選區(qū)熔化設備因原始制造問題，參數(shù)無法滿足要求，陶鋁研究院與供應商西安鉑力特增材技術股份有限公司已協(xié)商進行返廠升級，截至評估基準日，尚未升級調試完成，暫時存放在供應商的廠區(qū)內，預計返廠安裝并投入使用的時間無法明確。綜上所述，在建工程-設備安裝的4項設備均未開始使用，預計完工轉固時間均無法明確。除序號4、大尺寸四光束激光選區(qū)熔化設備，其余3項設備及輔助工程均安裝在被評估單位的4號車間內。5、無形資產(chǎn)列入本次評估范圍的無形資產(chǎn)主要為無形資產(chǎn)一土地使用權、無形資產(chǎn)一其他無形資產(chǎn)兩大類別，原始入賬價值合計人民幣40,679,063.88元，賬面凈值為人民幣30,824,379.87元，具體情況如下表：資產(chǎn)分類賬面價值(元)3項11項5.1無形資產(chǎn)一土地使用權5.1.1土地使用權概況無形資產(chǎn)一土地使用權賬面值合計為16,238,586.17元，共3項，即安徽陶鋁新材料研究院有限公司位于安徽省淮北市杜集區(qū)威龍路20號的2幅工業(yè)用地使用權及受讓資產(chǎn)繳納契稅與印花稅。賬面成本明細如下：日期性質準用面積(m2)1出讓2出讓3上海申威資產(chǎn)評估有限公司評估對象系安徽陶鋁新材料研究院有限公司位于安徽省淮北市杜集區(qū)威龍路20號等2幅(國有)出讓工業(yè)用地使用權，其所在宗地東臨威龍路、南至開渠東委托評估的土地使用權為2幅土地，均坐落于安徽省淮北市杜集區(qū)，土地性不動產(chǎn)編號性質終止日期1皖(2021)淮北市不動產(chǎn)權淮北市杜集區(qū)2皖(2020)淮北市不動產(chǎn)權淮北市開發(fā)區(qū)威龍路西安徽省淮北市杜集區(qū)威龍路20號等土地使用權為相互毗連的2幅土地，土地使用權面積共計81,690.16平方米，該2幅土地為安徽陶鋁新材料研究院有限公司生產(chǎn)園區(qū)，地上建有測試中心(實驗室)、研發(fā)綜合樓、展示中心、食堂、車間1#、車間2#,目前處于正常使用狀態(tài)。經(jīng)清查核實，評估對象中“淮北市杜集區(qū)威龍路20號”土地使用權及地上房列入本次評估范圍的賬內無形資產(chǎn)一其他無形資產(chǎn)原始入賬價值人民幣20,904,841.16元，賬面值為人民幣14,585,793.70元，共8項，主要為股東出資注入的4項發(fā)明授權以及外購的Magicssimulation軟件、泛微協(xié)同商務軟件等系統(tǒng)上海申威資產(chǎn)評估有限公司被評估單位申報的賬面未反映的3項發(fā)明授權、4項實質審查階段的發(fā)明申請以及36項商標專用權，本次評估在清查核實后納入評估范圍進行評估，明細如下3項發(fā)明授權、4項實質審查階段的發(fā)明申請具體情況如下表：序號專利申請日申請?zhí)?一種細小顆粒增強鋁合金復合材料的熱加發(fā)明專利2的制備方法發(fā)明專利3發(fā)明專利4發(fā)明專利實質審查5發(fā)明專利實質審查6發(fā)明專利實質審查7發(fā)明專利實質審查申請日期授權公告日類別1輕強LIGHT陶鋁研究院62晶鑄FINE陶鋁研究院3陶鋁研究院74陶鋁研究院95晶鑄FINE陶鋁研究院66陶鋁研究院77晶鑄FINE陶鋁研究院8輕強LIGHT陶鋁研究院9晶鑄FINE陶鋁研究院陶鋁研究院陶鋁研究院上海申威資產(chǎn)評估有限公司地址：上海市東體育會路816號C樓電話真編：200083申請日期授權公告日類別陶鋁研究院輕強LIGHT陶鋁研究院晶鑄FINE陶鋁研究院7晶鑄FINE陶鋁研究院7中散DESIGN陶鋁研究院中散DESIGN陶鋁研究院6陶鋁研究院陶鋁研究院6陶鋁研究院7陶鋁研究院7陶鋁研究院陶鋁研究院陶鋁研究院陶鋁研究院陶鋁研究院8陶鋁研究院9陶鋁研究院陶鋁研究院陶鋁研究院陶鋁研究院9陶鋁陶鋁研究院9陶鋁研究院9陶鋁研究院6陶鋁陶鋁研究院9陶鋁研究院(四)引用其他機構出具的評估報告結論所涉及的資產(chǎn)類型、數(shù)量、賬面金額和評估值本次評估不存在引用單項資產(chǎn)評估報告的情況。除上述納入評估范圍的資產(chǎn)、負債外，安徽陶鋁新材料研究院有限公司承諾無其他應納入評估范圍的賬外資產(chǎn)及負債，上述委托評估對象和范圍與經(jīng)濟行為涉及的評估對象和范圍一致。上海申威資產(chǎn)評估有限公司市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受強迫的情況下，評資產(chǎn)評估專業(yè)人員根據(jù)本次評估目的、評估對象的具體狀況及評估資料的收集情況等相關條件、經(jīng)與委托人充分溝通并就本次評估結論的價值類型選取達成本項目的評估基準日為2024年9月30日。(一)根據(jù)評估目的由委托人確定評估基準日。主要考慮使評估基準日盡可(二)選擇月末會計結算日作為評估基準日，能夠較全面地反映被評估資產(chǎn)本次評估的一切取價標準和利率、匯率、稅率均為評估基準日有效的價格標(一)經(jīng)濟行為依據(jù)1、《上海均瑤(集團)有限公司會議紀要》(2024年10月10日)。(二)法律、法規(guī)依據(jù)1、《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》(2016年中華人民共和國主席令第46上海申威資產(chǎn)評估有限公司2、《中華人民共和國公司法》(2023年12月29日第14屆全國人大常委會第七次會議修正);4、《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》(2018年中華人民共和國主席令第635、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》(2019年8月26日第十三屆全國6、《中華人民共和國城市土地管理法》(2019年8月26日第十三屆全國人7、《中華人民共和國民法典》(2020年5月28日第十三屆全國人民代表大會第三次會議通過);8、《中華人民共和國增值稅暫行條例》(2017年國務院令第691號);9、《關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財告2019年第39號);11、《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》(2019年3月2日第四次修訂);12、《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》(2011年1月8日中華人民共和國國務院令第588號修訂);13、《企業(yè)國有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》(2016年6月24日國務院國資委財政部令第32號);上海申威資產(chǎn)評估有限公司地址：上海市東體育會路816號C樓電話真編：200083安微陶鋁新材料研究院有限公司股東全部權益價值資產(chǎn)評估報告14、《國有資產(chǎn)評估管理辦法》(2020年國務院令第732號修訂);15、《企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理暫行辦法》(2005年8月25日國務院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會令第12號);[2006]274號);(三)評估準則依據(jù)1、《資產(chǎn)評估基本準則》(財資【2017】43號);2、《資產(chǎn)評估職業(yè)道德準則》(中評協(xié)【2017】30號);3、《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則—資產(chǎn)評估委托合同4、《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則一利用專家工作及相關報告》(中評協(xié)【2017】35號);8、《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則一資產(chǎn)評估報告》(中評協(xié)【2018】35號);9、《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則一資產(chǎn)評估程序》(中評協(xié)【2018】36號);10、《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則—資產(chǎn)評估檔案》(中評協(xié)【2018】37號);11、《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則—企業(yè)價值》(中評協(xié)【2018】38號);12、《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則—資產(chǎn)評估方法》(中評協(xié)【2019】35號);13、《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則一知識產(chǎn)權》(中評協(xié)【2023】14號);14、《企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告指南》(中評協(xié)【2017】42號);上海申威資產(chǎn)評估有限公司地址：上海市東體育會路816號C樓電話真編：200083E-mail:swpg@swcocom15、《資產(chǎn)評估機構業(yè)務質量控制指南》(中評協(xié)【2017】46號);16、《資產(chǎn)評估價值類型指導意見》(中評協(xié)【2017】47號);17、《資產(chǎn)評估對象法律權屬指導意見》(中評協(xié)【2017】48號);18、《專利資產(chǎn)評估指導意見》(中評協(xié)【2017】49號);19、《商標資產(chǎn)評估指導意見》(中評協(xié)【2017】51號);20、財政部、中評協(xié)發(fā)布的與本次評估有關的其他相關資產(chǎn)評估準則、資(四)權屬依據(jù)(五)取價依據(jù)1、《財政部關于印發(fā)<基本建設項目建設成本管理規(guī)定>的通知》(財建〔2016〕504號);2、《國家發(fā)展改革委關于進一步放開建設項目專業(yè)服務價格的通知》(發(fā)改價格〔2015〕299號);3、《機動車強制報廢標準規(guī)定》(商務部、發(fā)改委、公安部、環(huán)境保護部令2012年第12號);安徽陶鋁新材料研究院有限公司股東全部權益價值資產(chǎn)評估報告上海申威資產(chǎn)評估有限公司6、當?shù)氐湫凸こ淘靸r指標；7、當?shù)鼗鶞实貎r及修正體系；8、當?shù)毓_招拍掛市場信息；9、企業(yè)提供的相關工程預決算資料、在建工程付款進度統(tǒng)計資料及相關付款憑證；10、企業(yè)與相關單位簽訂的庫存商品購買合同；11、企業(yè)提供的以前年度的財務報表、審計報告；12、企業(yè)提供的主要經(jīng)營項目目前及未來年度市場預測資料；13、評估人員現(xiàn)場勘查記錄及收集的其他相關估價信息資料；14、與此次資產(chǎn)評估有關的其他資料。(六)其他參考依據(jù)1、《房地產(chǎn)估價規(guī)范》(GB/T50291-2015);2、《土地估價規(guī)程》(GB/T18508-2014);3、《房屋完損等級評定標準(試行)》(城住字【1984】第678號);4、《資產(chǎn)評估常用方法與參數(shù)手冊》機械工業(yè)出版社。5、企業(yè)提供的資產(chǎn)清單和評估申報表；6、《企業(yè)會計準則》。七、評估方法根據(jù)《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則一企業(yè)價值》的規(guī)定，企業(yè)價值評估通常采用的評估方法有收益法、資產(chǎn)基礎法和市場法三種基本方法。這三種評估方法分別從收益途徑、資產(chǎn)途徑和市場途徑、分析和估算評估對象的價值。(一)評估方法概述上海申威資產(chǎn)評估有限公司地址：上海市東體育會路816號C樓電話真編：200083E-mail:swpg@swcocom安徽陶鋁新材料研究院有限公司股東全部權益價值資產(chǎn)評估報告企業(yè)價值評估中的收益法，是指將預期收益資本化或者折現(xiàn)，確定評估對象價值的評估方法。資產(chǎn)評估專業(yè)人員應當結合被評估單位的企業(yè)性質、資產(chǎn)規(guī)模、歷史經(jīng)營情況、未來收益可預測情況、所獲取評估資料的充分性，恰當考慮收益法的適用性。企業(yè)價值評估中的資產(chǎn)基礎法，是指以被評估單位評估基準日的資產(chǎn)負債表為基礎，合理評估企業(yè)表內及表外各項資產(chǎn)、負債價值，確定評估對象價值的評估方法。資產(chǎn)評估專業(yè)人員應當根據(jù)會計政策、企業(yè)經(jīng)營等情況，對資產(chǎn)負債表表內及表外的各項資產(chǎn)、負債進行識別。企業(yè)價值評估中的市場法，是指將評估對象與可比上市公司或者可比交易案例進行比較，確定評估對象價值的評估方法。資產(chǎn)評估專業(yè)人員應當根據(jù)所獲取可比企業(yè)經(jīng)營和財務數(shù)據(jù)的充分性和可靠性、可收集到的可比企業(yè)數(shù)量，考慮市場法的適用性。(二)評估方法的選擇根據(jù)《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則—企業(yè)價值》的規(guī)定，資產(chǎn)評估師執(zhí)行企業(yè)價值評估業(yè)務，應當根據(jù)評估目的、評估對象、價值類型、資料收集情況等相關條件，分析三種資產(chǎn)評估基本方法的適用性，恰當選擇評估方法。被評估單位資產(chǎn)產(chǎn)權清晰、財務資料完整，各項表內及表外可辨認資產(chǎn)和負債都可以被識別且可以按照合適的途徑判斷其價值，因此本次評估適用資產(chǎn)基礎法評估。被評估單位所處的“有色金屬--工業(yè)金屬--鋁”(參考同花順行業(yè)分類)存在較多的可比上市公司，市場信息比較完善，故本次評估適合采用市場法，由于母子公司存在管理和運營建設職責分離，母公司主要為陶鋁新材料的研發(fā)生產(chǎn)，子公司主要為陶鋁新材料技術的具體應用場景(汽車零部件輕量化),技術領域上海申威資產(chǎn)評估有限公司地址：上海市東體育會路816號C樓電話真編：200083相同，故為保持業(yè)務職能完整的可比性，本次采用合并口徑市場法。本次評估不適用收益法的理由如下：從被評估單位的主營業(yè)務及產(chǎn)品中分析，陶鋁新材料的優(yōu)劣勢分析如下：優(yōu)勢：如前文描述，陶鋁材料綜合了陶瓷材料的高溫穩(wěn)定性和鋁合金的輕量化優(yōu)勢，具有高強輕質、耐溫耐勞、減震低脹、易工易塑的特點。陶鋁材料可用作高溫結構材料，適用于航空航天、汽車和能源等領域中需要承受高溫環(huán)境的零部件。其次，陶鋁材料還可以應用于電子器件領域，如散熱器、封裝基板等，由于其導熱性和導電性的優(yōu)良特性，能夠有效地管理電子設備的散熱問題。此外，陶鋁材料還可用于化工、冶金和生物醫(yī)學等領域，例如用作耐腐蝕的化學反應容器、高強度的齒輪和人工關節(jié)等。陶鋁材料的廣泛應用將為各個領域帶來更多的發(fā)展機遇。陶鋁新材料相對于其他材料而言，制造工藝的限制和材料成本的提高，導致其成本高于傳統(tǒng)鋁合金價格約40%。因此，陶鋁材料的應用場景限制較大，市場競爭力不夠，需要通過大批量應用降低成本，民用市場的拓展更加艱難。陶鋁材料存在加工成形困難、強度及塑性差和性能不穩(wěn)定等一系列問題，嚴重阻礙了這種材料的工程應用。目前技術完整性、兼容性仍存在不足，仍處于材料領域的成長期，成熟度較低。陶鋁新材料標準化程度低，用戶確乏可靠的標準數(shù)據(jù)，應用風險較大，存在用戶不敢用的問題。.陶鋁新材料產(chǎn)業(yè)化基礎工作薄弱，基礎數(shù)據(jù)庫和材料手冊不完整、不系統(tǒng)，存在用戶不會用的問題。上海申威資產(chǎn)評估有限公司地址：上海市東體育會路816號C樓電話傳真編：200083 安徽陶鋁新材料研究院有限公司股東全部權益價值資產(chǎn)評估報告從陶鋁研究院經(jīng)營數(shù)據(jù)來看，(參照前文“7、被評估單位的近年的財務狀況和經(jīng)營成果”),歷史期經(jīng)營虧損，現(xiàn)有訂單量較少且逐年遞減。從陶鋁研究院生產(chǎn)配置來看，固定資產(chǎn)投入較大但利用率低下，陶鋁研究院的特鑄車間設計產(chǎn)能是年產(chǎn)1,500噸鑄造產(chǎn)品，目前實際產(chǎn)能約200噸/年，產(chǎn)值約900萬；連鑄車間占地約1.4萬平方米、建筑面積9,358.23平方米，原設計年產(chǎn)航空材料、汽車用錠4.5萬噸，計劃用于“大飛機蒙皮”項目，因材料仍處于研根據(jù)陶鋁研究院管理層訪談以及評估人員分析判斷，被評估單位經(jīng)營持續(xù)虧損，主要還是受陶鋁新材料的民用場景受限影響，目前汽車零配件市場電動化與智能化并進、輕量化與環(huán)?；笤絹碓礁?，市場競爭愈發(fā)激烈，陶鋁新材料技術尚未成熟，市場開拓受限，未來經(jīng)營情況需要有多重因素的支撐才能有所改觀，目前尚未有明確的應對策略；基于歷史期訂單量情況判斷，管理層表示若持綜上所述，本次評估不適用收益法。根據(jù)上述適應性分析以及資產(chǎn)評估準則的規(guī)定，結合委估資產(chǎn)的具體情況，本次評估采用資產(chǎn)基礎法和市場法分別對委估資產(chǎn)的價值進行評估。評估人員對形成的各種初步價值結論進行分析，在綜合考慮不同評估方法和初步價值結論的(三)資產(chǎn)基礎法資產(chǎn)基礎法是指將構成企業(yè)的各種要素資產(chǎn)的評估值加總減去負債評估值求1、貨幣資金上海申威資產(chǎn)評估有限公司地址：上海市東體育會路816號C樓電話傳真編：200083 安微陶鋁新材料研究院有限公司股東全部權益價值資產(chǎn)評估報告評估人員通過盤點現(xiàn)金，核查銀行對賬單及余額調節(jié)表，按核實后的賬面值2、應收賬款及其他應收款評估人員在對應收款項核實無誤的基礎上，借助于歷史資料和現(xiàn)場清查，具體分析款項涉及金額、欠款時間和原因、回收情況、欠款人現(xiàn)狀后，按照應收款項的可回收性進行評估。3、預付款項評估人員按照預付賬款所能收回的相應貨物形成資產(chǎn)或權利的價值確定評估4.1在庫周轉材料(低值易耗品)根據(jù)清查核實后的數(shù)量乘以現(xiàn)行市場購買價，再加上合理費用確定評估值。對其中失效、變質、殘損、報廢、無使用價值的，根據(jù)其可變現(xiàn)收回的凈收益確4.2產(chǎn)成品(庫存商品)評估人員主要通過了解市場銷售情況，按照其出廠銷售價格減去銷售費用、全部稅金和適當數(shù)額的稅后凈利潤確定評估值，計算公式如下：產(chǎn)成品的評估值=產(chǎn)品銷售收入-銷售費用-全部稅金-適當稅后凈利潤=產(chǎn)品銷售收入×[1-銷售費用率-銷售稅金及附加率-銷售利潤率×所得稅率-銷售利潤率×(1-所得稅率)×凈利潤折減率]產(chǎn)成品的評估值上海申威資產(chǎn)評估有限公司地址：上海市東體育會路816號C樓電話真編：200083=產(chǎn)成品銷售收入-銷售費用-全部稅金-適當稅后凈利潤=產(chǎn)成品賬面值×(1+產(chǎn)品成本毛利率)×[1-銷售費用率-銷售稅金及附加率-銷售利潤率×所得稅率-銷售利潤率×(1-所得稅率)×凈利潤折減率]對于滯銷、積壓、無法銷售的產(chǎn)品，根據(jù)其可收回的凈收益確定評估值。4.3在產(chǎn)品、自制半成品若可獲得在產(chǎn)品、自制半成品的對應產(chǎn)成品銷售價格以及其折算產(chǎn)成品的約當量數(shù)據(jù)，參照產(chǎn)成品進行評估。在產(chǎn)品(自制半成品)評估值=約當產(chǎn)品銷售收入-銷售費用-全部稅金-適當稅后凈利潤=產(chǎn)成品銷售單價×約當產(chǎn)量×[1-銷售費用率-銷售稅金及附加率-銷售利潤率×所得稅率-銷售利潤率×(1-所得稅率)×凈利潤折減率]=產(chǎn)成品銷售單價×完工程度×[1-銷售費用率-銷售稅金及附加率-銷售利潤率×所得稅率-銷售利潤率×(1-所得稅率)×凈利潤折減率]×實際數(shù)量4.4發(fā)出商品由于發(fā)出商品的銷售活動已完成，利潤也基本已鎖定，評估人員按照發(fā)出商品對應的銷售合同確認銷售收入，扣除全部稅費后確定評估值。發(fā)出商品的評估值=對應發(fā)出商品銷售收入-銷售稅金及附加-所得稅5、長期股權投資對于長期股權投資，評估人員通過取得被投資企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、以前年度審計報告及評估基準日的會計報表的方式，了解其資產(chǎn)及經(jīng)營狀況，經(jīng)對被投資企業(yè)的股東全部權益價值進行評估，以經(jīng)評估的被投資企業(yè)股東全部權益價值乘以權益比例確定評估值。如果長期投資單位在注冊資本認繳期內，實繳未到位，原則上應按照章程、上海申威資產(chǎn)評估有限公司地址：上海市東體育會路816號C樓電話真編：200083安徽陶鋁新材料研究院有限公司股東全部權益價值資產(chǎn)評估報告協(xié)議履行出資義務后才能享有相應股東權益，在企業(yè)實繳狀態(tài)符合公司法、章程長期股權投資評估值=(評估基準日被投資單位全部股東權益價值評估值+應繳未繳出資額)×該股東認繳的出資比例-該股東如果長期投資單位確認按照實繳比例確認股東權益，則直接按實繳基礎得出對于被投資企業(yè)股東全部權益價值的確定：5.1對于可實施控制或有重大影響的長期股權投資對可實施控制或有重大影響的，且具備實施完整評估程序條件的實施單獨評估，本次采用資產(chǎn)基礎法得出被投資企業(yè)股東全部權益價值。6、固定資產(chǎn)—房屋建筑物對于固定資產(chǎn)一房屋建筑物，評估人員根據(jù)評估目的，針對評估對象具體情況，通過對評估對象的現(xiàn)場勘察及其相關資料的收集和分析，遵循《資產(chǎn)評估執(zhí)房屋建筑物評估價值=建筑物重置成本×綜合成新率6.1重置成本的確定建筑物重置成本=建筑物綜合造價+前期費用及其他費用+資金成本一可抵扣的增值稅建安綜合造價：評估專業(yè)人員首先根據(jù)被評估建筑物在建造年代、建筑結構、建筑規(guī)模、建筑質量等方面的不同情況，具體分析，依據(jù)當?shù)叵嚓P部門關于建筑工程造價的有關規(guī)定，采用相應方法(類比造價調整法、預決算調整法、上海申威資產(chǎn)評估有限公司地址：上海市東體育會路816號C樓電話真編：200083安徽陶鋁新材料研究院有限公司股東全部權益價值資產(chǎn)評估報告價格指數(shù)調整法、重編預算法等)合理確定建筑安裝工程造價。前期費用及其他費用：主要包括建設單位管理費、工程設計費、工程監(jiān)理費、前期工程咨詢費、工程招投標服務費、環(huán)境影響評價費、基礎設施配套費資金成本為委估建筑物正常建設工期內占用資金的籌資成本，利息率選擇評估基準日仍在執(zhí)行的與正常工期同期的基本建設貸款利率。由于被評估單位為增值稅一般納稅人，繳納的增值稅進項稅額可以從銷項稅6.2成新率的確定建筑物的成新率以綜合成新率確認，綜合成新率以年限法成新率和打分法觀綜合成新率=年限法成新率×權重+打分法勘察成新率×權重年限法成新率=尚可使用年限/(已使用年限+尚可使用年限)×100%在確定尚可使用年限時，需結合建筑物所在土地使用權的剩余年限、建筑物剩余經(jīng)濟耐用年限綜合判斷。打分法觀察成新率：參考建設部有關房屋新舊程度的參考依據(jù)、評分標準，打分法觀察成新率=結構得分×權重+裝修部分得分×權重+設備部分得分×權重根據(jù)《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則—機器設備》,執(zhí)行機器設備評估業(yè)務，應當根據(jù)評估目的、評估對象、價值類型、資料收集等情況，分析成本法、市場法和收益法三種資產(chǎn)評估基本方法的適用性，選擇評估方法。本次通過對所涉及的各類設上海申威資產(chǎn)評估有限公司地址：上海市東體育會路816號C樓電話真編：200083備特點、用途以及資料收集情況分析，采用成本法及市場法進行評估。7.1成本法計算公式：評估值=重置成本×成新率7.1.1重置成本的確定重置成本是指以現(xiàn)時價格水平重新購置或者重新建造與評估對象相同或者具有同等功能的全新資產(chǎn)所發(fā)生的全部成本。重置成本分為復原重置成本和更新重置成本。一般情況下，重置成本是指更新重置成本。更新重置成本是指以現(xiàn)時價格水平重新購置或者重新建造與評估對象具有同等功能的全新資產(chǎn)所發(fā)生的全部成本。重置成本=購置價+運雜、基礎、安裝調試費+其他合理費用+資金成本-可抵扣增值稅國產(chǎn)外購設備重置成本的確定重置成本=購置價+購置價×運雜基礎安裝費費率+其他合理費用+資金成本-可抵扣增值稅購置價的確定：國產(chǎn)關鍵設備通過向專業(yè)生產(chǎn)制造廠詢價；國產(chǎn)一般設備，通過查閱《機電產(chǎn)品報價手冊》、查閱互聯(lián)網(wǎng)相關網(wǎng)站以及向設備供貨單位詢價取得；對無法詢價及查閱到價格的設備，用類似設備的現(xiàn)行市價加以確定。運雜、基礎、安裝費的確定：根據(jù)《機械工業(yè)建設項目概算編制辦法及各項概算指標》(機械工業(yè)部機械計[1995]1041號)確定。其他合理費用：包括項目建設管理費、勘察設計費、可行性研究費、工程監(jiān)理費等，依據(jù)該設備所在地建設工程其他費用標準計算。大型設備評估時考慮此項因素。資金成本：對建設周期長、價值量大的設備，本次評估假設投資在設備安裝上海申威資產(chǎn)評估有限公司地址：上海市東體育會路816號C樓電話真編：200083期內均勻投入，并相應測算資金成本費率，從而計算資金成本；對建設周期較短，價值量小的設備，其資金成本一般不計。對于購入日期距評估基準日非常近的設備，本次評估在核實賬面原值的基礎上以賬面原值為依據(jù)確定重置成本。7.1.2成新率的確定成新率反映評估對象的現(xiàn)行價值與其全新狀態(tài)重置成本的比率。對價值量大的設備成新率的確定，采用在年限成新率的基礎上，乘以調整系數(shù)K進行評估。綜合成新率=年限成新率×K。調整系數(shù)K=K1×K2…×K5等，即：綜合成新率=年限成新率×K1×K2…×K5。各類調整因素主要系設備的原始制造質量K1、設備的運行狀態(tài)K2、設備的利用率K3、設備的維護保養(yǎng)情況K4、設備的環(huán)境狀況K5等。其中：年限法成新率=尚可使用年限/(已使用年限+尚可使用年限)×100%或：年限法成新率=(經(jīng)濟壽命年限-已使用年限)/經(jīng)濟壽命年限×100%經(jīng)濟壽命年限參考《資產(chǎn)評估常用方法與參數(shù)手冊》確定。一般設備成新率采用使用年限法確定。年限法成新率=尚可使用年限/(已使用年限+尚可使用年限)×100%或：年限法成新率=(經(jīng)濟壽命年限-已使用年限)/經(jīng)濟壽命年限×100%7.2市場法設備市場法是指在選擇相近的市場條件下，選擇可比設備的交易實例，就交易情況、交易日期、個別因素與待估設備進行對照比較，并對交易實例設備價格地址：上海市東體育會路816號C樓電話真編：200083 安微陶鋁新材料研究院有限公司股東全部權益價值資產(chǎn)評估報告加以修正，從而確定委估設備客觀合理價格的方法。設備評估值=參照物市場交易價格×交易期日修正系數(shù)×交易情況修正系數(shù)×設備狀況因素修正系數(shù)8、無形資產(chǎn)—土地使用權土地性質以及評估可收集的資料，遵循《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則一不動產(chǎn)》、參考房地產(chǎn)評估法規(guī)和規(guī)范，采用市場法和基準地價系數(shù)修正法進行評估。8.1市場法：是根據(jù)市場中的替代原理，將待估土地與具有替代性的，且在評估基準日近期市場上交易的類似地產(chǎn)進行比較，并對類似地產(chǎn)的成交價格作適當修正，以此確定待估土地使用權評估值。土地使用權價格=交易實例地價×交易情況修正系數(shù)×交易日期修正系數(shù)×區(qū)域因素修正系數(shù)×個別因素修正系數(shù)8.2基準地價系數(shù)修正法：是利用城鎮(zhèn)基準地價和基準地價修正系數(shù)表等，按照替代原則，就待估土地的區(qū)域條件等與其所處